精裝修漏水精裝房漏水物業有責任嗎 ，如果是交房時發現該問題精裝房漏水物業有責任嗎 ，則有物業通知開發商進行整改維修后進行交付；如果是房屋交付之后非人為破壞導致精裝房漏水物業有責任嗎 的滲漏精裝房漏水物業有責任嗎 ，在裝修質量質保期內精裝房漏水物業有責任嗎 ，由開發商承擔維修責任（通知物業，有開發商責成建筑施工單位提供質保服務），超過質保期，由業主承擔維修等相關責任。

附：按照《房屋建筑工程質量保修辦法》規定，給排水管道質保期不低于2年，防水質保期不低于5年。

精裝修的新房漏水精裝房漏水物業有責任嗎 ，要根據漏水的原因來找責任人精裝房漏水物業有責任嗎 ，并有責任人賠償。如果是因為裝修的質量問題導致漏水的精裝房漏水物業有責任嗎 ，由裝修人負責維修賠償；如果是鄰居裝修導致的漏水精裝房漏水物業有責任嗎 ，則需要鄰居或為鄰居承擔裝修的公司賠償。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十二條在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第三十三條因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

關于裝修保修的規定。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十條住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。

物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協議進行現場檢查，對違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協議的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正，并將檢查記錄存檔。

以上內容參考 中國政府網——住宅室內裝飾裝修管理辦法

房屋漏水物業有責任嗎 房屋漏水精裝房漏水物業有責任嗎 ，如果是屬于樓頂漏水或者是小區精裝房漏水物業有責任嗎 的共有面積漏水，那么物業需要在維修基金里面拿錢出來修理。實際上，維修基金也是各位業主捐的，所以實際上，物業是沒有什么責任的，只是出面請維修工修漏水處而已。那么如果是專有部分漏水精裝房漏水物業有責任嗎 了，那就得看樓上的業主最近的行為有沒有損壞到漏水層精裝房漏水物業有責任嗎 了。如果是的話那就由樓上業主負修理費以及因漏水導致屋內的財物損失和相關費用了。所以這是一個分情況處理的問題。但是一般而言，物業是沒有直接的責任的。 如果并不是人為的損壞，而且是剛買不到4年的樓房，那就可以找房地產開發公司。因為保修期還在，所以應由他們負責修理和賠償。如果是老房子了，而隔水層年久失修了，那就需要樓上業主和本樓層的業主一人負責一般，這是公平責任的體現。如果至于樓上是的確沒有錯的，因為樓上也是正常用水的時候。但是這樣看似對樓上的業主不公平，但是從整體上是公平的。例如全部樓層都漏水了，那就由樓上好該樓層的業主負責。那如果是樓底漏水怎么辦，那就由物業管理處負責了，除非樓頂并不是物業公司管理的等其他特殊原因。 那么物業管理處什么時候才需要承擔責任。那就是發生漏水情形了，而且物業管理是有責任請人過來修理的，但是因為疏忽導致修理延誤了，進而致使損壞進一步擴大。那么物業管理公司就需要負責了。

房屋漏水屬于房屋質量問題精裝房漏水物業有責任嗎 ，應該由開發商承擔責任。開發商和物業公司是兩個主體，業主與開發商及物業公司是兩個不同精裝房漏水物業有責任嗎 的法律關系，業主與開發商是買賣合同關系，業主與物業公司是委托合同關系。

有的物業公司是開發商的下屬公司，有的物業公司與開發商的法定代表人是同一個人，但不等于開發商就是物業公司。如果業主遇到房屋漏水，多次找物業維修而不能解決問題，業主應該起訴開發商，而不是起訴物業公司。

房屋漏水糾紛處理

1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出精裝房漏水物業有責任嗎 ；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。

防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。

2、開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。

根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

3、公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

4、物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現精裝房漏水物業有責任嗎 了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現精裝房漏水物業有責任嗎 了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。

前者比如管道堵塞，雖然不是物業干的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以找物業要求賠償損失。