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曹妃甸區D危樓安置方案

在線問法 時間: 2024.04.18
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危樓住戶如何處理

不要搬,房子既然曹妃甸區D危樓安置方案 你們買了,就是私產,屬于房改房,與單位沒有任何關系了,是受國家法律保護的,首先可以請建設局或質監站的人來檢查一下是否屬于危房,不是危房就不用搬了,若確實是危房就可以考慮你們單位的建議了,但拆遷協議是協商出來的,并不是某一方說怎么樣就怎么樣的,不合適也可以不搬。另看你們單位派來搞拆遷的人有沒有拆遷許可證,有拆遷許可證說明是經過了城市房屋拆遷管理部門備案通過的,是一種政府行為,那拆遷就更要講法了,要按照《城市房屋拆遷管理條例》來執行,如對被拆遷人的安置、賠償是否已經雙方協商一致,在協商達不成一致的情況下或雖協商一致但沒有嚴格按照拆遷協議執行的,可以到仲裁部門要求仲裁,若對仲裁不服,可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。

另附:《城市房屋拆遷管理條例》

第一章 總 則

第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理,維護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目順利進行,制定本條例。

第二條 在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃,有利于城市舊區改造和生態環境改善,保護文物古跡。

第四條 拆遷人應當依照本條例的規定,對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

本條例所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。

第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。

縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定,互相配合,保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定,負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。

第二章 拆遷管理

第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實施拆遷。

第七條 申請領取房屋拆遷許可證的,應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:

(一)建設項目批準文件;

(二)建設用地規劃許可證;

(三)國有土地使用權批準文件;

(四)拆遷計劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查;經審查,對符合條件的,頒發房屋拆遷許可證。

第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內,實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。

第十條 拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。

第十一條 拆遷人委托拆遷的,應當向被委托的拆遷單位出具委托書,并訂立拆遷委托合同。拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內,將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。

被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業務。

第十二條 拆遷范圍確定后,拆遷范圍內的單位和個人,不得進行下列活動:

(一)新建、擴建、改建房屋;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)租賃房屋。

房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項,書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的,必須經房屋拆遷管理部門批準,延長暫停期限不得超過1年。

第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定,就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協議。

拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的,拆遷補償安置協議必須經公證機關公證,并辦理證據保全。

第十五條 拆遷補償安置協議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執行。

第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。

第十八條 拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐華使(領)館房屋的,依照有關法律、法規的規定辦理。

第十九條 尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的,應當經房屋拆遷管理部門同意,原拆遷補償安置協議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人,并自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告。

第二十條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置,不得挪作曹妃甸區D危樓安置方案 他用。

縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監督。

第二十一條 房屋拆遷管理部門應當建立、健全拆遷檔案管理制度,加強對拆遷檔案資料的管理。

第三章 拆遷補償與安置

第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定,對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。

第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

第二十四條 貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

第二十五條 實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。

拆遷非公益事業房屋的附屬物,不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償。

第二十六條 拆遷公益事業用房的,拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。

第二十七條 拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第二十八條 拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用于拆遷安置。

第二十九條 拆遷產權不明確的房屋,拆遷人應當提出補償安置方案,報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前,拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

第三十條 拆遷設有抵押權的房屋,依照國家有關擔保的法律執行。

第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限,周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。

因拆遷人的責任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉房的使用人,應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的,拆遷人應當給予適當補償。

第四章 罰則

第三十四條 違反本條例規定,未取得房屋拆遷許可證,擅自實施拆遷的,由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷,給予警告,并處已經拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

第三十五條 拆遷人違反本條例的規定,以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的,由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證,并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。

第三十六條 拆遷人違反本條例的規定,有下列行為之一的,由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷,給予警告,可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款;情節嚴重的,吊銷房屋拆遷許可證:

(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的;

(二)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;

(三)擅自延長拆遷期限的。

第三十七條 接受委托的拆遷單位違反本條例的規定,轉讓拆遷業務的,由房屋拆遷管理部門責令改正,沒收違法所得,并處合同約定的拆遷服務費25%以上50%以下的罰款。

第三十八條 縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門違反本條例規定核發房屋拆遷許可證以及其他批準文件的,核發房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監督管理職責的,或者對違法行為不予查處的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分;情節嚴重,致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失,構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第五章 附 則

第三十九條 在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,參照本條例執行。

第四十條 本條例自2001年11月l日起施行。1991年3月22日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

望最佳答案,謝謝~~

我們的房子被鑒定為危房我們該怎么辦政府應該怎么解決

一、房子被鑒定為危房,要是危及居住人員,就馬上搬離危房,并向當地政府申請危房改造。

二、各級政府對已經鑒定為危房曹妃甸區D危樓安置方案 的房屋,給與住戶自己危房改造的經濟上的補助。

三、政府對已經鑒定危房處理曹妃甸區D危樓安置方案 :

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據,報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

2、對危房,應按危險程度、影響范圍, 根據具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃。

3、對危險點,應結合正常維修,及時排除險情。

4、對危房和危險點,在查清、確認后, 均應采取有效措施,確保住用安全。

四、危房申請條件:

農村危房改造工程政府補助以戶為單位,由戶主提出申請,申請人必須同時具備下列條件:

1、擁有當地農業戶籍并在當地居住,且是房屋產權所有人。

2、屬于2008年農村危房摸底時統計在冊的危房。

3、屬于農村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。

擴展資料

危房改造的補助標準:

