拆遷補償：根據青島市國有土地上房屋征收與補償條例第2123條規定：青島市拆遷補償標準：

(1)就地房屋補償的：被拆遷套內面積(不小于25平方米)公灘面積10平方米公攤面積比例該住宅房屋建設項目的平均公攤面積比例計算(或用于其他工程建設的青島市最新拆遷政策 ，按照百分之二十三計算)青島市最新拆遷政策 ；

(2)實行貨幣的：按上述計算的應補償面積×征收區域新建商品住房市場價格結算貨幣補償金。

搬遷補助費有哪些？

(1)選擇貨幣補償的，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米30元的標準，一次性計發10個月臨時過渡補助費。

(2)選擇房屋補償的，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，按照每月每平方米30元的標準計發臨時過渡補助費，超出協議約定期限的，按每月每平方米60元的標準逐月計發。

(3)被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。房屋征收部門應在被征收人或公有房屋承租人搬遷騰房時一并支付上述費用。以上就是青島市2022年最新的房屋拆遷補償標準的相關內容。

綜上所述，青島市拆遷補償標準明細是有用的，青島市的拆遷的朋友可以關注一下。我們在遇見不公平時，可以運用法律維護我們的利益。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

（1）就地房屋補償青島市最新拆遷政策 的青島市最新拆遷政策 ：被拆遷套內面積（不小于25平方米）＋公灘面積＋10平方米＋公攤面積比例該住宅房屋建設項目的平均公攤面積比例計算（或用于其他工程建設的青島市最新拆遷政策 ，按照百分之二十三計算）

（2）實行貨幣的：按上述計算的應補償面積×征收區域新建商品住房市場價格結算貨幣補償金。

搬遷補助費：

（1）選擇貨幣補償的，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米30元的標準，一次性計發10個月臨時過渡補助費。

（2）選擇房屋補償的，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，按照每月每平方米30元的標準計發臨時過渡補助費，超出協議約定期限的，按每月每平方米60元的標準逐月計發。

（3）被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。房屋征收部門應在被征收人或公有房屋承租人搬遷騰房時一并支付上述費用。青島房屋拆遷補償有哪些規定：房屋拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；房屋停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失。

拓展資料：房屋拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；基于房屋拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。有很多當事人并沒有預估到相關材料證明是件很復雜的事情，臨到限期，匆匆估算企業內的設備數目，對因拆遷而引起的設備遷移費、哪些設備遷移動是損害設備價值的沒有進行精細的清點核查，而使被拆遷企業、承租企業在安置補償時相當被動。

法律依據：《青島市城市房屋拆遷管理規定》第二條本辦法所稱棚戶區是指在市南、市北、臺東、四方、滄口等五區（以下簡稱市內五區）內的、符合下列條件之一并經市人民政府確定的居住區域。

第一條為加快棚戶區改造青島市最新拆遷政策 ，進一步改善市民居住條件和城市面貌青島市最新拆遷政策 ，根據《青島市城市房屋拆遷管理規定》(以下簡稱《規定》)，結合棚戶區的實際情況，制定本辦法。

第二條本辦法所稱棚戶區是指在市南、市北、臺東、四方、滄口等五區(以下簡稱市內五區)內的、符合下列條件之一并經市人民政府確定的居住區域：

(一)一九五三年底前在國有土地上建造和基本形成的居住區(片)、區(片)內房屋破舊簡陋且大部分為平房;

(二)居住區(片)內房屋密集，居民居住擁擠，人均住房建筑面積低于十平方米;

(三)居住區(片)內市政公用設施不全，房屋內基本無上、下水，防汛抗災能力差。

第三條棚戶區拆遷安置、補償實行拆一還一、有償安置的原則，拆一還一是指對被拆遷使用人的房屋按原使用面積予以安置;有償安置是指安置的房屋超出原使用面積的部分，被拆遷使用人應繳納超面積安置費。

違法建筑及臨時建筑，不作為原房屋面積計算。

第四條棚戶區房屋拆遷安置補償工作實行兩公開、一監督，即：公開安置辦法，公開安置方案，接受群眾和有關部門的監督。房屋安置工作實行閉卡分房、公開安置的辦法，做到公開、公平、公正。

第五條棚戶區內現有人口分為應安置人口和非安置人口。應安置人口是指符合被拆遷使用人條件、在拆遷地實際居住且在本市市區(含嶗山區、黃島區，下同)內無其青島市最新拆遷政策 他住房的，以及按《規定》第二十八條規定應列入的拆遷安置人口;非安置人口是指不具備應安置人口條件的其他人口。

