隔壁裝修墻體開裂

隔壁裝修墻體開裂樓上裝修樓下墻面開裂 ，房屋建設(shè)和裝修建設(shè)中樓上裝修樓下墻面開裂 ，都有可能導(dǎo)致墻體開裂，那該如何防范，如何避免墻體開裂，特別是如果發(fā)現(xiàn)隔壁裝修導(dǎo)致墻體開裂該怎么辦，一起了解一下隔壁裝修墻體開裂。

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隔壁裝修墻體開裂怎么辦？

混凝土墻體裂縫產(chǎn)生的原因主要是混凝土自身的原因以及施工過程中的原因。

對開裂的墻面進行拍照。

無論能夠協(xié)商成功，拍照留下資料都是必須做的。如果有條件，也應(yīng)該到鄰居家對應(yīng)位置的墻面進行拍照。

帶著照片，理智地與鄰居進行溝通，商量賠償（修復(fù)）問題。

溝通的時候一樣要心平氣和，樓上裝修樓下墻面開裂 我們溝通的目的是為了解決問題，自己強硬的語氣，過激的言語，只會導(dǎo)致事情惡化，并不能解決問題。遇到不講理的鄰居，不要和樓上裝修樓下墻面開裂 他動氣，因為，還有其他途徑可以獲得賠償。

請物業(yè)（居委會）一起和自己找鄰居。

請居委會幫忙從中斡旋，事實很明顯的情況，我們要爭取最大限度的補償。最好在這個過程中，留下一些影像資料，避免事后空口無憑。

請專業(yè)人士做房屋質(zhì)量鑒定。

請專業(yè)的機構(gòu)做一次房屋質(zhì)量鑒定，出示一份紙質(zhì)的證明。證明房屋出現(xiàn)這樣的問題，就是因為鄰居的裝修導(dǎo)致。

上訴到法院，保障自己的權(quán)益（強制執(zhí)行）。

如果鄰居是蠻橫無理之人，拒絕賠償（修補、修復(fù)），那么就只能上訴到法院，請求法院裁定，強制他進行賠償。

根據(jù)墻面的實際情況和時間成本，是不是自行解決（忍耐）。

如果墻面開裂并不是很嚴重，只是一條小裂縫，并不影響墻體結(jié)構(gòu)，不妨自己做一下裝飾。這樣可以省去很多時間，鄰里之間的`關(guān)系有時候同樣很重要。

如果樓下鄰居裝修導(dǎo)致自家墻壁開裂及地面開裂，應(yīng)第一時間如何制止？

1，首先向鄰居告知情況，要求他立即停止施工，如果他不聽從勸告，就報警

2，向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T報告實際情況，并要求作出房屋受損程度評估

3，根據(jù)評估，在主管部門的協(xié)調(diào)下作出合理的修補方案，或者賠償方案

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在房屋建設(shè)中，或是新房裝修中，墻面裝修使用的建筑材料可能會在溫度變化或是其他一些原因中導(dǎo)致墻面出現(xiàn)裂縫，一般會有哪些原因呢?

1、墻面開槽后修補涂刷不當(dāng)，可能導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋。

2、墻面膩子的配比不當(dāng)且刮抹不均勻也會使墻面出現(xiàn)裂紋。

3、原房墻面的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面、墻體的開裂。

4、抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易導(dǎo)致墻面開裂。

5、過墻洞縫隙，在施工中如果基建方已經(jīng)做了第一道內(nèi)粉，業(yè)主入住沒有開裂，由于不知道洞口確切位置，裝修的時候直接在上面批膩子，經(jīng)過冬暖夏涼后開裂。

房子墻面裂縫修補辦法

1、壓力灌漿法：將粘合劑灌入裂縫中，使開裂墻面粘在一起。

2、外力修補法：將墻面裂縫打開，之后再利用彈性膩子進行修補。

3、亞麻布：將它粘貼到裂縫中，干透后涂上水泥漆即可。

4、要是大面積的裂縫，先在基底做“U”形狀，再掛鋼絲網(wǎng)。

如何預(yù)防墻面開裂

1、選用優(yōu)質(zhì)材料

購買墻面裝修材料時，首先要注重質(zhì)量，盡量到正規(guī)商店購買產(chǎn)品，產(chǎn)品質(zhì)量更有保障。而且不同材料使用方法不同，一定要嚴格掌握材料用法，才能保證它的附著力和彈性等問題，避免出現(xiàn)墻面裂縫問題。

