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自如租房的付款方式是押一付一，只有住滿一年用戶的押金才能全額退款，中途轉(zhuǎn)租給新住戶，只扣押金的30％。所謂轉(zhuǎn)租就是找到新的住戶跟自如租房簽約繼續(xù)住這個(gè)房間，自如租房就會(huì)退還用戶70％的押金。

自如自如轉(zhuǎn)租成功率高嗎 的房子是不能私下轉(zhuǎn)租的自如轉(zhuǎn)租成功率高嗎 ，在房屋租賃管理辦法中規(guī)定，要轉(zhuǎn)租房子需征得出租人書面同意才可以轉(zhuǎn)租。承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十一條 承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托自如轉(zhuǎn)租成功率高嗎 他人辦理租賃登記備案。

擴(kuò)展資料自如轉(zhuǎn)租成功率高嗎 ：

《商品房屋租賃管理辦法》第九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

參考資料來(lái)源自如轉(zhuǎn)租成功率高嗎 ：百度百科——商品房租賃管理辦法

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有些人專門做的是房地產(chǎn)的投資生意，也就是說把房子買下來(lái)，或者是從房東手中租下來(lái)，然后再把它轉(zhuǎn)租給別人，然后從中賺取利潤(rùn)，那么，轉(zhuǎn)租的話也可以通過多個(gè)渠道來(lái)發(fā)布信息，首先，我們要了解一下自如轉(zhuǎn)租的規(guī)則是什么，把這個(gè)搞清楚之后再看一下自如轉(zhuǎn)租的方法是什么。

自如轉(zhuǎn)租規(guī)則？

1、自如轉(zhuǎn)租的規(guī)則主要還是根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的租賃合同來(lái)定，如果合同內(nèi)沒有寫明具體的租賃時(shí)間，只有口頭協(xié)議，那么就可以自由轉(zhuǎn)租，不用收取任何費(fèi)用。但是如果租賃合同中有寫明租期是一年，那要轉(zhuǎn)租或者換租、退租都要按照合同支付一定的手續(xù)費(fèi)。

2、自如租房的付款方式是押一付一，只有住滿一年你的押金才能全額退款，不過中途退租可分為3種情況自如轉(zhuǎn)租成功率高嗎 ：1、直接退租，押金全扣；2、退租前提前一個(gè)月告訴自如租房，扣押金的70％；3、轉(zhuǎn)租給新住戶，只扣押金的30％。所以你轉(zhuǎn)租就是找到新的住戶跟自如租房簽約繼續(xù)住這個(gè)房間，然后自如租房就會(huì)退還你70％的押金。

自如轉(zhuǎn)租方法？

1、私下轉(zhuǎn)租在沒有告知自如的情況下，自己找到租客，然后將房子直接轉(zhuǎn)租給他。但是如果合同中有關(guān)于不能私自轉(zhuǎn)租的條例，那就只能選擇別的方式來(lái)轉(zhuǎn)租了。

2、直接告知自如轉(zhuǎn)租直接告知自如要轉(zhuǎn)租，然后在根據(jù)合同中的相關(guān)條例，扣除部分押金。需要注意的是，關(guān)于下一個(gè)租客不知什么時(shí)候才會(huì)出現(xiàn)，在這期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用都要算在現(xiàn)在租房的你身上，所以，在沒有找到下一個(gè)租客之前，退租是比較好的選擇。

3、選擇合適機(jī)會(huì)換租如果是和自如有合作的企業(yè)員工，會(huì)有可以換租的機(jī)會(huì)，可以直接詢問您的管家。如果不是，那就只能耐心等待，看看有沒有什么換租的活動(dòng)，這是一種好的方式，但是需要天時(shí)地利人和，可能基本用不上。

4、自如轉(zhuǎn)租是比較有保障的，但最重要的還是租賃合同，租房者在簽訂合約以前，一定要詳細(xì)解讀所有條款之后，才能簽下您的大名，以免出現(xiàn)不必要的麻煩設(shè)計(jì)租房。

從這篇文章的介紹中，了解了一下自如轉(zhuǎn)租的規(guī)則是什么，它的主要規(guī)則還是根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的租賃合同來(lái)定，如果合同上面沒有寫具體的租賃時(shí)間的話，就可以自由轉(zhuǎn)租不用收取任何費(fèi)用，所以，這個(gè)要根據(jù)合同上面的租賃時(shí)間來(lái)決定，并且，文中也把自如轉(zhuǎn)租的方法給大家寫了出來(lái)。

在北京時(shí)租自如自如轉(zhuǎn)租成功率高嗎 的房子租自如轉(zhuǎn)租成功率高嗎 了一年自如轉(zhuǎn)租成功率高嗎 ，搬到上海以后繼續(xù)選擇了自如。個(gè)人覺得自如友家的房子和服務(wù)還是蠻好的。

