拆遷營業損失怎么賠
拆遷正在營業的商鋪要賠償以下費用拆遷營業損失怎么賠 :
一、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
二、基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
三、停業損失。根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六條,為拆遷營業損失怎么賠 了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
拆遷時有營業執照的怎么賠償有營業執照是有補償的。原則上只要辦理了相關的法律手續(包括營業執照等)拆遷營業損失怎么賠 ,在拆遷過程中就應該得到相應的補償拆遷營業損失怎么賠 ,即按照正常營業收入為計算標準拆遷營業損失怎么賠 ,補償實際經營人的經營損失。
【法律依據】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
【溫馨提示】
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有營業執照拆遷怎么賠在有營業執照的商業用房拆遷中拆遷營業損失怎么賠 ,是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目。拆遷補償金額計算方式拆遷營業損失怎么賠 :非居住房屋的貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定拆遷營業損失怎么賠 ,不適用最低補償單價標準和價格補貼。
1、拆除未出租非居住房屋。
2、拆除公有出租非居住房屋,對所有人的補償款為拆遷營業損失怎么賠 :貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估乘以20%;對承租人的補償款為:貨幣補償金額等于被拆除房屋的市場評估價乘以80%。
3、拆除房管部門代管的非居住房屋。
4、拆除房管部門代理經租的宗教團體所有非居住房屋,對所有人的補償款為:貨幣補償金額等于被拆除房屋的市場評估價乘以100%;對承租人的補償款為:貨幣補償金額等于市場評估價乘以80%。