屋頂漏水導致房屋內損失
樓頂漏水導致室內受損由誰負責屋頂漏水導致房屋內損失 ?我認為這個問題很好來劃責屋頂漏水導致房屋內損失 ,這個由物業來負責屋頂漏水導致房屋內損失 ,因為物業沒有做好防水。所以導致損失由物業負責。
頂層(天臺)漏水造成樓下住戶財產損失責任由誰承擔樓頂并不因為屋頂漏水導致房屋內損失 你住在頂層就由屋頂漏水導致房屋內損失 你來負責維修或歸你所有了屋頂漏水導致房屋內損失 ,樓頂包括樓下外墻面屋頂漏水導致房屋內損失 ,都是整個樓住戶共有的,你的購房合同都寫的很明確。排除人為破壞(一般沒人會破壞樓頂或墻面),未過保修期的由開發商承擔,過了保修期是業主的事了。如你已向物業管理委員會繳納房屋物業維修基金,這個責任應該是物業的責任,可以找物業維修,費用業主共擔。頂層漏水造成樓下損失也是應該由大家共擔責任,當然在合理的費用內,如果是樓下住戶沒有及時采取措施導致損失擴大的,擴大部分他自己承擔,所以最好找上物業一起解決 。
(通常情況下,5年保修期滿后發生的維修費用應由全體業主和使用人分攤屋頂漏水導致房屋內損失 ;如果開發商在銷售時已經將天面分割給個別頂層業主使用,業主或使用人應自行承擔其使用范圍內的天面維修費用,其余公共部分則由全體業主或使用人分攤費用)
房屋漏水導致樓下財產損失如何賠償?房屋漏水導致樓下財產損失應該依法承擔賠償責任屋頂漏水導致房屋內損失 ,具體數額可以雙方根據實際情況協商解決屋頂漏水導致房屋內損失 ,如果協商不成可以到法院起訴,并且按照評估價格賠償損失。如經鑒定,漏水因房屋質量不符合國家標準引起,在保修期內,受損害業主可要求開發商對房屋漏水進行維修,并賠償業主因此造成屋頂漏水導致房屋內損失 的損失。
法律分析
要先看漏水屋頂漏水導致房屋內損失 的地方,如果是在樓上改造的衛生間范圍內,一切費用應樓上的業主負責。如果是其余地方,可以與樓上房主協商,費用分攤,協商解決。協商不成,就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質量問題,如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水,可以找開民商負責維修。房屋漏水,首先應拍照保留證據。房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關,應找專業人員對漏水進行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責任人。確定責任人后,就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償。可以找責任人進行協商,要求對方恢復原狀,也可以要求對方進行維修費的賠償,若對方推諉責任或者對賠償數額有異議,房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為,破壞屋頂漏水導致房屋內損失 了地面的防水設施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化,超過質量保質期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的,可向物業申請房屋維修基金予以修復。保修期從房地產開發商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內發生保修范圍之內的非人為損壞,由房地產開發商免費維修,因商品房存在質量問題,保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響,購買人可以要求開發商承擔賠償責任。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百九十五條 不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等,不得危及相鄰不動產的安全。
第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
頂樓房子漏水造成屋內墻體損壞怎么辦頂層墻面滲水處理方法屋頂漏水導致房屋內損失 : 1、屋面處理: 1)查找屋頂現有滲水點屋頂漏水導致房屋內損失 ,局部鑿除原有防水層和找平層屋頂漏水導致房屋內損失 ,找到滲漏位置以及將找平層空鼓部位鑿除屋頂漏水導致房屋內損失 ,在鑿除前應用手持切割機將找平層切割開屋頂漏水導致房屋內損失 ,防止鑿除找平層時因震動產生新的空鼓。 2)找到滲漏位置后,清理干凈,采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。 3)修補后做灌水實驗,時間約24小時。 4)在灌水實驗完畢無滲漏后對保溫層及防水保護層進行恢復。 2、外墻面的處理: 1)查找墻面現有滲水點和外墻裂縫,局部鑿除外墻瓷磚鑲貼空鼓處,在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開,防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓開裂等。 2)補縫,頂樓漏水大部分是縫隙裂開,需要用億家補漏膏把縫隙填平,等干后進行下一步。(如果縫小于1MM不需要補漏膏)。 3)用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍,全面的,如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的,彈性好,所以使用年限長。 擴展資料: 裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區域和范圍內進行的,包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實現的,依據一定設計理念和美觀規則形成的 一整套施工方案和設計方案。小到家具擺放和門的朝向,大到房間配飾和燈具的定制處理,都是裝修的體現。裝修和裝飾不同,裝飾是對生活用品或生活環境進行藝術加工的手法。加強審美效果,并提高其功能、經濟價值和社會效益,并以環保為設計理念。完美的裝飾應與客體的功能緊密結合,適應制作工藝,發揮物質材料的性能,并具有良好的藝術效果。
樓頂漏雨,屋內損失?樓頂漏屋頂漏水導致房屋內損失 的雨越多屋頂漏水導致房屋內損失 ,損失越大,因為雨水沖擊的面積越大,被淋濕的東西就越多,對東西的損壞就比較大。
樓房的頂層漏水,造成我的家里損壞,物業承擔責任嗎?1.對于商品房,樓頂防水層屋頂漏水導致房屋內損失 的質保期是5年,因此,購買屋頂漏水導致房屋內損失 的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水,那就是開發商的責任了,開發商有義務免費維修,一定要盡快跟開發商聯系,要求屋頂漏水導致房屋內損失 他們立即修補,防止被開發商拖延超出保質期,導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水,而開發商不履行義務,那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴,如果投訴后對方還是履行義務,就找新聞媒體曝光他們,同時準備走司法途徑解決。
2.如果是人為破壞導致樓頂漏水,即使是在質保期內,開發商也沒有義務給與免費修繕,就是愿意付費,開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務,或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定,如果對方拒不賠償損失,就走司法途徑。如果找不到破壞者,就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
3.如果樓頂超出質保期后漏水,就沒有開發商什么事了,由于樓頂是公攤公有的,那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重,小修一下即可,那就全體業主商量一下維修費用分攤,意見一致后就收錢,找物業修補了事。如果漏水嚴重,例如樓頂嚴重開裂,那就需要進行大修了,先申請大修基金,要是申請下來,那就不用業主自己負擔維修費用了;若是申請維修基金沒能獲批,那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
4.如果是產權歸單位的福利房和自建房,漏水了,就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門,申請維修;一些單位效率低下,如果等不及后勤維修,那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補,然后辦手續在后勤處報銷,而后勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通,有些單位行不通。
5.如果是租的房子,樓頂漏水的維修完全是房東的責任,因此,要及時聯系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事,或是居心不良,會跟租客協商,讓租客自己雇人來修補,而維修開支由房東付款,這樣的情況盡量不要答應,以免將來被房東找茬。
6.對于自建房,漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情,可以自己動手,首先找到漏水處,如果漏水處縫隙小,無法澆灌防水材料,就用鑿子或是砂輪機,在滲水縫處挖出一個V字型的小坑,然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿(也可以用防水涂料),滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修,一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。