已交一年房租又不想租房子了屬于違約的行為房租一年一交中途退租退錢嗎 ，是要根據違約條款規定來決定的，如果違約條款規定了支付違約金后可以退回房租，則房租是可以退回的。

法律依據房租一年一交中途退租退錢嗎 ：

《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。

交房租一年一交中途退租退錢嗎 了一年房租能退：租客在跟房東簽訂完 房屋租賃協議 并交了一年房租一年一交中途退租退錢嗎 的房租雖然可以退，但是已經構成了 合同的違約 ，租客必須 承擔違約責任 后才能退房屋的租金。2021年1月1日年生效的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條?? 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條?? 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

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一、交房租一年一交中途退租退錢嗎 了一年的房租中途可以退房嗎

1、租房簽一年合同中途可以退房，具體方法如下房租一年一交中途退租退錢嗎 ：

（1）租戶可以與房東協商解除租賃合同，協商一致退房退租；

（2）房東拒絕協商的，屬于租戶單方面違約，房東可以要求扣留押金充當違約金以及要求其他違約賠償；

（3）房東存在法定違約情形或約定情節的，租戶可以直接退房并不需要支付賠償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

二、房租租賃的注意事項是什么

房租租賃的注意事項具體如下：

1、確定對方當事人具有相應的民事行為能力；

2、租房應當采用書面形式；

3、應當確定房屋是否合法，為真實存在；

4、確定房屋的租賃期限、租金及其支付期限；

5、約定好違約責任。