2、合理處理原有墻面

為了防止墻面開裂，還要做好原有墻面處理，特別是舊房裝修，要將舊墻面徹底鏟除，才能進行后續(xù)施工。雖然徹底鏟除墻面施工難度大，收費高，但是這樣做能夠更好的預(yù)防墻面裂縫，所以千萬不要應(yīng)付了事。

3、嚴格控制施工過程

另外，墻面施工要按照具體施工步驟，如：刷界面劑、裂縫處理、石膏找平、刮膩子等一系列步驟。墻面刷界面劑時要注意，加水量不能過量，否則今后墻面容易出現(xiàn)開裂問題，導(dǎo)致墻面脫落。

4、注意細節(jié)處理

墻面很多接縫處都容易產(chǎn)生裂縫，所以在施工時，要進行特殊處理。如：柜子木框與墻面的接縫，要鑲嵌海綿等填充物，避免產(chǎn)生裂縫。

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隔壁裝修把我家墻震裂了怎么辦的三種辦法

1、首先和鄰居協(xié)商進行賠償，如果協(xié)商無果的情況下，可以尋找物業(yè)，物業(yè)無作為的情況下，就可以上述到法院。在墻面發(fā)生震裂之后，一定要用手機拍攝照片或者是錄制視頻，能夠給自己提供證明材料，然后拿著證據(jù)先和鄰居進行協(xié)商，商量賠償?shù)慕痤~，如果鄰居并不承認賠償?shù)那闆r下，就可以找物業(yè)，由物業(yè)出面作證進行調(diào)解，要求鄰居進行賠償。如果物業(yè)公司逃避責(zé)任的情況下，可以直接上訴法院。

2、最先隔壁鄰居協(xié)商開展賠償，假如協(xié)商未果的情況下，可以找尋物業(yè)，物業(yè)無作為的情況下，就可以以上到法院。在墻壁產(chǎn)生震壞以后，一定要用手機拍照或是是錄視頻，可以為自己給予證明文件，隨后拿著直接證據(jù)先隔壁鄰居開展協(xié)商，商議賠償?shù)念~度，假如隔壁鄰居并不承認賠償?shù)那闆r下，就可以找物業(yè)，由物業(yè)出來做證開展協(xié)商，規(guī)定隔壁鄰居開展賠償。假如物業(yè)企業(yè)推卸責(zé)任的情況下，可以立即起訴法院。

3、首先，與鄰居協(xié)商賠償。如果協(xié)商失敗，你可以找到財產(chǎn)。如果財產(chǎn)不作為，你可以去法院。墻體破裂后，必須用手機拍照或錄制視頻，為自己提供證明材料，然后先與鄰居協(xié)商證據(jù)，討論賠償金額。如果鄰居不承認賠償，他可以找到財產(chǎn)，財產(chǎn)作證調(diào)解，并要求鄰居賠償。物業(yè)公司逃避責(zé)任的，可以直接向法院上訴。

新屋墻面裂縫是較為常見的裝修通病樓上裝修樓下墻面開裂 ，墻有五層結(jié)構(gòu)樓上裝修樓下墻面開裂 ，每一層出問題都會導(dǎo)致開裂：

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第1層（結(jié)構(gòu)層）：地震、地基沉降不均勻、溫度變化過大等導(dǎo)致墻內(nèi)裂縫。

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第2層（接縫處）：新墻與舊墻的結(jié)合處、磚墻與天花板的拼接處、墻面開槽施工處樓上裝修樓下墻面開裂 ，如果材料或施工方法不對樓上裝修樓下墻面開裂 ，日后都容易開裂。

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第3層（水泥層）：水泥標號過高、水泥過期、沙子過細或含泥量過高、水泥砂漿的比例不對、水泥層沒干透就刮膩子……日后都會開裂。