但自如的房子也是一定要看的自如轉(zhuǎn)租成功率高嗎 ，不能看個(gè)圖片就租了，小區(qū)和樓內(nèi)環(huán)境都是要考慮的重要因素

總體來(lái)說，我覺得租自如的房子相對(duì)來(lái)說還是比較省心的。但盡量不要租一樓和頂樓，比如小區(qū)環(huán)境和樓房年代質(zhì)量，比如地理位置晚上走路是不是安全。千萬(wàn)不要在app上看看圖片就頭腦發(fā)熱租下一套房子，慎之戒之。

這個(gè)主要看自如轉(zhuǎn)租成功率高嗎 你跟出租房屋自如轉(zhuǎn)租成功率高嗎 的中介是怎么簽定合同的。如果沒有簽訂合同自如轉(zhuǎn)租成功率高嗎 ，且雙方往來(lái)的單據(jù)（比如房租收據(jù)、押金收據(jù)）上也沒有注明租期的，可以視為口頭約定，根據(jù)合同法的規(guī)定，視為不定期租賃，雙方都可以隨時(shí)解約，你當(dāng)然就可以隨時(shí)退租，且不用支付違約金。

如果雙方簽有書面合同，且明確約定自如轉(zhuǎn)租成功率高嗎 了租期的（比如一年），那么你提前退租就是違約了，對(duì)方可以按照合同約定收取違約金。當(dāng)然如果書面合同沒有明確約定租期的，也視為不定期租賃，同樣可以隨時(shí)解約，至于解除合同時(shí)的違約金就看雙方當(dāng)時(shí)是怎么書面約定的了。總之是雙方都要遵循合同約定，守信誠(chéng)實(shí)。

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自如這個(gè)租房平臺(tái)的好不好，自如轉(zhuǎn)租成功率高嗎 我在此就不作評(píng)論了，自知的好與壞，自有用戶告訴，自知的好與壞，自有歷史告訴。

一、自如退租技巧有哪些？

作為消費(fèi)者，維護(hù)自身的權(quán)益是最合法的權(quán)力，如今租房市場(chǎng)上五花八門，魚龍混雜，為了避免造成損失，建議：

1、提早在軟件上進(jìn)行預(yù)約，為自己的行為負(fù)責(zé)，清理一下房間，給出租人留個(gè)好印象的話，更容易退租。

2、離開之前請(qǐng)管家進(jìn)行 退房 前檢查，如果損壞了房間，為了避免麻煩，可以立刻修理或清算賠償損壞的地方。

3、租房的時(shí)候都會(huì)簽租房協(xié)議，以便各自互相遵守規(guī)則，房租每月繳費(fèi)單好好保管，以免日后發(fā)生糾紛（對(duì)于提前退租的都是需要扣除一些押金的）。

二、自如退租直接走會(huì)怎樣？

不建議采取這樣的行為，這樣的行為極不利于自己的利益。自如退租如果直接走，但還沒到合同期的話，屬于提前退租，會(huì)扣取一個(gè)月 違約金 。

在自如租房平臺(tái)上，還有一種轉(zhuǎn)租選項(xiàng)，但這種轉(zhuǎn)租往往是通過托管來(lái)進(jìn)行的，若是托管自如轉(zhuǎn)租的需扣取半個(gè)月違約金，這在簽約的時(shí)候合同里一般都會(huì)寫清楚的，對(duì)于這種情況，建議應(yīng)該在承租合同到期再辦理解約，在合同到期前聯(lián)系管家辦理解約手續(xù)， 物業(yè)交割 并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用（水電燃?xì)赓M(fèi)等）后，剩余押金將于3個(gè)工作日內(nèi)返還到自如客的自如空間，這時(shí)就可在租約變更頁(yè)面點(diǎn)擊“我要退租”來(lái)完成申請(qǐng)。

其實(shí)不管自如上租房還是其它途徑的任何租房，在租房前都是要簽合同的，租房合同的存在，既維護(hù)了租客，也約束租客，讓租客不能違犯合同約定的行為，如若違約，會(huì)有相應(yīng)的罰款。

以上，就是本文的全部?jī)?nèi)容了，在現(xiàn)實(shí)里中，很多人覺得自如退房很麻煩，其實(shí)前退租就需要扣取一個(gè)月違約金，或托管自如轉(zhuǎn)租扣取半個(gè)月違約金，這是在簽約的時(shí)候合同里寫得明明白白，因此不要提前退租，以上就是退租的一些技巧，希望為租客提供一些幫助。