租客不在出租房著火的責任認定主要看租賃合同是如何規定的房子被租戶燒了怎么賠償 ，出租房發生因電氣設備的老化而引起的火災房子被租戶燒了怎么賠償 ，房東應當承擔賠償責任。

但如果租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由房子被租戶燒了怎么賠償 他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。

（一）發現火災隱患及時消除或者通知承租人消除房子被租戶燒了怎么賠償 ；

（二）對承租人改變房屋使用功能和結構是否符合消防安全要求進行監督房子被租戶燒了怎么賠償 ；

（三）發現承租人有消防安全違法行為的，及時制止；

（四）國家和省規定的其他消防安全要求。

承租人應當遵守下列消防安全管理規定：

（一）對承租房屋內的消防設施、器材進行日常管理；

（二）改變房屋使用功能和結構的，應當符合消防安全要求；

（三）發現火災隱患及時消除或者通知出租人消除；

（四）國家和省規定的其他消防安全要求。房客引起火災將房屋燒毀是否賠房東應看雙方簽訂的房屋租賃合同上如何約定，根據合同判斷賠償責任人。出租房發生因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任；如租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由租客負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。

承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

拓展資料：承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

法律依據：《浙江省消防條例》第二十六條用于居住的出租房屋，應當符合消防安全要求；居住人數較多的出租房屋，應當提高消防安全要求。消防安全的具體要求由省公安機關會同有關部門制定，報省人民政府批準后施行。出租人應當遵守下列消防安全管理規定

一、房子被燒了有賠償嗎

1、房子被燒了一般是沒有補償房子被租戶燒了怎么賠償 的。但如果是屬于人為原因造成的損失房子被租戶燒了怎么賠償 ，那么可以由責任人進行賠償處理，具體情況可以報警后由公安機關調查取證，并根據取證的結果來進行合法的判決處理。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條

行為人因過錯侵害房子被租戶燒了怎么賠償 他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。

依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

第一千一百八十二條

侵害房子被租戶燒了怎么賠償 他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失或者侵權人因此獲得的利益賠償；被侵權人因此受到的損失以及侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數額協商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據實際情況確定賠償數額。

二、房屋燒毀的賠償由誰負責

1、如果辦理了保險的，保險公司負責；

2、沒有保險的引起火災的責任人負責；

3、沒有保險沒有責任人的自己負責，政府補助。

如果被起訴人確實沒錢償還可以和對方協商房子被租戶燒了怎么賠償 ，然后可以分期償還。當然房子被租戶燒了怎么賠償 了，也是可以首先到法院來進行起訴，然后獲得勝訴的生效，把人的判決之后再申請強制執行，因為可能會存在著有一些不動產可以利用不動產來償還錢財。

法律分析

被起訴人確實沒錢償還可以和對方協商，然后分期償還。實踐中，要是獲得欠款訴訟的勝利，而對方當事人沒有財產可供執行的話，當事人可以待判決生效后，向法院申請強制執行對方的財產，包括動產與不動產。同時，為了確保將來判決的執行、債權的實現，債權人可在起訴之前或起訴同時，向人民法院申請財產保全。民事訴訟實行的是“誰主張誰舉證”的原則，如果債權人對自己提出的主張舉證不能，則要承擔不利的法律后果。在欠款糾紛中，債權人在起訴前一定要收集好能說明雙方存在債權債務關系的證據，如協議，合同，送貨單，提貨單，電話錄音等等。對于因客觀原因不能自行收集的證據，可及時申請人民法院調查收集。另外，須注意對于收集的證據要及時，一般是在舉證期限內向人民法院提交，否則，可能對方已超過舉證期限而不予質證。訴訟時效不應忽視欠款糾紛，訴訟時效至關重要，如果債權人在法律規定的期限內不主張自己的權利，則將喪失勝訴權。代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。相對人對債務人的抗辯，可以向債權人主張。

法律依據

《中華人民共和國民法典》 第五百三十五條 因債務人怠于行使其債權或者與該債權有關的從權利，影響債權人的到期債權實現的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人對相對人的權利，但是該權利專屬于債務人自身的除外。代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。相對人對債務人的抗辯，可以向債權人主張。

首先由消防部門鑒定出著火房子被租戶燒了怎么賠償 的原因

如果是因為房子內部線路老化或者房子房子被租戶燒了怎么賠償 的原因引起的火災房子被租戶燒了怎么賠償 ，不負任何責任房子被租戶燒了怎么賠償 ，并且還可以要求房東賠償。

如果是房子的煤氣管道的問題引起的著火，由煤氣公司負全部責任，并要求賠償。

如果是房客個人的原因造成的失火，房客負全部責任，可以與房東進行協商，簽訂賠償協議。

租房戶把房子燒了沒有合同出租人可以向當地居委會或者派出所請求幫助一起進行調解協商，或憑借支付款項時房子被租戶燒了怎么賠償 的房產證、購房合同、轉賬流水、聊天記錄等證據證明該房產是自己房子被租戶燒了怎么賠償 的合法財產，起訴到法院請求維護自己的合法權益，進行損害賠償。

【法律依據】

《民法典》第一千一百六十七條

侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

第一千一百八十四條

侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。