距離與噪音。根據(jù)國家規(guī)定鐵路線200米內(nèi)是不宜建居民住宅的高鐵站旁邊的房子千萬不能買 ，這是由于距離鐵路過近會產(chǎn)生噪音等污染。高鐵站亦如此高鐵站旁邊的房子千萬不能買 ，不僅有噪音問題高鐵站旁邊的房子千萬不能買 ，還有電磁輻射、震動易造成房屋質(zhì)量隱患等問題。因此建議購房者把握好與高鐵站的距離高鐵站旁邊的房子千萬不能買 ，盡量避免噪音、復(fù)雜人流帶來的影響。考慮配套設(shè)施。雖然高鐵站的建設(shè)往往會帶動周邊經(jīng)濟的發(fā)展，但如果高鐵站位于大城市附近的衛(wèi)星城，且位置較為偏僻，因此往往需要一定的年限周邊的配套才能更為完善。在購買“高鐵房”的時候要注意考慮高鐵站所處地區(qū)的配套情況，不僅包括生活配套超市、商場、銀行等，還需要考慮到醫(yī)院、教育等。利潤。城市的發(fā)展往往有賴于交通的變革，高鐵線路拉近高鐵站旁邊的房子千萬不能買 了城市群之間的距離，成為帶動區(qū)域城市發(fā)展的新引擎。由于像北京、上海、深圳這樣的大城市人口眾多，需求量較大，且城市限購政策較為嚴(yán)格，因此位于大城市附近的“高鐵房”還是有一定的利潤的。但并非所有“高鐵房”均如此，因此購房者還需謹(jǐn)慎考慮。

高鐵站附近的房子可以買。

在高鐵站附近買房優(yōu)點高鐵站旁邊的房子千萬不能買 ：出入比較方便高鐵站旁邊的房子千萬不能買 ，如果是在一二線城市，未來發(fā)展會比較好，離主城相對來說比較近，周邊配套設(shè)施相對完善，高鐵站附近的房子適合投資。

在高鐵站附近買房缺點高鐵站旁邊的房子千萬不能買 ：不適合居住，帶來的噪音比較大，復(fù)雜人流比較多。而且空氣質(zhì)量也不會很好。

所以高鐵站附近的房子可以根據(jù)個人需要購買，因為買房子本身就是為高鐵站旁邊的房子千萬不能買 了滿足自己的需求，如果高鐵站附近的房子剛好滿足需求，而且高鐵站旁邊的房子千萬不能買 你對它的缺點也不介意，那么完全是可以購買的。

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高鐵附近高鐵站旁邊的房子千萬不能買 的房子是否會升值需看城市規(guī)劃及人口流動而定高鐵站旁邊的房子千萬不能買 ，并不是國內(nèi)所有城市的高鐵站附近的房子都值得購買。在很多城市就是因為高鐵的通車促進了經(jīng)濟的發(fā)展，給當(dāng)?shù)氐姆績r帶來巨大的上漲動力，高鐵新城作為最靠近高鐵站的地區(qū)房價受益十分明顯。

例如，國內(nèi)的一二線城市特別是那些省會、副省級城市和經(jīng)濟強市，這些城市高鐵附近的房子都值得購買。

但是，那些人口少、經(jīng)濟底子薄弱的城市，例如三四五線城市并沒有太大的吸引力，一旦高鐵通車之后不僅不會給這些城市帶來利好反而還會促使更多的人口向外流失，加快地區(qū)的衰落，因此這些高鐵附近的房子會降值。

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注意事項

事實上，許多人在高鐵附近買房或多或少有些擔(dān)心。有人說高鐵附近的房子絕對不值得買，但我個人認(rèn)為一切都是好的和壞的。

我們可以從庫存的角度進行分析。一些三、四線地區(qū)的房價人為偏高，但購買力不足。與一些高鐵車站附近的住房供應(yīng)相比，未來仍有很大的發(fā)展空間。

這個時候買一些這樣的房子，未來不排除周圍的房價將上升的情況下，高速火車站周圍的核心規(guī)劃、高速火車站并不位于一個隨機的地方，因為這個地方建立了高速鐵路站。

這意味著政府將會大力開發(fā)這個區(qū)域，這個區(qū)域的前景也很好。此外，高鐵四通八達(dá)，如果有高鐵就必須有地鐵，這會縮短城市的通行時間。因此，在這里買房有一些好處。

一、高鐵站附近買房的優(yōu)點高鐵站旁邊的房子千萬不能買 ：

1、在高鐵站附近買房高鐵站旁邊的房子千萬不能買 ，出行也方便。

2、如果在一二線大城市，可以在高鐵站附近買房，基本上一二線大城市高鐵站附近未來發(fā)展會好些。

3、高鐵站附近的房子距離主城近，那周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施也會比較完善。

4、高鐵附近的房子，就像地鐵房一樣，適合投資。

二、高鐵站附近買房的缺點高鐵站旁邊的房子千萬不能買 ：

國家有規(guī)定鐵路線200米內(nèi)是不宜建居民住宅的，噪音必然有一定影響。不知該高鐵站未來是否是人流量比較大的集中樞紐中心，混雜的人群對周邊氛圍也有一定影響。建議把握好與高鐵站的距離的度，讓其作為便利和升值的配套同時，盡量避免噪音、復(fù)雜人流帶來的影響。

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買房準(zhǔn)備

1、買房的最終抉擇——確定購買目標(biāo)

經(jīng)過深思熟慮之后，購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選，在這個時候，千萬要記住：“聽別人千句不如聽家人一句”，房子終歸要自己和家人一起住的。

選擇自己的房屋，首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，對整個項目有個通盤考慮。一般來講，能占據(jù)最多小區(qū)綠化的樓盤位置最好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。

2、買房的談判階段——壓價與取得優(yōu)惠

開發(fā)商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧，其中包括：優(yōu)惠、折扣、造就搶購態(tài)勢等。怎樣逃脫銷售技巧的“欺騙”，以最低價格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。

需要明白的是在廣州購樓者能夠通過談判取得利益包括：銷售小姐手中2到3個百分點的折扣、煤氣/電話安裝費、1到2年的管理費、其高鐵站旁邊的房子千萬不能買 他優(yōu)惠銷售贈品等。