工程索賠中的預(yù)期可得利益是指一方本可以實(shí)現(xiàn)和取得的財(cái)產(chǎn)增值的利益。因?yàn)榘l(fā)包人或承包人不履行或不適當(dāng)履行施工合同致使另一方預(yù)期可得利益不能實(shí)現(xiàn)和取得的民法典預(yù)期可得利益 ，承包人或發(fā)包人可以向違約方提起賠償損失主張。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的民法典預(yù)期可得利益 ，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

合同可得利益司法解釋是民法典預(yù)期可得利益 ：履行后合同民法典預(yù)期可得利益 的獲得的利益。一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，即確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，另一方可以要求賠償因違約而造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

房屋租金是可得利益。當(dāng)事人一方因違約造成損失民法典預(yù)期可得利益 的民法典預(yù)期可得利益 ，損失的賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，并包括合同履行后預(yù)期可以獲得的利益，而房屋的租金屬于預(yù)期可得的利益。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第七百二十一條

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。

第七百二十二條

承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

一、違約損害賠償范圍是怎么規(guī)定的? 賠償損失的范圍可由法律直接規(guī)定民法典預(yù)期可得利益 ，或由雙方當(dāng)事人約定。在法律沒有特別規(guī)定和當(dāng)事人沒有另行約定的情況下民法典預(yù)期可得利益 ，應(yīng)按完全賠償原則，賠償全部損失。 《 民法典 》第五百九十五條規(guī)定：“損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括 合同履行 以后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”損失包括直接損失和間接損失。直接損失是指財(cái)產(chǎn)上的直接減少。間接損失又稱所失利益，指失去的可以預(yù)期取得的利益。可以獲得的預(yù)期的利益，簡稱可得利益。可得利益指利潤，而不是營業(yè)額。 在實(shí)踐中，可預(yù)見到的情況千差萬別，很難把握，如果對此不加以限制，就會導(dǎo)致當(dāng)事人亂用或者曲解“可預(yù)見”的本意。因此法律對可預(yù)見性采取了一些限制。預(yù)見性有三個要件： (1)預(yù)見的主體為違約人，而不是非違約人。 (2)預(yù)見的時(shí)間為訂立合同之時(shí)，而不是違約之時(shí)。 (3)預(yù)見的內(nèi)容為立約時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見的違約損失，預(yù)見不到的損失，不在賠償范圍之列。 二、什么是法定損害賠償?shù)脑瓌t? 根據(jù)法律的規(guī)定，法定損害賠償應(yīng)遵循以下規(guī)則: 1、完全賠償原則。完全賠償原則是指因違約方的違約行為而對受害人造成的全部損失都應(yīng)當(dāng)由違約方負(fù)賠償責(zé)任。具體包括：直接損失與間接損失，積極損失與可得利益損失。《民法典》第五百八十四條規(guī)定，損失“包括合同履行后可以獲得的利益”。可見，違約損害賠償?shù)姆秶ìF(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減少和可得利益的損失。前者主要表現(xiàn)為標(biāo)的物滅失、為準(zhǔn)備履行合同而支出的費(fèi)用、停工損失和為減少違約損失而支出的費(fèi)用等;后者是指合同履行后可以取得的利益。我國《民法典》采納了完全賠償原則，體現(xiàn)在本法第五百八十四條。 2、合理預(yù)見規(guī)則。根據(jù)我國《民法典》第五百八十四條規(guī)定，損失賠償額不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。根據(jù)這一規(guī)定，只有當(dāng)違約所造成的損害是違約方在訂約時(shí)可以預(yù)見的情況下，才能認(rèn)為損害結(jié)果與違約行為之間具有因果關(guān)系，違約方才應(yīng)當(dāng)對這些損害進(jìn)行賠償。如果損害不可預(yù)見，則違約方不應(yīng)賠償。采用合理預(yù)見規(guī)則的根本原因在于，只有在交易發(fā)生時(shí)， 合同當(dāng)事人 對其未來的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任可以預(yù)測，才能計(jì)算其費(fèi)用和利益，并能夠正常地從事交易活動。 3、減輕損失規(guī)則。所謂減輕損失規(guī)則是指一方違約后，另一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施防止損失的擴(kuò)大。否則，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。減輕損失規(guī)則規(guī)定在我國《民法典》第五百九十一條：“當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p失的擴(kuò)大。沒有采取適當(dāng)?shù)拇胧┲率箵p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償”。減輕損失規(guī)則是依據(jù)誠實(shí)信用原則而產(chǎn)生的。 由此可見，具體的賠償范圍必須根據(jù)雙方合作的實(shí)際事宜來分析的，肯定經(jīng)濟(jì)賠償絕不僅限于當(dāng)下給企業(yè)造成的損失，也應(yīng)該計(jì)算出合同正常履行以后的情況下企業(yè)可以獲得的收益，收益和當(dāng)下給企業(yè)造成的損失都是在可以要求對方賠償?shù)姆秶鷥?nèi)的。雙方對這一點(diǎn)最好是自行進(jìn)行約定。

可得利益具有未來性民法典預(yù)期可得利益 ，不是過去或者是現(xiàn)在發(fā)生的民法典預(yù)期可得利益 ，是將來發(fā)生的。還具有期待性。比如買受人希望通過買賣合同獲得商品民法典預(yù)期可得利益 ，具有期待性，但是若是期待還能獲得金錢，則不具有期待性。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

房屋租金是可得利益。當(dāng)事人一方因違約造成損失民法典預(yù)期可得利益 的，損失民法典預(yù)期可得利益 的賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，并包括合同履行后預(yù)期可以獲得的利益，而房屋的租金屬于預(yù)期可得的利益。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益民法典預(yù)期可得利益 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第七百二十一條

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。

第七百二十二條

承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付民法典預(yù)期可得利益 ；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。