青島的一名男子青島房子公攤面積 ，在購(gòu)房的過程中發(fā)現(xiàn)自己房屋的公攤 面積達(dá)到46%，這一現(xiàn)象在網(wǎng)上引起青島房子公攤面積 了眾多人的關(guān)注和討論，特別是對(duì)于房子的公攤面積達(dá)到46%，這完完全全就違背了一系列的基本常識(shí)，對(duì)于這種公攤面積，雖然并沒有相應(yīng)的法律具體規(guī)定應(yīng)該是多少，但是我國(guó)有相關(guān)的法律明確的規(guī)定，對(duì)于一系列的房屋而言，房屋哪些地方的面積應(yīng)該算到公攤面積里面。

據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，稱青島的一名男子在購(gòu)買房屋的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)自己110平米的房子到手之后整體的房屋內(nèi)的面積只有61平米這讓這男子十分的氣憤，特別是在當(dāng)初購(gòu)房的時(shí)候與相關(guān)的人員口頭承諾到公攤，面積只占31%，但是在居住的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)公攤面積變成了46%，這一事件發(fā)布在網(wǎng)上，讓眾多網(wǎng)友感到十分離譜，畢竟這對(duì)于一些人員來(lái)說(shuō)是明明白白的欺詐行為。

雖然公攤面積在我國(guó)并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，到底是多少，但是根據(jù)社會(huì)常識(shí)和基本常識(shí)來(lái)說(shuō)，公攤面積也應(yīng)該合理性，特別是在我國(guó)相關(guān)法律上規(guī)定一些房屋特別是商品房來(lái)說(shuō)，一些面積算的公攤面積的力，對(duì)于其他的面積應(yīng)該給相關(guān)的購(gòu)房人一個(gè)準(zhǔn)確的答復(fù)。

青島的這名男子的勢(shì)力也給了當(dāng)今社會(huì)一個(gè)警醒，特別是對(duì)于一些購(gòu)買房子的的人而言，一定要在與他人進(jìn)行洽談的時(shí)候問清楚房屋的各種事宜，特別是對(duì)于公攤面積而言一定要進(jìn)行承諾，不要進(jìn)行一系列的口頭承諾，要字據(jù)和合同明明白白的，畢竟對(duì)于一些黑心商家而言，就是在這種公攤面積上一系列的行為可能會(huì)對(duì)一些消費(fèi)者造成權(quán)益受到損害，所以一定要提高自己的警惕之心。

青島一110平方米青島房子公攤面積 的房子到手僅61平方米青島房子公攤面積 ，公攤面積讓很多網(wǎng)友都感到非常的可怕。所謂的公攤面積包括電梯井、過道、公共門廳、變電室、樓梯間、管道井、垃圾道以及值班警衛(wèi)室還有設(shè)備間，可以看得出來(lái)整個(gè)小區(qū)的公攤面積是非常多的。大多數(shù)的公攤面積都會(huì)在大家購(gòu)買房子之前講清楚，可是這次青島的房主則發(fā)表了吐槽的言論，她說(shuō)自己在購(gòu)買房子的時(shí)候公攤面積過于夸張了。

最開始銷售人員介紹這套房子的時(shí)候，向其承諾了110平米的房子，最多只有31%的公攤面積，然而最終收房子的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)公攤面積變成了46%。也就是說(shuō)買了一套房子之后到手的面積只有60多平方米，這樣的落差感對(duì)于任何一個(gè)房主來(lái)講都是受不了的。所以這個(gè)房主也開始了自己的維權(quán)之旅，并且這件事情已經(jīng)過了一年多的時(shí)間。

如今這個(gè)問題還沒有解決，再次爆火于網(wǎng)絡(luò)之上也是因?yàn)榇蠹叶加辛诉@樣的困惑。大多數(shù)的公攤面積都是小區(qū)買房的詬病，因?yàn)楹芏嗳硕加X得公攤面積給人一種自己白白花了錢的感覺。而且普通的房主根本就沒有辦法精確的算出公攤面積到底有多大，所以只能用一種被動(dòng)的態(tài)度來(lái)對(duì)待這種事情。在這樣的情況下購(gòu)買房子就出現(xiàn)了很多消費(fèi)暗區(qū)，這是大家所不能接受的點(diǎn)。

希望有關(guān)部門能夠注意到這種問題，也希望大家今后購(gòu)買房子的時(shí)候不要被一些所謂的術(shù)語(yǔ)給繞暈。如果大家不懂的話，可以帶一些比較懂行的人和自己一起去看房子，如果大家都不是特別了解的話也可以在購(gòu)買房子之前就問清楚自己到手的實(shí)際面積到底有多少。盡量不要在公攤面積上踩坑，否則后期的維權(quán)是非常困難的。

