本文重點關注宜昌市 征地補償標準 是什么?進而為宜昌市從事相關工作夷陵區最新征地補償標準 的人民一個改善制定方案的機會，從而進一步增加宜昌市征地補償的金額。 湖北省宜昌市夷陵區土地共分為三類夷陵區最新征地補償標準 ： 一類區片區片范圍夷陵區最新征地補償標準 ：小溪塔城區各居委會、南坪村、蔡家河、下坪、鄢家河、姜家灣、陳淌坪、梅子埡、郭家灣、小溪塔柑桔長、新橋邊、倉屋榜、官莊、巖花、新合、姜家廟、文仙洞、獅子山柑桔場、棗樹嶺柑桔場、游路崗柑桔場、桂花園柑桔場、習家崗柑桔場、茶店子柑桔場、鳳凰山柑桔場、峰寶山干劇場、區柑桔示范場。 補償標準：耕地：49000元/畝;菜地：53900元/畝;果園：53900元/畝;茶園：53900元/畝;精養魚池：53900元/畝;林地：39200元/畝;未利用地：24500元/畝。 二類區片區片范圍：樟樹坪、丁家河、清江坪、小廟、茅坪河、下堡坪、黃花場、軍田壩、鄧村坪、鄧村茶場、伍相廟、龍潭坪、落佛、富家坪、許家沖、太平溪、中堡、新生、石板、高家沖、東岳廟、園藝、黃陵廟、南沱、石牌、樂天溪、朱家灣、瓦窯坪、八戶店、 下岸溪、蓮沱、陳家沖、路溪坪、沙坪、分鄉場、普溪河龍鎮、龍泉、鐘家畈、車站、土門、土門柑桔場、梅花、跑馬崗、李家臺、石花山、水府廟、白廟、田畈、白河、黃金堂、梅林、童畈、三合、東西泉、海云、鳳凰觀。 補償標準：耕地：39600元/畝;菜地：43560元/畝;果園：43560元/畝;茶園：43560元/畝;精養魚池：43560元/畝;林地：31680元/畝;未利用地：19800元/畝。 三類區片區片范圍：除一類，二類區域以外的所有區域。 補償標準：耕地：35360元/畝;菜地：38896元/畝;果園：38896元/畝;茶園：38896元/畝;精養魚池：38896元/畝;林地：28288元/畝;未利用地：17680元/畝。 律師 提醒各位被征收人： 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。 該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，應當根據實際的經營情況來獲得更高補償。

一、宜昌 征地補償標準 是多少? 湖北省宜昌市城區土地共分為三類夷陵區最新征地補償標準 ： 一類區片區片范圍夷陵區最新征地補償標準 ：西陵去窯灣鄉(含西陵經濟開發區)、峽口風景區、伍家崗區伍家鄉、宜昌高新技術產業開發區(東山園區)。 補償標準：耕地：58380元/畝;菜地：64218元/畝;果園：64218元/畝;茶園：64218元/畝;精養魚池：64218元/畝;林地：46704元/畝;未利用地：29190元/畝。 二類區片區片范圍：點軍區點軍街道辦事處、聯棚鄉、橋邊鎮、艾家鎮、土城鄉土城、李家壩、花栗樹、三澗溪、三岔口、車溪村;_亭區古老背街道辦事處、虎牙街道辦事處(除高家、高湖村以外)、云池街道辦事處(除福善場村以外)。 補償標準：耕地：49000元/畝;菜地：53900元/畝;果園：53900元/畝;茶園：53900元/畝;精養魚池：53900元/畝;林地：39200元/畝;未利用地：24500元/畝。 三類區片區片范圍：點軍區土城鄉除土城、李家壩、花栗樹、三澗溪、三岔口、車溪以外的村、_亭區虎牙街道辦事處高家、高湖村、云池街道辦事處福善場村。 補償標準：耕地：40850元/畝;菜地：44935元/畝;果園：44935元/畝;茶園：44935元/畝;精養魚池：44935元/畝;林地：32680元/畝;未利用地：20425元/畝。 二、企業 征地 的手續 (一)農用地轉用、征用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，應首先向國土資源局、建設部門、規劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規劃。 (二)確認該農用地可以用于建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設項目的《選址意見書》。用地單位應按規定繳納選址規費。 (三)用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》。 (四)用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，并繳納各項審批費用。 (五)用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。 (六)國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經各級人民政府審批。 (七)由國土資源局具體負責對該農用地的所有權人和使用權人進行征用，簽訂補償安置協議，按 征地程序 辦理征地手續。 (八)國土資源局根據批準的供地方案，在征地的補償、安置補助完成后，向用地單位發出批準用地文件和《建設用地批準書》，被征地單位應在規定的期限內交出土地。 (九)被征用單位交出土地后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同(出讓供地)或向土地使用者核發劃撥決定書(劃撥供地)。用地單位按約定繳納出讓費用。 (十)簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續予以施工建設。 (十一)如用地單位欲轉讓該 土地使用權 ，必須符合國家關于已出讓 土地轉讓 的規定和《國有 土地使用權出讓合同 》的約定。轉讓國有土地使用權時，不得改變規定的規劃設計條件。以轉讓方式取得建設用地后，轉讓的受讓人應當持《國有 土地使用權轉讓 合同》、轉讓地塊原建設用地規劃許可證向城鄉規劃行政主管部門申請換發建設用地規劃許可證。 目前宜昌市政府出臺的征地補償標準當中只是把耕地，菜地，以及林地和未利用土地等這些補償標準明確的羅列夷陵區最新征地補償標準 了出來。但像是青苗補助費等具體就要看區政府出臺的了，主要也是在宜昌的一類區域范圍內征收土地的補償標準會高一些，一類區域范圍內就算是沒有被利用過的土地，每畝征收的標準也達到了29000左右的。

