唐山市征用土地地上附著物補償標準暫行規定第一條 為維護廣大人民群眾的切身利益唐山市一號文件樹木補償 ，合理確定征用土地地上附著物的補償標準，保證征用土地工作的順利進行，保障農村穩定、社會安定，根據《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》的有關規定，結合我市實際，制定本規定。第二條 凡在本市行政區域內征用土地，涉及果樹，林木，大棚，魚、蝦、蟹塘，水井等地上附著物補償的，適用本規定。第三條 征用土地中各類果樹的補償標準依據各類果樹的密度規格和單株胸徑確定。超過規定密度規格的，按一般樹木補償砍伐費。 第四條 各類果樹的最大密度規格規定如下唐山市一號文件樹木補償 ： 1、核果樹：⑴桃樹2米×3米。⑵梨樹3米×4米。⑶蘋果樹、杏樹及其他核果樹2米×4米。２、干果樹的最大密度規格均為3米×4米。 第五條 樹冠整齊的各類果樹單株補償標準依據胸徑分別確定：3厘米以下經過嫁接移栽的干果樹，一年生補償25元，二年補償50元。 3、樹冠不整的各類果樹單株補償標準按樹冠整齊的各類果樹單株補償標準的50％-80％計算；沒有樹冠而根部生枝的，每株補償40元。第六條 大棚鮮果樹（含油桃、葡萄等）的補償標準經評估確定。 第七條 露地葡萄的補償標準依據單位面積的產量和產值計算。 1、單位面積產量分別為： （1）二至三年生每公頃6000－7500千克。（2）三年生以上每公頃7500－45000千克。2、產值以省統計部門確定的不變價格計算。３、一年生只補償成苗培育費，每公頃最高不超過9000元。4、葡萄的架桿、鐵絲等其他輔助設施每公頃補償4500－7500元。第八條 各類果樹苗圃的補償標準分別為： 1、第一年砧木苗圃，每公頃補償30000元；二年生嫁接半成苗，每公頃補償60000元。2、其他果樹苗圃，一年生的每公頃補償22500元；二年生的每公頃補償45000元。 第九條 柴雜樹苗圃的補償標準按《唐山市土地管理辦法》附錄中規定的一般水澆地產值計算。 第十條 征用林地上的樹木，歸原林木所有權單位或個人所有。第十一條 各類樹木的補償標準如下： 1、紫穗槐、簸箕柳每堆補償7─8元。 2、玫瑰、丁香每堆補償12─15元。 3、青臘桿、桑叉每根補償2─3元。5、各類觀賞樹木、花卉補償標準經評估確定。 6、防護林、特種用途林、旅游風景區樹木的補償標準，按其防護效益和其特定的經濟價值經評估確定。7、國家和本省另有規定的，按其規定執行。第十二條 各類溫室的補償標準如下：1、磚石結構圍墻，骨架為鋼筋或角鐵的，每平方米補償40元；有取暖設施的每平方米補償50元（含土墻）。2、骨架為竹桿，塑料蓋頂的，每平方米補償35元（含土墻）。第十三條 各類大棚的補償標準如下：1、骨架為鋼筋或角鐵的，每平方米補償15元。2、骨架為竹桿，塑料蓋頂的，每平方米補償10元。3、小拱棚每平方米補償5元。第十四條 魚、蝦、蟹養殖業的補償標準按照產量和上一年度的市場平均價格確定。第十五條 魚、蝦、蟹養殖業的單位面積產量按下列標準計算：１、池精養魚：鯉魚、鰱魚、鳙魚和鯽魚每公頃7500─15000千克；羅非魚、草魚和泥鰍每公頃7500千克；元魚每公頃2355千克；白鯧魚每公頃3750－6000千克

第一條　為維護廣大人民群眾切身利益唐山市一號文件樹木補償 ，合理確定征收土地地上附著物補償標準，保證征收土地工作順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等法律法規規定，結合本市實際，制定本規定。第二條　凡在本市行政區域內征收土地，涉及果樹、林木、苗木、花卉、溫室（大棚）、青苗、水產養殖、農田水電設施等地上附著物補償的，適用本規定。第三條　征收土地中各類果樹的補償標準依據其密度和單株干徑確定。低于最大密度的，按實際株數補償唐山市一號文件樹木補償 ；超過規定密度的部分，不予補償。

（一） 鮮果樹的最大密度和補償標準為唐山市一號文件樹木補償 ：

1、鮮果樹的最大密度：桃樹、大櫻桃樹每公頃（15畝）1665株；蘋果樹、梨樹、杏樹、李子樹及其它鮮果樹每公頃（15畝）1245株；矮化密植園最大密度每公頃（15畝）不超過1665株。

2、鮮果樹的補償標準（依據單株干徑確定）為：

干徑：每株：厘米元 種類3-55-88-1111-1414-1717-2020-2323-2626以上桃樹50-8080-120120-210210-300300-440440-570570-660660-750750-375蘋果樹70-110110-190190-300300-440440-570570-660660-760760-870870-435大櫻桃樹梨樹70-110110-200200-345345-510510-660660-765765-870870-975975杏樹李子樹及其它鮮果樹70-110110-200200-300300-440440-570570-660660-765765-870870 3厘米以下經過嫁接移栽的鮮果樹每株補償40-60元；未經嫁接移栽的，按經嫁接移栽的50%補償。