從法律角度來(lái)說(shuō)青島房子公攤面積 ，這個(gè)公攤面積是不合理青島房子公攤面積 的，因?yàn)榉擅鞔_規(guī)定最大的公攤面積是24%，而這個(gè)已經(jīng)達(dá)到55%。

有一說(shuō)一，這個(gè)公攤面積肯定是不合理的，因?yàn)楸壤咔鄭u房子公攤面積 了，超出了國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)對(duì)于公攤面積最大的要求就是24%，也就說(shuō)，100平米的房子，最多就是24平米的公攤面積，而110平米的房子，最多也就是25.4平米的公攤面積。這個(gè)的公攤面積都達(dá)到了49平米，不用腦子想都知道，這個(gè)肯定是不正常的，因?yàn)槟惴孔硬畈欢嘁话氲目臻g，都直接沒了，變成自己公用的了，可別忘了，大部分地區(qū)的房子一平米都要上萬(wàn)塊的了，你這個(gè)不是等于白白多花了24平米的錢嗎青島房子公攤面積 ？如果給我的話，我是絕對(duì)不會(huì)同意的，因?yàn)槲視?huì)覺得我是冤大頭。

不管怎么說(shuō)，這個(gè)公攤面積肯定是不合理的，因?yàn)橐呀?jīng)超出了我國(guó)最大的公攤面積限制，也就是24%的公攤面積。只要是超出這個(gè)公攤面積的，你都可以直接不收房，因?yàn)檫@個(gè)公攤面積就不合理，即使是寫在合同上，也是沒啥用的，因?yàn)槎疾辉诜傻某姓J(rèn)范圍內(nèi)，談什么法律支持。我國(guó)的法律只承認(rèn)是在合理公攤面積以內(nèi)的協(xié)議，也就是說(shuō)，如果公攤面積大于24%的，其實(shí)都是無(wú)效的。因?yàn)槲覈?guó)最大的公攤面積就這個(gè)數(shù)，就跟貸款利息一樣，超出國(guó)家規(guī)定的最大數(shù)，那么就是不算數(shù)的，不受法律保護(hù)的，談什么合不合理，不受法律保護(hù)肯定不合理！

總的來(lái)說(shuō)，這個(gè)公攤面積肯定是不合理的，因?yàn)槠涔珨偯娣e已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出國(guó)家所規(guī)定的最大公攤面積，別說(shuō)合不合理了，都已經(jīng)不合法了。

青島一市民購(gòu)買110平米的房子到手僅有61平米青島房子公攤面積 ，其余皆為公攤面積的新聞在網(wǎng)絡(luò)上引起了巨大的爭(zhēng)議，如此巨大的占比率也實(shí)在是刷新了大家對(duì)于公攤的認(rèn)知，當(dāng)然對(duì)于不熟悉這方面的人來(lái)說(shuō)，青島房子公攤面積 他們并不知道什么是公攤面積，也不知道公攤面積因何而存在，那么接下來(lái)就讓我來(lái)詳細(xì)的說(shuō)一說(shuō)吧青島房子公攤面積 ！

所謂公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e，包括電梯井、樓梯間、垃圾道等等。

就拿這位青島市民舉例，他所購(gòu)買的房子名義上雖然有110平方米，但能實(shí)際提供給他居住的面積只有61平米，其他的面積他同樣需要支付相應(yīng)的房?jī)r(jià)購(gòu)買，但它只有這些公共面積的使用權(quán)，沒有所有權(quán)，畢竟公共區(qū)域是大家的，總的來(lái)說(shuō)就相當(dāng)于白白支付了數(shù)十萬(wàn)的房屋購(gòu)買費(fèi)用。