一類區片區片范圍：漁洋關鎮，曹家坪村、橋河村、三房坪村、大房坪村。 補償標準：耕地：45750元/畝夷陵區最新征地補償標準 ；菜地：50325元/畝夷陵區最新征地補償標準 ；果園：50325元/畝；茶園：50325元/畝；精養魚池：54900元/畝；林地：32025元/畝；未利用地：22875元/畝。 二類區片區片范圍：五峰鎮石梁司村、五峰鎮香東村、五峰鎮長坪居委會、五峰鎮北門居委會、灣潭鎮灣潭居委會、長樂坪鎮腰牌村、長樂坪鎮洞口村、仁和坪鎮仁和坪村、仁和坪鎮楊家淌村。 補償標準：耕地：43000元/畝；菜地：47300元/畝；果園：47300元/畝；茶園：47300元/畝；精養魚池：51600元/畝；林地：30100元/畝；未利用地：21500元/畝。 三類區片區片范圍:采花鄉長茂司村、付家堰村、牛莊鄉牛莊村。 補償標準：耕地：32000元/畝；菜地：35200元/畝；果園：35200元/畝；茶園：35200元/畝；精養魚池：38400元/畝；林地：22400元/畝；未利用地：16000元/畝。 四類區片區片范圍：上述區域以外的區域。 補償標準：耕地：25600元/畝；菜地：28160元/畝；果園：28160元/畝；茶園：28160元/畝；精養魚池：30720元/畝；林地：17920元/畝；未利用地：12800元/畝。 愛土 征地拆遷律師 團提醒各位被征收人： 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。 該標準為保護性標準，根據國家 征地 相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

湖北省孝感市大悟縣土地共分為三類：一類區片區片范圍：城關鎮。補償標準：耕地：30800元畝夷陵區最新征地補償標準 ；菜地：33880元畝夷陵區最新征地補償標準 ；果園：33880元畝；茶園：33880元畝；精養魚池：33880元畝；林地：21560元畝；未利用地：15400元畝。二類區片區片范圍：宜化鎮、河口鎮、三里這呢、東新鄉、大新鎮、高店鄉、陽平鎮、芳畈鎮、新城鎮、夏店鎮、劉集鎮。補償標準：耕地：29700元畝；菜地：32670元畝；果園：32670元畝；茶園：32670元畝；精養魚池：32670元畝；林地：20790元畝；未利用地：11880元畝。三類區片區片范圍：豐店鎮、彭店鎮、四姑鎮、呂王鎮、黃站鎮。補償標準：耕地：28600元畝；菜地：31460元畝；果園：31460元畝；茶園：31460元畝；精養魚池：31460元畝；林地：20020元畝；未利用地：14300元畝。提醒各位被征收人：以上補償標準僅包含 土地補償費 、 安置補助費 夷陵區最新征地補償標準 ，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用夷陵區最新征地補償標準 ，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神， 征收農民土地 補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值夷陵區最新征地補償標準 的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。《 土地管理法 》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 宅基地建房 、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

一直以來，人們對于 拆遷 這個問題都是非常敏感的，因為拆遷夷陵區最新征地補償標準 他主要是涉及到一個補償款項的發放，另外一方面，它還會使人們脫離原來的居住場所，需要找到一個新的環境，這對普通老百姓來說是非常不容易的，因此很多人想了解，宜昌市 房屋拆遷補償 標準是怎么樣規定的? 一、宜昌市房屋拆遷補償標準是怎么樣規定的? 不同房屋結構相應的 賠償標準 為： (一)磚混結構一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元; (二)磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元; (三)磚土木結構一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元; (四)簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。 各結構房屋折舊率按以下標準扣減： (一)5年以內(含5年)房屋折舊率為0%; (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%; (三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。 二、法律依據 《土地管理法》第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 (1)征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 (2)征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其夷陵區最新征地補償標準 他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 (3)被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。 首先這個補償款項發放的標準，他具體是根據當地的情況來進行的，還有就是每年會進行一定的調整，因為畢竟各個地方經濟發展水平有快有慢，在這里給大家介紹的是全國總體的一個補償標準的問題。