2016年農村 土地征收補償 安置最新標準農村土地 征收補償標準 由 土地補償費 、 安置補助費 、青苗補償費構成。一、土地補償費土地征收2017年農村拆遷補償標準明細 的土地補償費是如何計算2017年農村拆遷補償標準明細 的呢土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數2017年農村拆遷補償標準明細 ，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 三、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。將要 拆遷的房屋 ，其價格往往會高于同地段、同類型房屋的價格。主要是因為拆遷后獲得的補償一般略高于二手房市場交易價格，同時拆遷戶在購買還建商品房時，價格有所優惠。說通俗點就是我以二手房的價格買個二手房，等上幾年，就可以變成一個新房，而且面積可能還能略大一些。 拆遷時獲得的補償和戶口沒有直接關系，補償標準都是一樣的，只是有可能在寫獎勵、補助之類有點區別，基本可以忽略不計。

農村 征地補償標準 每個地方的標準不一2017年農村拆遷補償標準明細 ，所以要根據具體情況來看2017年農村拆遷補償標準明細 ，比如說：河南 征地補償費 標準你可以參考以下幾個點：1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定2017年農村拆遷補償標準明細 ，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括 土地補償費 、 安置補助費 以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過 土地被征收 前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。 2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其2017年農村拆遷補償標準明細 他地上附著物補償和青苗補償。 3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。對于河南宅基地的 拆遷補償標準 ，除了需要了解補償的項目和范圍有哪些之外，還需要了解拆遷補償的具體計算方式的規定。對于宅基地的拆遷補償一定需要落實好，這樣才能保障農民的合法權益，才能有利于構建這會主義和諧社會。

房屋拆遷補償計算標準：1、房屋拆遷貨幣補償法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定2017年農村拆遷補償標準明細 的房屋裝修裝飾補償金額)、房屋拆遷補償差價法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定2017年農村拆遷補償標準明細 的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

"建設社會主義新農村"，不是一個新概念，自上世紀50年代以來曾多次使用過類似提法，但在新的歷史背景下，黨的十六屆五中全會提出的建設社會主義新農村具有更為深遠的意義和更加全面的要求。那么2017新農村建設補償標準是多少呢?下面是我整理的2017新農村建設補償標準，歡迎大家閱讀!

2017新農村建設補償標準2017年農村拆遷補償標準明細 ：

1、道路建設方面的補償，對公路硬化的補償是每公里伍萬元，而通農戶的公路是每米10元。

2、新農村房屋補償，國家對于新建每間房屋補償200元，外墻貼磚將每平方米補償3元，如果外墻是涂料則每平方米補償2元，院壩硬化每平米獎勵8元，新修的欄桿每平方補償4元，如果農民修建花臺每平方補償4元。這樣算下來，每個農戶的房屋國家也補償了萬元左右。

3、一建四改的補償，主要是改井、改廁、改圈、改廚改灶，均每戶補償100元，建主要是沼氣池。

4、其它經濟補償，主要是水利設施，配置辦公室等補償，將按照規定對其獎勵，如修建堰塘每畝獎勵2000元，村黨支部活動陣地新建獎勵3萬元。

建設社會主義新農村，是全面建設小康社會的重點任務。金土地我給大家整理的新農村建設補償標準希望可以幫助到居住在農村的各位，也希望大家能多為新農村建設添磚加瓦!

拓展閱讀：2017年新農村建設宅基地補償標準

一、新農村建設宅基地有補償嗎

一看2017年農村拆遷補償標準明細 你們和村里簽了協議沒，有協議，按照協議辦;

二看你們當地政府是否出臺相關政策沒有，宅基地是免費提供還是按照建筑面積給與補貼。

二、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

3、現行的土地管理法第四十七條規定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

依據是《 土地管理法 》相關規定2017年農村拆遷補償標準明細 ，農村修路拆房補償標準： 1、房屋補償費：以 被拆遷房屋 2017年農村拆遷補償標準明細 的結構和折舊的程度劃檔2017年農村拆遷補償標準明細 ，按照每平方米單價計算; 2、周轉補償費：以臨時居住條件劃檔，按照被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼; 3、 房屋拆遷補償 價宅基地區位補償價 宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。《土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等2017年農村拆遷補償標準明細 ；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

農村宅基地和房屋拆遷如何補償

1.宅基地

(1)征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償，征收耕地的補償費用應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

(3)征地補償應包括土地補償、被征地農民的安置補助、與社會保障費用、農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

(4)在住房保障方面，將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣化補償，城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

2.房屋

(1)農村的宅基地和房屋拆遷應分開補償。分開補償是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

(2)房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體應給村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。

(3)房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價乘宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

農村房子拆遷補償計算方法：

1、草房每平方米補償1900元2017年農村拆遷補償標準明細 ；

2、磚瓦房每平方米補償2400元2017年農村拆遷補償標準明細 ；

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元；

5、地上(下)附著物使用等價補償標準；

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據：

《土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。《土地管理辦法實施條例》第五條單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

簡要總結：

農村房屋拆遷補償標準明細：

農村房子拆遷補償計算方法：

1、草房每平方米補償1900元；

2、磚瓦房每平方米補償2400元；

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元；

5、地上(下)附著物使用等價補償標準；

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。