棚戶區的應安置人口、非安置人口及住房情況的有關數據以確定的抄錄核實戶口日期時的情況一次性確認，張榜公布，接受群眾監督。

第六條棚戶區的拆遷安置采取分步簽訂協議的辦法，即在搬遷時確定安置住宅房屋的套型或安置非住宅房屋的建筑面積;工程開工半年內確定安置房屋的單元、層數、戶號。

第七條自本辦法發布之日起，在確定的棚戶區范圍內，公安部門停止辦理居民分戶手續，對按規定確需遷入戶口的，須經市公安部門批準;房管部門停止辦理分立房間承租名義手續和改變房屋使用性質手續，停止辦理換房手續和房屋買賣、贈與等房屋所有權或使用權轉移、變更手續;工商部門停止辦理營業登記和變更登記手續。

第八條對應安置的被拆遷使用人按下列原則安置房屋：

(一)應安置一套住房的，予以就地安置;

(二)應安置兩套或兩套以上住房的，原則上就地安置一套，其余易地安置;

(三)對原承租一處公房或使用一處私房而戶籍分立兩戶或兩戶以上的，原則上按一戶安置。

第九條對被拆遷人使用人就地安置或在區位相當地段易地安置的，按原使用面積(公房以房屋承租單為準，私房以房屋所有權證、租賃證明為準)安置。

對于住房確實困難的，可按以下標準安置：三人戶以下(含三人戶)的，按人均使用面積不低于十平方米且人均居住面積不低于六平方米安置;四人戶以上(含四人戶)的，按人均使用面積不低于八點五平方米且人均居住面積不低于五點五平方米安置。按本款規定安置的房屋使用面積，超出原使用面積的部分，須繳納超面積安置費。

從區位好的地段遷入區位差的地段易地安置的，可酌情增加安置住房面積，但人均增加的面積最多不超過市區上年度人均住房水平的百分之二十五。按本款規定標準增加的安置住房面積，免繳超面積安置費，超過此標準增加的住房面積須繳納超面積安置費。

第十條鼓勵被拆遷使用人以建筑造價或房改方案規定的標準價購買安置房屋的產權。購房價款，可在房改方案已規定的按工齡優惠和一次性付款優惠的基礎上再給予棚戶區購房的特殊優惠，即：

(一)按工齡優惠。根據購房職工的工齡每滿一年，按售房價的0.5%折扣，但折扣幅度最高不超過20%;

(二)一次性付款優惠。一次付清房款的，按售房價的14%折扣;

(三)棚戶區的購房優惠。按售房價的20%折扣。

個體工商戶購買非居住房屋應以商品房價格購買。

被拆遷使用人按標準價購買的，按優惠辦法計算的標準價和建筑造價購房款的差額部分(以下簡稱產權差額投資)，由購房職工所在單位交納。

第十一條被拆遷使用購買安置房屋產權，按建筑造價優惠購買的，享有安全產權;按標準價優惠購買的，享有50%的產權，其余份額的產權與投資單位按比例分配。

擁有完全產權的住房，產權人享有占有、使用、收益和處分的權利。擁有部分產權的住房，可以使用、繼承，但不能贈與;購房款付清并住用5年以后，可以出售或出租，原產權單位有優先購買權和承租權;售房收入扣除有關稅費后所得收益，按個人、單位的產權比例分配。

第十二條非安置人口，按下列原則處理：

(一)戶口在拆遷地，但在本市市區內另有住房居住的，不予安置;

(二)在拆遷地居住，但無常住戶口的，不予安置;

(三)戶口在拆遷地，而在異地居住，經所在單位證明確無住房的，可由職工所在單位或個人繳納安置房屋投資費，給予安置住房。

第十三條超面積安置費單價以市區上年度相應區域的建筑造價，按單位使用面積換算核定。繳納超面積安置費的房屋，被拆遷使用人只有使用權，應按規定繳納房租。

安置房屋投資費按市區上年度相應區域的建筑綜合造價確定，房屋產權歸投資者所有。

第十四條超面積安置費、產權差額投資費及安置房屋投資費的繳納：

(一)被拆遷使用人家庭成員同在一個工作單位的，由所在單位承擔;

(二)家庭成員分屬不同單位的，由各有關單位按比例分擔;

(三)無工作單位、無正常收入來源的由拆遷人承擔;

(四)個體工商業戶由個人承擔。

第十五條超面積安置費、安置房屋投資費及購房價款，在拆遷人與被拆遷人簽訂初步協議后，由拆遷人書面通知有關單位或個人，在拆遷當事人雙方簽訂房屋定位安置協議前向拆遷人繳訖。有關單位無正當理由逾期不繳納的，由拆遷人申請人民法院強制執行。

