房屋征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)等于被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)乘被拆遷居住房屋建筑面積房屋用地面積補(bǔ)償 ；2、宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)等于宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)乘核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

一、房屋征地怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)等于被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)乘被拆遷居住房屋建筑面積；

（2）宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)等于宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)乘核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法房屋用地面積補(bǔ)償 ，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋征收程序有哪些

房屋征收程序具體如下：

1、由當(dāng)?shù)卣魇招姓块T擬定征收補(bǔ)償方案報(bào)當(dāng)?shù)卣课萦玫孛娣e補(bǔ)償 ，并進(jìn)行公告和征集意見；

2、將征集意見和修改情況進(jìn)行公布；然后人民政府進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，足額?？畹轿?；

3、作出征收決定并公布，公布期間過后未有人提起行政訴訟以及行政復(fù)議，則開始征收。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)16500元/畝(其中房屋用地面積補(bǔ)償 ：80%即：13200元/畝，20%即：3300元/畝，支付給集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行分配)。2、青苗費(fèi)：3000元/畝(建設(shè)用地面積除外)。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：7000元/畝(建設(shè)用地面積除外)。4、房屋及構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)：據(jù)實(shí)丈量，計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。以上四項(xiàng)，第1-3項(xiàng)由征地單位支付給集體經(jīng)濟(jì)組織，再由集體經(jīng)濟(jì)組織支付給各農(nóng)戶。第4項(xiàng)由征地單位直接支付給所有權(quán)人(屬集體所有房屋用地面積補(bǔ)償 的支付給集體，屬個(gè)人所有的支付給個(gè)人)。 《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》第四條 征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

【法律分析】

房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上房屋用地面積補(bǔ)償 的房屋面積房屋用地面積補(bǔ)償 ，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其房屋用地面積補(bǔ)償 他土地面積房屋用地面積補(bǔ)償 ，如果土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積，則應(yīng)按照土地征用計(jì)算來進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償中是涉及到土地面積的，這個(gè)面積多少是按照房產(chǎn)證上的面積來計(jì)算，而不會(huì)單獨(dú)補(bǔ)償其房屋用地面積補(bǔ)償 他土地面積，現(xiàn)在很多的農(nóng)村土地很廣，但是房產(chǎn)是嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的，所以一般按照房產(chǎn)證上的房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償。國有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。征地拆遷補(bǔ)償在補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)上，一般需要結(jié)合周圍住宅的成交價(jià)格以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)條件和被拆遷人的實(shí)際情況來補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

土地證面積給賠償。都是以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。房屋的產(chǎn)權(quán)證上登記的多少一般就認(rèn)定多少。如果產(chǎn)權(quán)證登記的面積與實(shí)際不一致房屋用地面積補(bǔ)償 ，那么在拆遷入戶測量時(shí)房屋用地面積補(bǔ)償 ，需要提出并作出認(rèn)定。超出部分如果是合法建筑房屋用地面積補(bǔ)償 ，是可以補(bǔ)償?shù)?，如果超出部分是非法建筑，不予補(bǔ)償，只按照產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。如果只有土地證沒有房產(chǎn)證，那么需要對(duì)房屋是否為違法建筑作出認(rèn)定，如果是違法建筑是沒有補(bǔ)償?shù)?。如果房屋是合法建筑，那么以?shí)際測量的面積為基數(shù)去測量、評(píng)估。但是如果實(shí)際占地面積與土地使用證上的記載的面積不一致的，也要視情況認(rèn)定。如果土地使用證的面積大于房屋的占地面積，那么對(duì)于空院、空地也是需要補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

國有土地房屋補(bǔ)償后還有土地面積補(bǔ)償嗎房屋用地面積補(bǔ)償 ？有何依據(jù)？我國建立房屋用地面積補(bǔ)償 的補(bǔ)償制度只對(duì)國有土地上的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，國有土地使用權(quán)無償收回。也可以理解，在對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償定價(jià)時(shí)，已經(jīng)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行房屋用地面積補(bǔ)償 了評(píng)估，土地補(bǔ)償價(jià)值反映在房屋價(jià)值中。

1、政府有權(quán)提前收回國有土地使用權(quán)。具體規(guī)定如下：《土地管理法》第五十八條第一款：有下列情形之一的，經(jīng)原批準(zhǔn)使用土地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，有關(guān)人民政府土地行政主管部門可以收回國有土地使用權(quán)：（1） 土地的使用是公共利益所必需的；（2） 為實(shí)施舊城改造的城市規(guī)劃，需要調(diào)整土地用途；依照前款第（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

2、根據(jù)《房屋征收與國有土地補(bǔ)償條例》第17條，補(bǔ)償包括：（1）對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；（2） 房屋征用造成的拆遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償；（3） 因房屋被征用停產(chǎn)停業(yè)造成損失的賠償?？梢钥闯?，補(bǔ)償只針對(duì)房屋價(jià)值，而沒有針對(duì)土地的補(bǔ)償。但是，根據(jù)《國有土地房屋征收補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定：依法征收的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)收回國有土地使用權(quán)。因此，國有土地將不再得到補(bǔ)償，但剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)退還。

3、《國有土地房屋征收評(píng)估辦法》還規(guī)定了“被征收房屋的價(jià)值”，《辦法》第十一條規(guī)定：“被征收房屋的價(jià)值是指在正常交易條件下，熟悉的交易方在評(píng)估時(shí)點(diǎn)以公平交易的形式自愿交易的被征收房屋及其占用區(qū)域內(nèi)的土地使用權(quán)的金額，但不考慮租賃、抵押、扣押土地等因素的影響被占用的房屋。"因此，國有土地使用權(quán)的收回應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，這是我國現(xiàn)行法律規(guī)定的補(bǔ)償原則。除非法律修改，否則土地補(bǔ)償將區(qū)分集體土地和國有土地。