第一種情況房產證未按時辦理如何索要違約金 ，開發商房產證未按時辦理如何索要違約金 的原因使房證遲延辦理時：買受人可以要求開發商繼續履行協助辦證義務房產證未按時辦理如何索要違約金 ，同時承擔違約金。這即是合同十五條處理方式中的第二種房產證未按時辦理如何索要違約金 ，買受人不退房，出賣人按已付房價款的一定比例向買受人支付違約金。第二種情況，當辦證不能時，或逾期達到一定時間后，買受人可以解除合同，同時要求開發商承擔違約金。

開發商逾期辦理房產證房產證未按時辦理如何索要違約金 ，按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金，按照購房人房產證未按時辦理如何索要違約金 的實際損失承擔責任；合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

【法律依據】

《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

【溫馨提示】

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一、逾期 辦理產權證 房產證未按時辦理如何索要違約金 ，違約金以 商品房買賣合同 約定為準房產證未按時辦理如何索要違約金 ，開發商單方無權罰款，建議房產證未按時辦理如何索要違約金 你認真看合同。 二、由于你本人在國外，可在國外做委托公證，并經房產證未按時辦理如何索要違約金 我國駐外使領館認證，再寄回來。 三、公證可以委托房產證未按時辦理如何索要違約金 他人代理辦理，但需做委托公證。一般需要本人。 第二、第三項具體請咨詢福州市公證處，以公證處為準。 本回答屬于免費業務，不保證完整性、準確性，以此作為依據，責任自負。