有責任。一陽臺下水溢水物業賠償 ，房屋保質期內的漏水維修。這一般都是由地產商的客戶關系部門下屬的一個房修組負責，物業一般不插手，最多通報轉告一聲，兩頭反饋信息。

如果是小的開發公司，那它會委托物業公司直接聯系施工單位，但是這個維修責任還是有開發公司承擔。

物業公司很多時候使喚不動施工單位，這時候業主需要直接跟地產公司接觸，如果拖延太久，對維修不利。所謂冤有頭債有主陽臺下水溢水物業賠償 ！

二、房屋保質期外的漏水維修。漏水維修的保質期一般為五年，超過這年限的外墻、門窗滲水，一般來說，需要通過維修資金解決。這同樣的也不是物業公司的維修責任。

物業公司協助業委會共同負責操辦動用維修資金來解決維修問題，但是在實踐中，很難操作成功，動用這個維修資金，需要本單元或本樓棟三分之二以上業主同意后，還要走相當長的流程，一兩年后才批的例子，舉不勝舉，半途而廢的例子更多。

三、人為原因導致的房屋漏水。比如說立管堵塞，家里出現反水現象，比如家中爆管等，該戶室又因長期無人居住未及時發現，導致樓下天花出現滲水污染室內家具物品等現象，如果樓下也是裝修后無人居住，那么損失更大。

這一類的問題出現，物業公司的責任也只是幫助排除險情，排查原因并拍照取證工作，是不承擔維修賠償責任，維修賠償責任由漏水的負責方負責。必要的時候，業主以起訴責任者的方式維權，物業公司可以作為證人給予輔助。

總之，業主所交的物業管理費中，是不包含房屋維修費用。房屋出現漏水問題，先判別出問題的屬性，有針對性的采取措施，才能有利于問題迅速解決。

法律依據陽臺下水溢水物業賠償 ：《中華人民共和國民法典》 第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

第三十二條 在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第三十三條 因住宅室內裝飾裝修活動5相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電，物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝修裝飾企業進行賠償。

陽臺漏水物業沒有責任陽臺下水溢水物業賠償 ，陽臺漏水分為兩種情況陽臺下水溢水物業賠償 ，一種是在保修期之內漏水，另一種是過陽臺下水溢水物業賠償 了保修期漏水，處理的情況是不同的。新小區業主的商品房保修期是10年，前五年由開發商負責維修保養，后五年是物業公司負責維修保養，在這個期間是免費的。過陽臺下水溢水物業賠償 了保修期也可以請物業維修保養，但是需要有償服務。鋁合金窗的防水密封層次不夠，密封橡膠老化變硬會出現裂縫。最嚴重的是鋁合金窗結構腔內沒有排水通道。在室內外風壓差作用下進入鋁合金窗結構腔內的雨水，沒有排水系統及時排出，造成水壓，順著墻體滲漏。鋁合金窗與墻體之間的結合點是容易滲漏的部位，沒有按要求填充材料，如防水水泥砂漿標號不對、填充時在窗框與墻體間留有間隙，特別是有轉角或連通形式的門窗，沒有對應的連接桿件進行嚴格密封，都會造成雨水滲漏。

更多關于陽臺漏水物業有責任嗎，進入陽臺下水溢水物業賠償 ：查看更多內容

法律分析陽臺下水溢水物業賠償 ：可以要求物業承擔維修責任陽臺下水溢水物業賠償 ，根據規定陽臺下水溢水物業賠償 ，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

法律依據陽臺下水溢水物業賠償 ：《中華人民共和國民法典》 第二百七十一條 業主對建筑物的專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業主行使權利時不得危及建筑物的安全，也不得損害其他業主的合法權益。

詳細分析了物業是否負責陽臺漏水陽臺下水溢水物業賠償 的維護。如果是外墻滲漏造成陽臺下水溢水物業賠償 的陽臺下水溢水物業賠償 ，物業管理部門當然負責維修。但是，如果用戶關閉陽臺，物業管理公司不承擔賠償責任。

法律分析陽臺下水溢水物業賠償 ：可以起訴開發商和物業陽臺下水溢水物業賠償 ，要求賠償損失陽臺下水溢水物業賠償 ，并維修。小區物業應當負有賠償責任。承擔責任理由有：一是沒有及時通知業主回來保護房子里的財務免遭不必要親泡損失。二是物業沒有及時巡查發現下水道堵塞，并及時疏通，排除妨害。所以，依法可以向小區物業主張賠償損失。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第八百零一條 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其陽臺下水溢水物業賠償 他管理人。

陽臺漏水是誰陽臺下水溢水物業賠償 的責任

1、陽臺漏水是誰陽臺下水溢水物業賠償 的責任這個問題其實并沒有固定的答案陽臺下水溢水物業賠償 ，一般都需要根據陽臺漏水的原因和漏水位置來進行判斷。導致陽臺漏水的原因有很多，原因不同的話，對應的責任人也會有所區別。

2、當陽臺漏水的時候，一定要先找到陽臺漏水的原因和漏水位置，然后才能找到對應的責任人。假如陽臺漏水是因為陽臺本身存在著質量問題導致的話，那么陽臺漏水就是開發商的責任。3、一般情況下，房屋質量的保修時間都是五年，若房屋還處于保修期限以內的話，那么業主就可以找開發商幫忙承擔和處理陽臺漏水的問題。若房屋已經超過保修期限的話，那么業主就可以申請使用房屋維修基金，用于維修陽臺漏水。

4、假如陽臺漏水是因為業主自己使用不當或者是裝修不當導致的話，并且給樓下業主造成了損失的話，那么陽臺漏水就是業主自己的責任，業主需要自己負責維修事宜，同時還需要承擔相應的賠償責任。