一、開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購房者賠償延期交房違約金。二、開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的開發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)當(dāng)賠償購房者延期交房違約金。開發(fā)商延期交房依然應(yīng)按照有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段、同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)賠償購房者延期交房違約金。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的交房違約應(yīng)該按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其交房違約應(yīng)該按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請求其支付。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

房子逾期交房違約金怎么賠償？如果開發(fā)商與購房者簽訂交房違約應(yīng)該按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 的商品房買賣合同中交房違約應(yīng)該按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 ，約定交房違約應(yīng)該按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 了延期交付賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)交房違約應(yīng)該按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 ，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，向購房者賠償延期交房違約金。

如果合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商延期交房的，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定交房違約應(yīng)該按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 ：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的，金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間，有關(guān)主管部門公布，或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的，同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定交房違約應(yīng)該按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 ：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

【【法律依據(jù)】】

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》第十七條

商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考交房違約應(yīng)該按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 ！

如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

一、 逾期交房 違約金 標(biāo)準(zhǔn)是什么 逾期交房交房違約應(yīng)該按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 的違約金以合同約定交房違約應(yīng)該按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 的交房日為起算點(diǎn)交房違約應(yīng)該按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 ，以實(shí)際交房日為止算點(diǎn)。關(guān)于違約金的起算點(diǎn)問題，應(yīng)認(rèn)為當(dāng)事人約定的交房日為違約金的起算點(diǎn)，即從合同約定的交房日之次日開始計(jì)算違約金。這里存在三種情況： 1、如果出賣人尚不具備交房條件而提前交付房屋，買受人可以拒絕接受，其 民事責(zé)任 也由出賣人承擔(dān); 2、如果在約定的交房日后，仍不具備交房條件的，更應(yīng)由出賣人逾期交房責(zé)任; 3、如果出賣人雖不具備交房條件，而買受人實(shí)際接受了標(biāo)的物，則出賣人已經(jīng)完成了交付 商品房 的義務(wù)。 關(guān)于違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，最高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確規(guī)定，即當(dāng)事人有約定按約定，約定過高或過低的，則依照解釋的規(guī)定(以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn))可以予以調(diào)整;沒有約定違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償額的，則按照解釋第十七條的規(guī)定，參照同地段的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 二、怎么計(jì)算逾期交房的違約金 關(guān)于逾期交房的違約金比例，根據(jù) 商品房買賣合同 司法解釋第十五條和第十六條的規(guī)定，即當(dāng)事人有約定的按照約定，關(guān)于違約金的計(jì)算比例，最高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確規(guī)定，即當(dāng)事人有約定按約定，約定過高或過低的，則依照解釋的規(guī)定(以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn))可以予以調(diào)整;沒有約定違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償額的 ，則按照解釋第十七條的規(guī)定，參照同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交房是指在 商品房預(yù)售合同 約定的交付使用期限內(nèi)，開發(fā)商未把房屋交付 購房 者入住的行為。在實(shí)踐中，開發(fā)商逾期交房的事情經(jīng)常發(fā)生。因此，購房者在與開發(fā)商簽訂 購房合同 時(shí)，要盡量避免開發(fā)商逾期交房。如果開發(fā)商發(fā)生了逾期交房，要及時(shí)找開發(fā)商要求其承擔(dān) 違約責(zé)任 。

逾期交房違約金具體交房違約應(yīng)該按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 的數(shù)額按雙方在合同中約定確定。但注意約定交房違約應(yīng)該按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 的違約金不能過高或者過低。過分高于或者低于實(shí)際損失的，當(dāng)事人都可以申請適當(dāng)降低或者提高。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。