（二）干果樹的最大密度和補償標準為：

1、干果樹的最大密度：樹齡在十年以下的每公頃（15畝）1665株；樹齡在十年以上的每公頃（15畝）825株。

2、干果樹的補償標準（依據單株干徑確定）為：

干徑：每株：厘米元　 種類3-55-88-1111-1414-1717-2020-2323-2626-3030以上板栗樹核桃樹60-135135-400400-650650-10001000-12501250-15001500-18001800-21002100-24002400-2800棗樹、柿子樹及其它干果樹40-8080-135135-390390-650650-910910-12001200-14001400-16501650-18001800

3厘米以下經過嫁接移栽的干果樹每株補償40-50元；未經嫁接移栽的，按經嫁接移栽的50%補償。

（三）樹冠不整和進入衰果期的各類果樹，單株補償標準按樹冠整齊的各類果樹單株補償標準的50%-80%計算；沒有樹冠而根部生枝的，每株補償40元；枯死果樹不予補償。第四條　大棚鮮果樹（含葡萄）的補償標準經評估確定。第五條　露地葡萄的補償標準依據單位面積產量，按其產值的3倍計算。

（一）單位面積產量分別為：

1、二至三年生每公頃（15畝）6000-7500公斤。

2、三至六年生每公頃（15畝）7500-45000公斤。

3、七年生以上每公頃（15畝）45000-7500公斤。

（二）價格以省統計部門統計的上年度平均價格計算。

（三）一年生葡萄，按二年生葡萄補償標準的50%計算。

（四）葡萄的架桿、鐵絲等其唐山市一號文件樹木補償 他輔助設施每公頃（15畝）補償7500-15000元。第六條　各類苗圃的補償標準分別為：

（一）果樹苗圃的補償標準：二年生嫁接半成苗苗圃按所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的5倍計算；一年生砧木苗圃

按二年生嫁接半成苗苗圃的50%計算。未經嫁接的三年生以上的板栗、核桃果樹苗圃，按所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的5倍計算；一至二年生按三年生以上的50%計算。

（二）其它林木苗圃的補償標準：良種速生樹種二年生以上的，按所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的5倍計算，一年生按二年生以上的50%計算；鄉土樹種苗圃按所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的2倍計算。第七條　各類樹木的補償標準分別為：

（一）紫穗槐、簸箕柳、桑條根據實際占地面積，按所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的2-4倍計算。

（二）一般樹木只補償損失費，標準如下：

干徑：每株： 厘米元 種類3厘米以下3-55-1010-1515-2020以上闊葉樹5050-8080-150150-100100-5050針葉樹5050-100100-200200-150150-7070一般樹木干徑是指自地面至1.3m處樹木的直徑

（三）各類觀賞樹木、花卉、藥材等不易確定補償標準的，其補償標準經評估確定。

（四）防護林、生態公益林、特種用途林、旅游風景區樹木的補償標準按其防護效益和其特定的經濟價值經評估確定。

（五）國家和本省另有規定的，按其規定執行。第八條　各類溫室的補償標準分別為：

（一）磚石結構圍墻，骨架為鋼筋或角鐵的，按占地面積每平方米60元補償；有取暖設施的，按占地面積每平方米75元補償。

（二）磚石結構圍墻，骨架為竹竿、塑料蓋頂的，按占地面積每平方米40元補償。

2014年農村土地流轉補償新標準土地征收補償政策

當前農村土地流轉唐山市一號文件樹木補償 的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。流轉土地要堅持農戶自愿的原則唐山市一號文件樹木補償 ，并經過鄉級土地管理部門備案唐山市一號文件樹木補償 ，簽訂流轉合同。

為唐山市一號文件樹木補償 了適應經濟建設的需要，為人民建設更美好安寧的家園，方便交通，充分發揮現代交通工具的便捷，用時間縮小邊遠地區的距離，實現城鄉一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。

(一)征地補償

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準事項。經依法批準征收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。

6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。

(四)、房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

一、林木補償標準唐山市一號文件樹木補償 ：

1、楊、柳、榆、槐樹林木補償費：1—3年平均每畝補償1200元唐山市一號文件樹木補償 ；4—13年平均每畝補償1800—3600元； 14—20年平均每畝補償3000—1800元； 21年以上平均每畝補償1200元。

2、柞樹林木補償費：1—3年平均每畝補償1200元； 4—20年平均每畝補償1800—3000元；21—50年平均每畝補償4400—6000元； 51年以上平均每畝補償2400元。

3、紅松林木補償費：1—3年平均每畝補償1200元； 4—20年平均每畝補償2000—3100元；21—40年平均每畝補償4600—6200元； 41—70年平均每畝補償16800元； 71年以上平均每畝補償9600元。

4、落葉松林木補償費：1—3年平均每畝補償1200元； 4—20年平均每畝補償1800—3000元； 21—50年平均每畝補償6000—2500元； 51年以上平均每畝補償1100元。

二、民房前屋后林木補償標準:

1、 一般林木（楊柳榆槐等）：幼齡林（1—10年生）平均每株補償5—20元；中齡林（11—20年生）平均每株補償22—50元； 成熟林（21年以上）平均每株補償11元。

三、森林植被恢復費：

用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝4000元； 未成林每畝2667元； 宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。防護林、特種用途林每畝5336元、國家重點防護林和特種用途林每畝6667元。

四、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。