第十六條單位為職工繳納超面積安置費和安置房屋投資費確有困難的，可向市住房資金管理中心申請貸款。

為維護被征地農民和農村 集體經濟組織 的合法權益青島市最新拆遷政策 ，根據《山東省人民政府辦公廳關于調整征地年產值和補償標準的通知》辦發和《山東省人民政府辦公廳關于印發山東省深化價格改革實施方案的通知》及有關法律法規規定，經市政府同意，調整我市征地年產值和地上附著物青苗補償標準?，F就有關事宜通知如下青島市最新拆遷政策 ： 一、調整耕地年產值最低標準。對嶗山區、黃島區、城陽區和即墨市、膠州市、平度市、萊西市的耕地年產值最低標準進行調整。對上述區、市不再劃分城市規劃區內、區外，其耕地年產值最低標準調整為：嶗山區、黃島區、城陽區每畝2350元，平度市、萊西市、即墨市、膠州市每畝2150元。其他土地年產值標準參照本地區耕地年產值標準執行；李滄區繼續按《青島市人民政府關于進一步加強和改進市區土地征用工作的意見》規定的征地年產值標準執行。 二、調整征地地上附著物和青苗補償標準。具體補償標準見附件。 三、各區、市政府可根據當地實際情況在不低于以上規定補償標準的基礎上，制定具體補償標準。在國家征地拆遷過程中，要嚴格按規定進行補償，切實保護農民的合法權益。 四、本通知自2015年3月1日起執行，有效期至2018年2月28日。《青島市人民政府關于進一步加強和改進市區土地征用工作的意見》、《青島市人民政府辦公廳關于調整征地年產值和補償標準的通知》中有關征地年產值和地上附著物青苗補償標準與本通知規定不一致的，以本通知為準。征地年產值標準、征地地上附著物和青苗補償標準的調整按規定需要審批、備案的，依法依規辦理。以上就是新的青島 農村拆遷補償標準 ， 拆遷補償標準 并不是一成不變的，各位拆遷戶需要根據最新的拆遷補償辦法來核算自己的拆遷款。倘若政府有新的補償辦法出現，就需要及時公開信息，而拆遷戶們也可以登入相關網站查詢。如果您還存有其他方面的法律疑惑，可以登入網站尋求專業律師的幫助。

青島市 征地補償標準 參考依據是什么? 補償 第十七條　作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被 征收房屋 價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法青島市最新拆遷政策 ，對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 第二十條　房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。 第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。 第二十三條　對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。 第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。 補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起 訴訟 。 第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收 房屋所有權 人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。 補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。 第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。 第二十八條　被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民 法院強制執行 。 強制執行申請 書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。 第二十九條　房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。 審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。 法律責任 第三十條　市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其青島市最新拆遷政策 他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第三十一條　采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予 治安管理處罰 。 第三十二條　采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。 第三十三條　 貪污 、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還 違法所得 ，對有關責任單位通報批評、給予 警告 ;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分。 第三十四條　房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處 5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。 附則 第三十五條　本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋 拆遷 管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門 強制拆遷 。 大家可看出， 征地補償 的依據是按照當地的政府機關制定的征地補償標準來進行的。對于因為房屋被征收發生的后續一系列損失問題都是可以得到相應的補償的。并且青島市政府對于所 征地 的土地和房屋都是有著明確的規定，對于不同的土地類型和房屋類型的征地補償標準也是不一樣的。

拆遷住宅房屋青島市最新拆遷政策 ，實行房屋補償青島市最新拆遷政策 ，被拆遷人或者公有房屋承租人按照拆遷補償協議約定自行找房在外臨時過渡青島市最新拆遷政策 的，由拆遷人對被拆遷人或者公有房屋承租人根據拆遷補償協議約定的臨時過渡期限，在被拆遷人或者公有房屋承租人搬遷騰房時，按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元一次性計發臨時過渡補助費。拆遷人不能按照拆遷補償協議約定的期限交付補償房屋而延長過渡期限的，對被拆遷人或者公有房屋承租人應按照拆遷房屋的建筑面積每月每平方米40元逐月計發臨時過渡補助費。拆遷住宅房屋，實行房屋補償，按照拆遷補償協議約定由拆遷人提供被拆遷人或者公有房屋承租人周轉過渡房屋的，在拆遷補償協議約定的臨時過渡期限內的，對被拆遷人或者公有房屋承租人不予發放臨時過渡補助費；超出拆遷補償協議約定期限后，由拆遷人對對被拆遷人或者公有房屋承租人按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元逐月發放臨時過渡補助費。拆遷住宅房屋，實行貨幣補償，由拆遷人對被拆遷人或者公有房屋承租人按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元一次性計發10個月臨時過渡補助費。

法律依據青島市最新拆遷政策 ：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。