一、按照以滿足農戶量基本需求為目的,優先改造量困難、最需求群眾的量危險房屋的原則,根據農村危房改造工程總體規劃,各階段的改造對象為:2009年—2012年主要改造五保房一、二、三級危房;低保戶一級危房;困難房一級危房;一般戶一級危房;茅草房;“整縣推進”試點工程涉及的二、三級危房;2013年—2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級危房。

二、按照“群眾自建為主,政府給予適當補助”的原則,政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為:

1、五保戶一級危房,戶均補助2萬元。

2、五保戶二級危房,戶均補助0.5萬元。

3、五保戶三級危房,戶均補助0.3萬元。

4、低保戶一級危房,戶均補助2萬元。

5、困難戶一級危房,戶均補助1萬元。

6、一般戶一級危房,戶均補助0.5萬元。

7、低保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補助0.3萬元。

8、低保戶、困難戶、一般戶三級危房,戶均補助0.2萬元。

三、補助標準為戶均補助標準,各地在具體實施過程中,在切實體現體現公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下,在不改變危改資金用途的情況下,以農民群眾滿意為基礎,根據危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況,可對戶均補助標準進行適當調整。保調整后的補助資金必須根據危房等級和農戶貧困善狀況劃分補助檔次,嚴禁“平均”或“普惠”等現象的發生。

參考資料來源:百度百科-危房

我一直有個疑惑,雄安新區是不是屬于“國家級新區”

雄安新區是第三個國家級的全國性新區。

雄安新區的定位是千年大計、國家大事曹妃甸區D危樓安置方案 ,但除曹妃甸區D危樓安置方案 了雄安新區外,河北地區還有濱海新區、曹妃甸新區,它和以前的新區相比,特別在哪里,“濱海新區是天津主導的,曹妃甸新區是河北主導,雄安新區規劃的層次是這兩個新區所不具備的,因為它是中央政府直接介入,中央政府未來在政策上將會給予其很大的支持,這是雄安新區非常重要的利好,即它頂層的設計會更高。而且雄安新區的定位實際是和深圳特區的開發以及浦東的開發相提并論的,是第三個國家級的全國性新區。從這種定位來講,這個新區既可以說是河北主導,也可以說是國家性的重大項目和重大工程。”

隨著最后一方混凝土澆筑完成,雄安新區容西片區D標段51幢安置房主體結構10月31日全部封頂,進入二次結構施工階段。容西片區作為雄安新區容城組團的重要組成部分,緊鄰起步區,規劃面積7.8平方公里,是以生活居住功能為主的宜居宜業綜合城區、生態智能創新城區。作為容西片區重點民生工程,容西片區安置房及配套設施項目總占地面積約239公頃,總建筑面積約635萬平方米,包含安置房624棟、學校22所、鄰里中心12個、社區中心3個、商業樓11棟。截至10月底,624棟容西安置房已實現主體封頂550棟。據中鐵上海工程局集團容西安置房D標段項目負責人金健介紹,容西片區安置房具有服務搬遷安居,保障起步區、啟動區等周邊地區建設的重要功能,建成后可容納10萬余人居住,極大改善雄安新區人民的居住條件。在建設過程中,該項目積極推廣應用裝配式、BIM及智能噴淋系統等綠色環保施工工藝,在建設一流品質安置房的同時,把對環境的影響降至最低。

樓房成了危房政府會拆遷安置嗎

會曹妃甸區D危樓安置方案 的。

如果房屋是城市房屋(國有土地上曹妃甸區D危樓安置方案 的房屋)拆遷人必須提供不少于原住房曹妃甸區D危樓安置方案 的安置房曹妃甸區D危樓安置方案 ,當然你也可以選擇貨幣化補償。如果是集體土地曹妃甸區D危樓安置方案 的房屋(如農民自建房、農村祖傳房)之類的,如你是常住的,也必須提供給你一定標準的安置房。

房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。住宅房屋一般不允許提供單是貨幣補償的拆遷方式,否則拆遷安置方案得不到主管部門批準的。

擴展資料:

政府會拆遷安置補償標準:

一、住宅房屋的貨幣補償價格:

包含兩部分內容即房屋的重置成新價和區位補償價,區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成,重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。

二、房屋拆遷補償計算標準 :

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

參考資料來源:百度百科--拆遷安置

參考資料來源:百度百科--貨幣補償

城市危樓搬遷安置周期

城市房屋拆遷過渡期為多久要看合同約定曹妃甸區D危樓安置方案 ,一般是一年以上曹妃甸區D危樓安置方案 ,二年以下,因為要看回遷房曹妃甸區D危樓安置方案 的建設周期。如果超過了期限,拆遷方會按照超期時間,另外給你臨時安置費。過渡期限是拆遷安置協議的重要內容,對于拆遷人和被拆除房屋使用人都有著重要意義,所以必須在拆遷安置協議中給予明確規定,雙方都應該信守協議的期限規定。

《城市房屋拆遷管理條例》

第七條申請領取房屋拆遷許可證的,應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:(一)建設項目批準文件曹妃甸區D危樓安置方案 ;(二)建設用地規劃許可證曹妃甸區D危樓安置方案 ;(三)國有土地使用權批準文件;(四)拆遷計劃和拆遷方案;(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查;經審查,對符合條件的,頒發房屋拆遷許可證。

第八條房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內,實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。

第十條拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。

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