家居裝修合同簽訂指南

一、合同雙方信息填寫要點

甲方需要填寫姓名和身份證號碼。家庭住址要寫詳細地址，包括門牌號。郵政編碼和聯系電話必須準確無誤。這些信息用于確認業主身份和聯系渠道。

乙方要填寫公司全稱和負責人姓名。公司地址要具體到街道位置。資質證書編號必須真實有效。聯系方式要提供能接通的電話號碼。這些內容能驗證裝修公司的合法性。

雙方信息填寫完畢后要核對三遍。任何錯誤都可能導致合同無效。如果發現信息有誤，要立即更正并重新簽字確認。

二、裝修工程基本信息確認

工程地址要寫明小區名稱和樓棟房號。房間類型要注明幾室幾廳的結構。施工面積要分別填寫每個房間的具體數值。廚房和衛生間的面積要單獨列出。

施工內容需要附上詳細的清單或圖紙。委托方式要注明是全包還是半包。開工日期和結束日期要具體到年月日。總費用要分開材料費、人工費和其他支出。

這些數據必須用黑色簽字筆填寫。數字部分建議同時用大寫漢字標注。比如"10000元"要寫成"壹萬元整"，防止后期篡改。

三、施工質量與材料規范

材料清單要寫清楚品牌和型號。每種材料的規格參數不能省略。比如瓷磚要寫明尺寸和厚度，涂料要注明環保等級。

施工標準參照國家行業規范執行。質量監管部門要填寫具體單位名稱。如果業主要求特殊工藝，必須單獨簽訂補充協議。

保修期至少填寫1年時間。防水工程通常要保5年。保修期內出現問題，施工方要免費返工。材料質量問題由供應商承擔責任。

四、付款方式與金額調整

全包裝修要先付30%預付款。中期驗收合格支付50%進度款。尾款在全部完工后7天內結清。逾期付款每天收取千分之二的違約金。

半包裝修按工種階段付款。水電改造完成付40%，瓦工結束付30%，油工驗收付20%，最后留10%尾款。每筆付款都要開具正式收據。

增減項目要雙方現場確認。變更單需寫明調整內容和費用。額外增項不得超過總預算的10%。未經確認的增項業主有權拒付。

五、違約處理與糾紛解決

施工方質量不達標必須返工。整改費用由裝修公司承擔。延誤工期每天賠償合同總價的0.5%。最高賠償不超過總價的10%。

業主拖欠工程款要支付利息。擅自修改方案要自負后果。單方面解約需賠償對方損失。違約金一般為合同總額的20%。

出現爭議先找裝修協會調解。調解不成可申請仲裁裁決。對仲裁結果不服可向法院起訴。訴訟要在工程所在地法院進行。

特別提醒

合同要準備正本兩份雙方各持一份。副本可送工商部門備案。簽字必須由公司法人親自簽署。簽訂日期要早于開工日期。

每個條款都要逐條仔細閱讀。不清楚的內容要當場詢問。拒絕接受口頭承諾補充。所有約定都要形成文字記錄。

保修條款在驗收后繼續有效。其他條款在保修期滿后失效。重大裝修問題可延長保修期。保留好所有票據作為憑證。

這份合同是維護權益的重要依據。簽訂前建議請專業人士審核。發現不合理條款可以協商修改。雙方確認無誤后再簽字蓋章。