不合理。房屋租賃的違約金為百分之二百是不合理的提前退租違約金200% ，租賃方可以向法院請求減少違約金提前退租違約金200% ，人民法院應當受理當事人的請求。根據法律規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為過分高于造成的損失，可以要求減少違約金。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其提前退租違約金200% 他金錢債務的，對方可以請求其支付。

第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

首先提前退租違約金200% ，您好提前退租違約金200% ，您和對方是否有簽署書面提前退租違約金200% 的租賃合同。如果沒有書面合同提前退租違約金200% 的話，根據法律規定您可以隨時退租，對方無權扣押您任何租金。

其次，如果雙方有簽署書面租賃合同，合同中是否有關于提前退租提前退租違約金200% 的約定，如果您按照合同約定的期限提前告知出租方，出租方亦不可扣押您押金，您也無需支付違約金的。

再次，如果雙方書面租賃合同對提前退租沒有約定，您提前一定期限告知出租方，給予出租方一定期限讓其尋找其它承租方，若您未給予其造成損失，出租方也不可扣押您所有押金。

最后，百分之二百的違約金，超過出租方的損失范圍，不合法的

違約按月租金的200%支付違約金的字面意思是一旦出現合同約定的違約事實提前退租違約金200% ，則需要支付月租金的2倍金額作為違約金提前退租違約金200% ，比如月租金是2000元，違約金按月租金2000元的200%即2倍計算則是4000元的意思。

法律分析

根據法律法規的相關規定，民事責任的承擔方式有很多種形式，比如說要求停止侵害行為或言論、消除行為或言論的影響、消除行為或言論的危害、返還之前已經收到的財產、恢復到之前的某種狀態、修理、重作、更換、繼續履行約定的義務、賠償一方受到的損失、支付一方違約金等等。同時法律還規定了懲罰性賠償。這些民事責任的承擔方式，既可以以一種方式來解決，也可以有多種處理方式并存。比如當事人可以選擇既約定違約金，又約定定金的，當另一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。違約按月租金的200%支付違約金的字面意思是一旦出現合同約定的違約事實，則需要支付月租金的2倍金額作為違約金，比如月租金是2000元，違約金按月租金2000元的200%即2倍計算則是4000元的意思。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第一百七十九條　承擔民事責任的方式主要有提前退租違約金200% ：

（一）停止侵害提前退租違約金200% ；

（二）排除妨礙提前退租違約金200% ；

（三）消除危險；

（四）返還財產；

（五）恢復原狀；

（六）修理、重作、更換；

（七）繼續履行；

（八）賠償損失；

（九）支付違約金；

（十）消除影響、恢復名譽；

（十一）賠禮道歉。

法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。

本條規定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

第五百八十八條　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

租房不是買房提前退租違約金200% ，中途退租也要有各種條件提前退租違約金200% ，比如你這個，簽一年，過三個月退租扣押金，而不是違約金，這個沒有違約金，而是租房不可能是到期再續合同，而是提前一個月，在租房之前就要在合同里說明白，你這明顯的不熟悉這個租房合同。

如果租房合同中有約定違約出租人有權不退押金的話提前退租違約金200% ，出租人有權不退還押金。租房合同簽提前退租違約金200% 了一年提前退租違約金200% ，中途退租是違反提前退租違約金200% 了租房合同中關于租房期限的規定，出租人可以要求扣除押金或者要求承租人支付違約金。無法就違約金金額達成一致的，可以提起民事訴訟。

法律分析

根據相關法律規定，房屋出租人和承租人需要依法簽訂租憑合同，保障雙方的權利和義務，一般是對房屋出租期限，房租費用和支付方式，違約金等做出約定。在合同期限內承租人定期給付約定租金，從而獲得房屋的使用權，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人。

租房違約一般會根據約定的違約金比例支付違約金，沒有約定的，造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。如果合同中對提前退房沒有規定，可以在退房前提前通知業主，與業主協商解決，如果協商不成，可以到人民法院提起訴訟。合同中約定的過高或過低的，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，約定的違約金未達到實際損失金額的可認定約定過低，另一方可以向人民法院提起訴訟，請求變更違約金數額。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加提前退租違約金200% ；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

租房違約金設定為200%提前退租違約金200% 的不合理。法律規定違約金是當事人協商形成的提前退租違約金200% ，但是法律也有強制性規定，違約金不得超過造成損失的30%，所以，如果是要求賠償造成損失的200%是不合理，也是不合法的。

【【法律依據】】

《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益提前退租違約金200% ；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考提前退租違約金200% ！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。