公攤面積之所以長(zhǎng)期存在主要有以下兩個(gè)原因。第一個(gè)原因就是公共面積進(jìn)行公攤，能夠在一定程度上保障小區(qū)的質(zhì)量，這一點(diǎn)很好理解，如果小區(qū)的公共面積建造費(fèi)用是由開發(fā)商來(lái)提供的，他們就勢(shì)必會(huì)進(jìn)行粗制濫造，畢竟開發(fā)商的目的是賺錢不是為了做公益，但如果把這些公共面積的開發(fā)資金轉(zhuǎn)接到消費(fèi)者身上的話，開發(fā)商就會(huì)更加注重小區(qū)的質(zhì)量， 畢竟別人的錢花起來(lái)不心疼，小區(qū)建的好也能夠更好的吸引客戶。第二個(gè)原因則是開發(fā)商為了圈錢，在一個(gè)小區(qū)中公共區(qū)域的面積是非常大的，有些小區(qū)公共區(qū)域甚至要比住宅區(qū)更大，這些地方如果不收費(fèi)那就相當(dāng)于白白贈(zèng)送給購(gòu)房者了，作為開發(fā)商來(lái)說(shuō)他們自然是能夠收費(fèi)就盡量收費(fèi)的，剛好公攤面積這個(gè)借口能夠在很大程度上掩蓋他們?nèi)η暗脑寄康模械拈_發(fā)商都紛紛效仿，開發(fā)商能夠從中獲取巨大利益，這項(xiàng)措施自然也就長(zhǎng)久地留了下來(lái)。

事實(shí)上對(duì)于公攤面積我并不是過分反對(duì)，畢竟公共區(qū)域進(jìn)行公攤確實(shí)能夠在一定程度上促進(jìn)小區(qū)的品質(zhì)，但是如今的公攤面積已經(jīng)太過恐怖，這已經(jīng)不僅僅是割韭菜，更像是把消費(fèi)者當(dāng)做肥豬一般來(lái)宰，我個(gè)人是絕對(duì)不會(huì)接受這樣的行為的，同時(shí)也希望相關(guān)部門能夠出臺(tái)文件限制開發(fā)商的這些瘋狂行為。

最近，談到“公攤面積”這個(gè)話題，引起了很多網(wǎng)友青島房子公攤面積 的關(guān)注，那么，什么是公攤面積呢？相信大多數(shù)人都不陌生，在字面上的意思是，公攤面積一般指公攤建筑面積。 公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e。也就是說(shuō)，購(gòu)置建筑物的人因?yàn)楣珨偯娣e，實(shí)際上的實(shí)用面積要小得多青島房子公攤面積 ！談到了這個(gè)話題，很多網(wǎng)友都有自己的經(jīng)歷和看法？最大的討論是關(guān)于公攤面積的實(shí)行究竟合不合理。

前段時(shí)間新聞報(bào)道了一名山東青島的市民購(gòu)置了110平方米房屋，但是實(shí)際到手的實(shí)用面積就只有61平方米，一個(gè)公攤面積硬生生將自己將近一半的面積弄“消失”，這名青島的市民對(duì)此不滿，拿起法律的武器為自己維護(hù)合法權(quán)益。不管怎么說(shuō)，公攤面積硬生生分走了一半，只剩下一半的實(shí)用面積，放在誰(shuí)的身上都是無(wú)法寄售的。

公攤面積合理嗎？對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，大家大多數(shù)都是認(rèn)為不合理的。公攤面積一般包括了電梯、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間等等屬于公共使用的場(chǎng)所，但是這些場(chǎng)所對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，并不是自己真正意義上使用的地方，總不能購(gòu)房者搬著床睡到樓道吧，這樣的事情，讓不少購(gòu)房者也會(huì)自動(dòng)聯(lián)想到蘋果手機(jī)對(duì)手機(jī)需要的充電器和數(shù)據(jù)線收費(fèi)。其實(shí)就是想讓消費(fèi)者為這些產(chǎn)品本應(yīng)該配套的設(shè)施付費(fèi)。

還有一點(diǎn)現(xiàn)在購(gòu)房者認(rèn)為公攤面積不合理的地方，就是這些電梯、樓梯、公共門廳等等實(shí)行了公攤面積的區(qū)域，這上面如果設(shè)置廣告、設(shè)置車位等能夠帶來(lái)盈利收入的項(xiàng)目，產(chǎn)生的盈利應(yīng)該歸購(gòu)房者所有，但是在實(shí)際操作中，這些產(chǎn)生的盈利歸屬于購(gòu)房者是怎么均攤，怎么發(fā)放，都做不到位。公攤面積制度面對(duì)的質(zhì)疑，在這幾年房?jī)r(jià)越來(lái)越高之后深受質(zhì)疑，公攤面積缺乏法律依據(jù)和制度約束，購(gòu)房者在購(gòu)房的過程中不能透明地知道自己的實(shí)用面積和真正的每平方米的房?jī)r(jià)。

140156平方米。據(jù)青島國(guó)泰華府樓盤簡(jiǎn)介得知青島房子公攤面積 ，該樓盤公攤面積為140156平方米。青島國(guó)泰華府位于山東省青島市市北區(qū)勁松三路與同德路交匯處。