先要求房地產(chǎn)開發(fā)商就其房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修房頂混凝土開裂賠償 ，直至房頂混凝土開裂賠償 你滿意為止。如若其未能給予維修房頂混凝土開裂賠償 你可再以違約為由要求房地產(chǎn)開發(fā)商予以賠償。

如果裂縫是屬于施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房頂混凝土開裂賠償 ，可以到物業(yè)管理公司提交書面投訴資料，要求物管協(xié)調(diào)開發(fā)商維修，資料必須有物管公司人員簽收，并可跟進(jìn)要求物管確定維修工作完成時(shí)間、最好是書面承諾。

維權(quán)房頂混凝土開裂賠償 ：依據(jù)物權(quán)法，業(yè)主是有權(quán)力對問題房屋提出維修要求的。受國務(wù)院委托，房屋建設(shè)質(zhì)量屬于各地城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)督管理。如果事情久拖未決，可以帶齊資料（物業(yè)投訴資料及裂縫現(xiàn)場照片等）到建設(shè)局有關(guān)部門進(jìn)行投訴，只要是屬于房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致裂縫情況出現(xiàn)，建設(shè)局是有權(quán)力也有方式去要求開發(fā)商解決問題的。

根據(jù)：“中華人民共和國物權(quán)法”第三章“物權(quán)的保護(hù)”：第三十六條　造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第三十七條　侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其房頂混凝土開裂賠償 他民事責(zé)任。

在遇到房屋質(zhì)量的問題上房頂混凝土開裂賠償 ，業(yè)主應(yīng)當(dāng)將著眼點(diǎn)放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面，但對于這一點(diǎn)業(yè)主常常會(huì)忽視或不知道怎么去爭取。其實(shí)，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，房子也是商品，可以說是老百姓一生中購買的最大商品，它應(yīng)以質(zhì)量好壞來衡量現(xiàn)有的市場價(jià)值。一套完好房子的價(jià)值和一套有裂縫房子的價(jià)值肯定是不一樣的，這樣一來兩者之間就存在一個(gè)‘差值’，開發(fā)商就應(yīng)該賠償業(yè)主這個(gè)‘差值’，這才合情合理、符合實(shí)際”。結(jié)合以往的房產(chǎn)訴訟經(jīng)驗(yàn)，他向記者總結(jié)了“六步法則”房頂混凝土開裂賠償 ：

第一步，先查看房屋里裂縫現(xiàn)狀、拍照片，充分取證；

第二步，依法提起訴訟，向開發(fā)商提出合理的賠償數(shù)額，通常為房價(jià)的10%（房屋質(zhì)量特別嚴(yán)重的除外）；

第三步，法院受理后，經(jīng)初步開庭，向法院提出申請對業(yè)主的房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，檢測的單位法院一般指定為同濟(jì)大學(xué)房屋質(zhì)量檢測站、上海房屋質(zhì)量檢測站等有資質(zhì)的權(quán)威機(jī)構(gòu)，如果訴訟雙方有一方不認(rèn)可檢測的結(jié)果，可以向法院申請重新檢測；

第四步，開發(fā)商往往強(qiáng)調(diào)按照合同約定，愿意向業(yè)主賠償修復(fù)費(fèi)的0.5倍或1倍，費(fèi)用很少，這時(shí)在法庭上就要根據(jù)房屋質(zhì)量檢測站出具的‘檢測報(bào)告’，堅(jiān)持按‘差值’進(jìn)行賠償；

第五步，向法院提出申請，委托專業(yè)的、有資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司對開裂的房子價(jià)值進(jìn)行評估，從而確定與該房子在沒有開裂情況下的價(jià)值之間存在的‘差值’，如果訴訟雙方有一方不認(rèn)可評估的結(jié)果，可以向法院申請重新重估；

第六步，最后，法院一般會(huì)根據(jù)評估報(bào)告作出的‘差值’數(shù)額進(jìn)行判決，業(yè)主會(huì)得到應(yīng)有的賠償，賠償?shù)臄?shù)額遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于預(yù)售合同中約定的修復(fù)費(fèi)的0.5倍或1倍?！毙枰⒁獾氖?，打房屋質(zhì)量方面的官司，張律師認(rèn)為有幾點(diǎn)要提醒廣大業(yè)主房頂混凝土開裂賠償 ：“如果是眾多業(yè)主一起向房產(chǎn)開發(fā)商提起訴訟的，那么業(yè)主之間要始終保持協(xié)調(diào)和信心；再者，打這種房屋質(zhì)量的官司，從提起訴訟到法院判決要花一年到一年半的時(shí)間，要有充分的思想準(zhǔn)備；

三，這種房屋質(zhì)量的官司，房屋質(zhì)量檢測費(fèi)、房屋價(jià)值評估費(fèi)等要預(yù)付幾千元，在資金上也要有所準(zhǔn)備?！彼晕新蓭煷蚍课葙|(zhì)量官司是業(yè)主成功維權(quán)的有效途徑之一。

發(fā)現(xiàn)裂縫后房頂混凝土開裂賠償 ，首先應(yīng)該由設(shè)計(jì)方、施工方等責(zé)任主體確定裂縫房頂混凝土開裂賠償 的性質(zhì)，判斷其是否屬于結(jié)構(gòu)性裂縫。一旦確定房頂混凝土開裂賠償 了裂縫性質(zhì)后，應(yīng)該由責(zé)任方跟住戶進(jìn)行溝通后，出具裂縫房頂混凝土開裂賠償 的具體修補(bǔ)方案。結(jié)構(gòu)性裂縫經(jīng)過加固處理后，雖然使用安全性能可以得到保障，但是其外觀及幾何尺寸上的缺陷卻是難以消除的，也就是說，今后很難徹底消除裂縫。

由于現(xiàn)在很多房子都是混凝土現(xiàn)澆板，出現(xiàn)不同程度的裂縫，幾乎是不可避免的。出現(xiàn)裂縫并不可怕。在當(dāng)前的施工技術(shù)條件下，一定程度的裂縫是不可避免的。

通常情況下，裂縫并不影響結(jié)構(gòu)安全，但裂縫的形態(tài)、數(shù)量、寬度應(yīng)控制在一定范圍內(nèi)，以免影響觀感和使用功能，因?yàn)榱芽p會(huì)影響抗?jié)B效果，而且超過一定限度寬度的裂縫，會(huì)影響到房屋的承重能力，這些因素都會(huì)影響建筑物的使用耐久性。

答案：幾乎不承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)樗鰪S房頂混凝土開裂賠償 的手續(xù)首先都是合規(guī)合法的房頂混凝土開裂賠償 ，到房頂混凝土開裂賠償 了現(xiàn)場以后又有監(jiān)理和現(xiàn)場施工員檢查并留置了試塊的房頂混凝土開裂賠償 ，基本上是坍落度、運(yùn)輸時(shí)間等沒有問題才進(jìn)行澆筑的。當(dāng)然如果這些程序都沒有問題，那就驗(yàn)試塊，試塊有問題，那就泵站承擔(dān)法律責(zé)任，如果沒問題那幾乎所有問題只能由項(xiàng)目現(xiàn)場的人承擔(dān)了。

整改加罰款唄。修復(fù)方案經(jīng)設(shè)計(jì)同意房頂混凝土開裂賠償 ，修復(fù)結(jié)果檢測通過?；蛟O(shè)計(jì)核算后通過。