農村修公路拆房子如何補償
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1、貨幣補償。貨幣補償金額包括:被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價
2、產權置換。實行產權置換的農村修公路拆房子如何補償 ,被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的農村修公路拆房子如何補償 ,安置面積應當合并計算;
3、綜合補償。有些地方的房價和地價都在上漲,特別是城市周邊的農村地區,簡單的貨幣補償也不起效。在這種情況下,通常可以通過貨幣補償和產權置換同時進行的方式,也就是綜合補償。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條 征收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。
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1、房屋補償費(房屋重置費)農村修公路拆房子如何補償 ,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失農村修公路拆房子如何補償 ,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
《中華人民共和國土地管理法》
第二條
中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其農村修公路拆房子如何補償 他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
農村修路拆遷房屋怎么補償修路拆房農村修公路拆房子如何補償 ,在征收國家集體土地上單位和個人的房屋時,應當對被征收人給予公平的房屋拆遷補償、地上附屬物補償和拆遷過渡期補償。具體補償項目包括農村修公路拆房子如何補償 :土地補償費農村修公路拆房子如何補償 ;幼苗補償費;附屬物補償費;安置補助費。當前,農村拆遷補償方式分為貨幣補償、產權置換和綜合補償三種。貨幣補償金額包括拆遷集體土地住宅補償價格和宅基地所有權區位補償價格。實行產權置換的,被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅的,安置面積應當合并計算。有些地方的房價和地價都在上漲,特別是城市周邊的農村地區,簡單的貨幣補償是不行的,通常會采取貨幣補償和產權置換同時進行的方式,也稱為綜合補償。各類補償項目的具體補償價格由市、縣人民政府根據土地類型、地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平等因素進行具體調整。通常每2-3年各市縣會對征地補償基數進行一次調整,以逐步增加補償金額。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第十九條
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修路拆遷房屋怎么補償國家因修建公路而進行房屋拆遷農村修公路拆房子如何補償 的農村修公路拆房子如何補償 ,要給予被拆遷人經濟補償,如果是征收集體土地,房屋補償標準由省、自治區、直轄市制定。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。
對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。
對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。
被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。
被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
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拆遷補償費是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。
【法律依據】:《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 征收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。