法院在審理此類出租房火災案件時通常依據消防部門出租房火災賠償案例 的《火災事故認定書》認定責任。起火原因無法查明的出租房火災賠償案例 ，應當認定租客沒有盡到妥善保管的義務，并對火災給其出租房火災賠償案例 他人造成的損失進行賠償。另外相關法律規定，房屋出租期間發生火災等突發事故時，一般情況下應由租客承擔全部責任，租客是房屋主要使用者，應該安全使用房屋，避免火災發生。但作為出租人，應當明確告知承租人出租屋及附屬設施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務進行完善和維修，盡物權人職責，如果出租人沒有盡到安全修繕的義務，因輸電線路老化而引起火災，造成承租人財產損失的，就由出租人承擔賠償責任。如果房屋本身存在安全隱患，或不符合出租條件的，那么房東也需承擔相應的連帶責任。

法律依據:

《商品房屋租賃管理辦法》 第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。

房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

火災猛于虎出租房火災賠償案例 ，但是大多數出租房火災賠償案例 的火災都是因人而起。比如說此次發生在杭州一個小區里面的火災出租房火災賠償案例 ，這場火災完全可以避免，這場火災，之所以會發生是因為有人把電動車推上出租房火災賠償案例 了樓并且在屋里給電動車充電所致。發生火災是在九層，可以說高度相當高了，此次火災已經導致六個人當中二個人死亡，二個人逃生，二個人受傷。此事發生在凌晨四點，這個時間應該是在熟睡當中，因此，火勢才會蔓延的如此嚴重。

事發之后，小區的居民表示，這套房子里租住的都是外來打工人員，都非常年輕。小區居民表示，樓下有安全的充電裝置，不知道為何這些年輕人要推電動車上樓充電。事情已經發生，已經追悔莫及了。不得不說，這些年因為電動車充電而引起的火災已經多得數不清。有了這么多的教訓，竟然還有人推電動車上高層充電，不知道這些人作何感想。

責任

其實，這起事故已經非常明確了，雖然說現在公安、消防等部門還沒有官方發聲，但是我覺得這起事故，該負責任的就是這六個年輕人，和他人無關。并且房東的房子因為事故已經被燒，也許他們還需要賠償房東的房子。在這起事故當中房東有沒有責任，應該說沒有責任，畢竟，租住房子的都是成年人，并且樓下有充電樁，他們偏要上樓充電，房東也是始料未及的。

傷者

因為事故造成了二人死亡，一人完全逃生，一人逃生后回來救火被燒傷，還有二位跳樓的傷者，因此，現在關于事故的追責還沒有進行。現在以傷者療傷為主，相信后續的賠償等，房東應該會起訴維護自己的合法權益。

火災事故猛于虎，用電也要注意安全！

出租房火災頻發很多出租房由于年久失修、安全設施不夠完善，租客在使用電氣設施時操作不當，再加上租客本身疏于檢查和維修，比普通產權人自己住的房屋更加容易引發火災，目前，出租房已成為火災的重災區。近兩年居民住宅火災中,由電氣線路短路原因引起的火災占六成。

【案情簡介】

一租客燒飯起火

房東被判擔責某房東把房子租給別人住，租客租住期間房子著火，火災導致租客和鄰居損失慘重。事后鄰居以“出租房存在安全問題”為由將房東告上法庭。

經過兩審法院最終判決，房東承擔20%的過錯責任。此案例中，失火是由租客燒飯引起，但房東在陽臺上堆有大量紙盒等易燃物品，從而加速了火勢蔓延，并燒毀了鄰居的財產。

【法律解讀】

房屋出租現象大量存在，出租房著火事件也時有發生。法院在審理此類案件時需依據消防部門的《火災事故認定書》認定責任。通常，出租房發生因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任。

如果租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由出租房火災賠償案例 他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。關鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的，根據合同來判斷賠償責任人。

值得提醒大家的是，在出租或租住房屋時，雙方對于涉及租賃的事項要約定清楚，作為房屋承租人，在使用時也要經常注意房屋的情況，發現房屋部件存在安全隱患時，一定要及時和房屋出租人溝通，以免發生安全事故導致人身和財產損失，消防鑒定只能證明起火原因，不能區分賠償責任。

因火災引發經濟糾紛在房東與租客之間常有發生，房東在出租房屋時，可以簽訂一份嚴謹的租房合同避免類似糾紛。

“房屋出租時要簽訂規范的租房合同，合同要明確房子的租賃時間，寫明房子的交房時間、消防設施和裝修材料是否符合安全標準等信息，可避免火災發生時，租客以房子老化等緣由推卸責任。”胡律師說，簽訂租房合同前，雙方可共同對房屋安全進行檢查，消除隱患，并寫入租房合同內。

針對房屋出租后，租客擅自對房屋進行隔離，增加房間數量和使用人數等行為，胡律師也提出了自己的建議。出租房火災賠償案例 他說，在租房合同中，房東可以寫明關于房屋安全的相關約定，與租客約定哪些行為可以解除合同，提前中止房屋出租，例如明確房屋使用人數上限等。

政府沒有出租房火災賠償案例 ，根據相關法律規定，房東對房屋及設施是負有維修責任出租房火災賠償案例 的，房東出租房屋時首先要保證房屋符合安全居住標準，不能存在安全隱患出租房火災賠償案例 ；租客承租房屋時，也應注意仔細檢查房屋出租房火災賠償案例 的設施，看看是否存在安全隱患，有的話要及時向房東提出并要求修復。租客應當按照合同約定的方法使用租賃物，并加以妥善保管。

租賃期間因發生火災等安全事故造成損失時，若是因租賃物安全隱患造成的，將由房東來賠償；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房東不僅可以免責，還可以向租客提出索賠。，首先應當查明房子著火的原因。

【法律依據】

根據《中華人民共和國合同法》

第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租

賃物符合約定的用途。

第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。

出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租

賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

1、和房主協商，向保險機關報損你損失，應該可以獲得補償的。

2、因房東沒有履行維修義務，可以要求房東賠償損失。

根據《城鎮房屋租賃合同解釋》的有關規定，可以對出租房屋的裝修問題進行解決出租房火災賠償案例 ：

第九條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

第十條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。