交了首付款開發商不簽合同付完首付開發商不給合同 的處理辦法：

在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限付完首付開發商不給合同 ，到了期限仍不簽合同則可以主張解除合同付完首付開發商不給合同 ，由開發商雙倍返還定金，并返還首付款付完首付開發商不給合同 ；也可以起訴至法院要求開發商簽訂合同。未約定期限則可以隨時主張。

【法律依據】

《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

交完首付沒簽購房合同不正常付完首付開發商不給合同 ，正常付完首付開發商不給合同 的買房流程是付完首付開發商不給合同 ：定金(簽訂認購協議)--付首付(簽購房合同)--房管局備案。如果在付首付的時候不能簽合同存在以下三種情況：

1、開發商沒有拿到商品房預售許可證。

2、開發商根本就沒有開發資質付完首付開發商不給合同 ，這種房子絕對不能買付完首付開發商不給合同 ，如果是這樣可以要求開發商公示證，沒有的話，果斷要求退房。

3、開發商因某種原因被建委暫停網簽。這種情況，再恢復網簽后，就能簽訂正式合同，問題不大。

交了首付之后開發商是應該要馬上跟自己簽訂購房合同的，如果對不簽訂購房合同，購房咨者的要求對方跟自己簽訂并且留下自己支付了相關費用給開發商的證據。

法律依據

《城市商品房預售管理辦法》第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。

未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

交付完首付開發商不給合同 了首付之后，如果沒有給購房合同付完首付開發商不給合同 的話那么是違反合同義務的。具體而言，當事人可以要求對方給出購房合同，而在購房合同中，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分。合同的簽訂是非常重要的，如果簽訂不合理的話，那么會侵犯到合法權利。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》 第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。

婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定付完首付開發商不給合同 ；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。

買房交了首付付完首付開發商不給合同 ，不想買了想退房付完首付開發商不給合同 ，是不行的。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除，如果經過協商，對方同意解除合同，可能買房人也要承擔一定的違約責任，賠償對方的損失。

法律分析

買房的話會涉及到首付款的問題，有些人看中了一套房子，立馬交了首付款，本來雙方約定好是在一個星期之內簽訂購房合同。后來開發商以各種各樣的理由拒簽，對購房者來說一直得不到合同很擔心那么交了首付款沒有合同怎么辦，或起訴要求開發商承擔違約責任，要求繼續履行，與付完首付開發商不給合同 你簽訂購房合同。或要求開發商雙倍返還定金，退回首付等，購房合同是根據相關規定及其付完首付開發商不給合同 他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議，是購房者維護自身權益的重要保障，開發商不能提供購房合同可能有以下2個原因，因為某種原因，被所在地建委停止網簽，不能在線打印購房合同。這個情況，在恢復網簽后就可以拿到合同，沒有拿到房屋預售許可證，無法網簽，無法在線打印購房合同。

法律依據

《物業管理條例》 第六條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：(一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;(二)提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議;(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議;(四)參加業主大會會議，行使投票權;(五)選舉業主委員會成員，并享有被選舉權;(六)監督業主委員會的工作;(七)監督物業服務企業履行物業服務合同;(八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;(十)法律、法規規定的其付完首付開發商不給合同 他權利。