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第4層（膩子層）：原墻面的基層未清理干凈樓上裝修樓下墻面開裂 ，膩子未鏟除，原有乳膠漆層與新膩子層分離。俗話說：“七分膩子三分漆，好漆還需好膩子”。市場上，膩子和乳膠漆的假貨很多，尤其是膩子，個體小門店中80%都是摻了假的。選膩子時要看質(zhì)量證書、生產(chǎn)日期，以防過期。一般的墻面漆都有配套的膩子出售，最好選配套的膩子。

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第5層（涂料層）：前一層涂料沒干透就刷下一層，外面干了、里面未干；或涂料一次涂得過厚，導(dǎo)致強度低；或沒刷底漆，墻面返堿導(dǎo)致膩子層粉化、開裂。市場上有“彈性面漆”，可降低開裂的程度，但作用有限。

樓上裝修把樓下房子敲裂縫樓上裝修樓下墻面開裂 了樓上裝修樓下墻面開裂 ，樓上房主要承擔(dān)侵權(quán)的責(zé)任樓上裝修樓下墻面開裂 ，樓下房主可以有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害樓上裝修樓下墻面開裂 ，排除妨礙，消除危險，返還財產(chǎn)，恢復(fù)原狀，修理、重作、更換，賠償損失，賠禮道歉等民事責(zé)任。

可以對房屋進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，返還相應(yīng)的財產(chǎn)，按照市場價格進行合理賠償。

損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費用的支付方式。

協(xié)商不一致的，賠償費用應(yīng)當(dāng)一次性支付樓上裝修樓下墻面開裂 ；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請求提供相應(yīng)的擔(dān)保。

《中華人民共和國民法典》第一千一百六十六條　

行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

第一千一百六十七條　侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百八十四條　侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

第一千一百八十七條　損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費用的支付方式。

協(xié)商不一致的，賠償費用應(yīng)當(dāng)一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請求提供相應(yīng)的擔(dān)保。

房子裝修是一個不簡單樓上裝修樓下墻面開裂 的過程樓上裝修樓下墻面開裂 ，要是處理不好樓上裝修樓下墻面開裂 ，容易造成整體的破壞，影響自家不說，對樓下、周邊的住房也會造成很大的破壞。那么樓上裝修把樓下天花板震裂怎么辦，以及天花板出現(xiàn)裂縫怎么處理，各位是否樓上裝修樓下墻面開裂 了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、樓上裝修把樓下天花板震裂怎么辦

樓上裝修把樓下天花板震裂，這時樓下業(yè)主需要與樓上業(yè)主協(xié)商解決，讓樓上業(yè)主及時修補好，若樓下業(yè)主有 其它 損失的，則可要求一定的經(jīng)濟賠償。如果協(xié)商不了，則可讓物業(yè)介入?yún)f(xié)調(diào)，要是依舊無法解決的，可通過法律訴訟解決。

二、天花板出現(xiàn)裂縫怎么處理

1、要是天花板由于天氣的變化，而出現(xiàn)了裂縫，這是很難進行修復(fù)的，不過不用擔(dān)心會出現(xiàn)樓房倒塌的情況。雖然說這是無法維修的，但是在建房的過程中可以有效的防止，也正是為了這個目的，開發(fā)商都會設(shè)計屋面保溫層。

2、如果由于砌體強度不足，而導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫的，那么就要特別注意了，這種情況很有可能會發(fā)生樓板倒塌，因此必須要采取加固措施，防止出現(xiàn)倒塌的危險。一般情況下，都會在樓板增加壁柱或鋼結(jié)構(gòu)，從而讓墻體的強度增強。

3、要是因為樓板基礎(chǔ)不均勻，而造成墻面出現(xiàn)裂縫的，那么裂縫的走向是和墻柱強度不足產(chǎn)生的裂縫位置走向均不相同。也就是說，由于基礎(chǔ)不均勻造成的樓板下沉造成的裂縫，只需要等樓房沉降穩(wěn)定之后，再使用水泥砂漿修補就可以了。

關(guān)于樓上裝修把樓下天花板震裂怎么辦，以及天花板出現(xiàn)裂縫怎么處理，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?樓上裝修把樓下天花板震裂后，盡可能通過協(xié)商解決，以免造成不必要的麻煩哦。