對于出租屋內發生命案、自殺等情況在出租房內死亡房東索賠 ，我國尚未出臺法律規定房主可向房客索賠。

即便是房客損壞了房主屋內物品在出租房內死亡房東索賠 的賠償在出租房內死亡房東索賠 ，也必須是在出租房屋合同中寫明才可保障。

出租房死人不可以索賠。

房東出租房屋，是一種經營行為，任何經營行為都是有風險的。

房東不可能杜絕所有出租屋內的非正常死亡事件的發生，這是出租房屋無法避免的風險。

房東出租房屋，在享受出租經營營利的同時，也應當承擔出租經營帶來的風險。

出租房死人，此風險帶來的損失應由房東自己承擔，不可以索賠。

《民法典》

第一千一百七十四條 損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔責任。

【法律分析】

出租房死人不可以索賠。房東出租房屋在出租房內死亡房東索賠 ，是一種經營行為在出租房內死亡房東索賠 ，任何經營行為都是有風險在出租房內死亡房東索賠 的。房東不可能杜絕所有出租屋內在出租房內死亡房東索賠 的非正常死亡事件的發生，這是出租房屋無法避免的風險。

房東出租房屋，在享受出租經營營利的同時，也應當承擔出租經營帶來的風險。出租房死人，此風險帶來的損失應由房東自己承擔，不可以索賠。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十四條 損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔責任。

出租屋內死了人在出租房內死亡房東索賠 ，原則上無須對房主進行補償。

生老病死是人生自然規律，沒有人可以例外。承租人租賃出租人在出租房內死亡房東索賠 的房屋，無論用于經營還是住宿，均包括在房屋在從事各種合法活動，

承租人在房屋內，可能會經歷生育、老去、疾病和死亡，這些人身體上發生的變化，法律予以承認和尊重，不會認為生老病死會給他人造成損失，即使造成損失，那也是天命，非人力所能抗拒。

從法律規定來看，《民法典》第七百零三條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十四條規定，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

承租人主要的義務是按時交付租金及妥善保管租賃物及按照租賃物的用途使用租賃物。通常認為，生老病死并不會給出租人的租賃物帶來損壞，因此承租人無須承擔賠償或者補償責任。

租房死人不需要賠償房東。根據相關法律規定在出租房內死亡房東索賠 ，這種情況下，承租人不需要賠償出租人，出租人也不需要賠償承租人。從刑法角度分析，房東對于這種情況的發生不具有因果關系，如果鑒定結果排除在出租房內死亡房東索賠 了死者被在出租房內死亡房東索賠 他殺的可能。那么死者的死與房東沒有因果關系，租房死人不需要賠償。

【法律分析】

死者生前租住房東的房子，兩人屬于租賃關系。房東的義務為交付房屋、保持房屋具備居住的條件，并且在出現問題的時候維修房屋。租客在出租房里意外死亡的，是與出租屋存在安全隱患有關的意外死亡，則房東需承擔一定的法律責任。死者的死與房東以及出租屋本身并無因果關系，因此房東不需要承擔責任。因意外而導致租戶死亡的事故，有以下三種情況的，可向房東索賠。1.出租人未盡到安全保障義務。若出租人對外出租的房屋存在安全隱患，如：提供不合格的燃氣灶、熱水器在出租房內死亡房東索賠 ；房屋內無消防設施；私自將不具備居住條件的房屋改造成臥室等。出租方需承擔相應的法律責任。2.出租人未盡到提醒、告知義務。若出租方提供的出租房屋安全合格，卻未盡到提醒其注意安全使用的義務，則出租方需承擔相應的法律責任。3.出租人未盡到監督、管理義務。出租方應定時到出租房屋內查看房屋狀態，及時更換、維修設備，若發現房客私自改造應該及時制止，督促改正。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》 第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

出租房死人不可以索賠。房東出租房屋，是一種經營行為，任何經營行為都是有風險在出租房內死亡房東索賠 的，房東不可能杜絕所有出租屋內在出租房內死亡房東索賠 的非正常死亡事件的發生，這是出租房屋無法避免的風險，房東出租房屋，在享受出租經營營利的同時，也應當承擔出租經營帶來的風險。出租房死人，此風險帶來的損失應由房東自己承擔，不可以索賠。

法律分析

這種情況下，承租人不需要賠償出租人，出租人也不需要賠償承租人。如果從刑法角度分析，房東對于這種情況的發生不具有因果關系，如果鑒定結果排除在出租房內死亡房東索賠 了死者被他殺的可能。那么死者的死與房東沒有因果關系，房東不需要承擔責任。住在房東的房子里死了就需要房東賠償是沒有法律依據的，同理這種情況下房東向承租方索賠也是沒有法律依據的。如果死者確定為意外死亡，沒有人需要對此承擔責任。1、租客的死亡如果是房東的過失造成的，比如，房屋存在安全隱患，房東沒有及時告知或處理隱患問題，造成租客死亡的，房東需要負相關的法律責任。租客的死亡與房東完全沒有關系的情況下，房東不用負法律責任，比如，租客是自己患病死亡，或者是他殺死亡的。租客的具體死因應當由警方仔細查明后，再判斷租客的死因是由誰來負責相關的法律責任。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第一千一百七十四條 損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔責任。

第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。