在出租房里發生意外在出租房內摔倒誰負責 ，與房主有沒有責任需要具體情況。在房屋租賃期間在出租房內摔倒誰負責 ，如果是因為個人或者第三人造成的意外傷害，房東是不需要承擔責任的，如果是因為房屋本身問題或者因房東疏忽而造成的租客的意外傷害的，房東是需要承擔相應責任的。

法律分析

在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔責任的有以下情況：1、房東配備的房屋設備未使用中或正常使用中發生損壞導致租客受傷的；2、因房子老化等原因，導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；3、房屋設計等原因未與租客說明，在租客使用電器或其他設備時導致發生觸電、火災、煤氣中毒等意外事故；4、超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。總的來說，因個人原因造成受傷的情況的，由租客或導致該傷害方承擔責任，因房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導致租客的意外受傷，則房東方需要承擔相應的責任。房屋租賃合同簽訂時需要注意的事項：1、簽訂合同時應當將房屋用途、居住注意事項、房屋潛在問題等注明。2、約定在可能發生的意外中，發生意外時責任的劃分。3、在維修事項中，如無約定則出租人應當履行維修義務，如另有約定，承租人有權要求出租人在合理期限內存在維修義務。4、承租人應該愛護住房和各種設施，不得擅自拆、改、擴建或增加；如需改動須征得出租人意見。

法律依據

《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

根據《人民共和國侵權責任法》規定,建筑物、構筑物或者其在出租房內摔倒誰負責 他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成在出租房內摔倒誰負責 他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責任人的,有權向其他責任人追償。由此可見如果是租客自身過錯原因導致自己被砸傷的,租客自己擔責。如果是房屋質量問題,則房東擔責。而如果房東能證明自己盡到在出租房內摔倒誰負責 了義務,提醒在出租房內摔倒誰負責 了租客并愿意將潛在危險排除但遭到租客拒絕時,發生意外應由租客承擔責任。

出租屋出了安全事故誰負責在出租房內摔倒誰負責 ，作為房屋所有權人在出租房內摔倒誰負責 ，在將房屋出租前，須對出租屋內在出租房內摔倒誰負責 的安全消防設施、家電等進行檢查，及時消除漏水、漏氣、短路等隱患。如果出租房屋要改變使用功能和結構在出租房內摔倒誰負責 的，應符合消防安全要求，發現火災隱患及時消除或通知承租人消除。作為出租人，應當明確告知承租人出租屋及附屬設施在出租房內摔倒誰負責 的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務進行完善和維修，盡物權人職責，如果出租人沒有盡到安全修繕的義務，如因輸電線路老化而引起火災，造成承租人財產損失的，就由出租人承擔賠償責任，除非租賃合同中有特別約定或承租人自身存在過錯。

如果是承租人不合理使用導致租賃物損失，損失將由承租人賠償。出租人對房屋設施負有維修責任，應保證房屋設施正常、安全地使用，不應存有安全隱患，出租人盡到安全保障義務后，由于承租人原因造成火災等事故，房東可免責。同時，切記要在公安機關備案。

法律依據

《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。

如果當事人在出租房內摔倒誰負責 的房子出租給別人在出租房內摔倒誰負責 ，別人因不慎從窗臺摔下樓導致死亡。要根據情況來判定那方承擔法律責任在出租房內摔倒誰負責 ，如果房子存在安全隱患導致房東需要承擔法律責任在出租房內摔倒誰負責 ，如果是當事人自己墜落則當事人自己承擔責任。

法律分析

根據相關法律規定，如果當事人的房子出租給別人，別人因不慎從窗臺摔下樓導致死亡，在這種情況下要進行區分如果是人為因素而導致墜樓（不排除謀殺，錯殺的情況），這樣的情況下則不用承擔法律責任。如果是出租的房子存在安全隱患，或者房屋老化而導致意外發生，而警方調查確實是因為這些原因是導致死亡的直接因素，那么房東就必須承擔一定的法律責任。一般來講，承租人租賃房子的目的是居住，法律規定了出租人的基本義務，是保證房屋符合居住的用途。對于哪些情形符合居住用途，未做詳細規定。符合居住用途首先應該保證該房屋是安全的，是否跟房屋的裝修或是其在出租房內摔倒誰負責 他方面有關系，還是純屬于租客自身的原因導致;如果確定造成死亡結果的原因跟房屋本身結構或裝修等問題有關，則房主應根據此過失大小承擔相應的侵權責任;如果死亡結果實屬租客本人不小心或其他意外事件導致，則與房主無任何關系，房主也不需要承擔任何法律責任。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

【法律分析】在出租房內摔倒誰負責 ：如果是承租人不合理使用導致租賃物損失在出租房內摔倒誰負責 ，損失將由承租人賠償。出租人對房屋設施負有維修責任，應保證房屋設施正常、安全地使用，不應存有安全隱患，出租人盡到安全保障義務后，由于承租人原因造成火災等事故，房東可免責。同時，切記要在公安機關備案

【法律依據】：《商品房屋租賃管理辦法》 第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋在出租房內摔倒誰負責 的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞在出租房內摔倒誰負責 的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。 第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其在出租房內摔倒誰負責 他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。