國家法律規定房屋逾期 違約金 是多少逾期支付購房卷違約金標準 ？ 以違約金超過造成逾期支付購房卷違約金標準 的損失30%為標準適當減少。 根據《 合同法 》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付 購房 款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求 解除合同 的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。 第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。 違約金的類型 法定與約定違約金 1、法定違約金 由法律直接規定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些 法規 (如《工礦產品 購銷合同 條例》、《農副產品購銷合同條例》等)中，明文規定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。 1)有關條例明確規定了違約金比例的，即可按該比例直接計算出違約金的數額。如《工礦產品購銷合同條例》第35條第5項規定，逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交貨總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。再如，《 加工承攬合同 條例》第21條第4項規定，逾期交付定作物，應當按照合同規定，向定作方償付違約金。以酬金計算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計算標準是固定的。各種滯期費、滯納金等適用如上規定。 2)有關法規只規定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或 合同仲裁 機關確定一定的比率，才能計算出違約金的數額。如《工礦產品購銷合同條例》第35條第1項規定，供方不能交貨的，應向需方償付違約金。通用產品的違約金為不能交貨部分貨款總值的百分之一至百分之五。一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例范圍。 2、約定違約金 違約金是由當事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關系，稱違約金合同。這種合同屬從合同。主 合同無效 ，違約金合同無效。違約金合同是諾成合同，與 定金合同 不同，不以預先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發生，違約金 合同生效 ;違約行為不發生，違約金合同不生效。 違約的種類繁多，違約金合同則有概括性和具體性之分。概括性違約金合同，指當事人對違約行為不做具體區分，概括約定凡違約即支付違約金。具體性違約金合同，指當事人針對不同的違約行為所約定的違約金，如約定根本違約違約金、 債務 不履行違約金、債務部分履行違約金、債務遲延履行違約金。 懲罰性與賠償性違約金 懲罰性違約金。懲罰性違約金，是固有意義上的違約金，又稱違約罰。此種違約金于違約時， 債務人 除須支付違約金外，其他因債之關系所應負的一切責任，均不因之而受影響。 債權人 除得請求違約金外，還可以請求債務履行或者不履行所生之損害賠償。 賠償性違約金。賠償性違約金，是當事人雙方預先估計的損害賠償總額，又叫做損害賠償額的預定。由于債權人于對方違約而請求損害賠償時，須證明損害及因果關系。而此類舉證，不但困難，且易產生糾紛，因而當事人為避免上述困難及糾紛，預先約定損害賠償數額或者其計算方法，不失為良策，一方面可以激勵債務人履行債務，另一方面，如發生違約，則其責任承擔簡單明了。此種損害賠償的預定，也是一種違約金。此種違約金，如相當于履行之替代，則請求此種違約金之后，便不能夠再請求債務履行或者不履行的損害賠償。 我國《合同法》第114條規定的違約金，屬于賠償性違約金。如此解釋，并不等于否定懲罰性違約金在我國法上的地位。由于《合同法》奉行自愿原則(第4條)，當事人仍然可以明確約定懲罰性違約金，只要此種條款不違反法律的強制性規定，便仍然有效。當然，如果當事人的約定不明確，原則上推定為賠償性違約金。 賠償性違約金作為賠償損失額的預定，雖然不要求其數額與損失額完全一致，但也不宜使兩者相差懸殊，否則，會使違約金責任與賠償損失的一致性減弱乃至喪失，而使兩者的差別性較大，以致成為完全不同的東西。因此，違約金的數額過高或者過低時允許調整是適宜的。在這，違約金的數額與損失額應大體一致，這是商品交換的等價原則的要求在法律責任上的反映，是合同正義的內容之一，是合同法追求的理想之一。既然如此，違約金的數額過高或者過低時予以調整，就其根據。 (1)違約金高低的比較標準。《合同法》第114條所規定的比較標準，是因違約“造成的損失”。 (2)違約金的增加。賠償性違約金既屬損害賠償額的預訂，理應是在充分估計因違約所會造成的實際損失的基礎上確定的。如果違約金低于因違約造成的實際損失，該違約金在實際效果上就相當于限責條款。 (3)違約金的適當減少。約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 綜合上面所說的，房屋 逾期交房 的話是會產生違約金的，但對于違約金是多少就要看當時雙方簽訂的合同條款內容是怎么樣的，因此，作為開發商一定要在規定的時間之內進行交房，這樣才能避免讓自己收到損失，也不會引起各種糾紛。

逾期付房款應當按照未付購房款總額逾期支付購房卷違約金標準 ，參照中國人民銀行規定逾期支付購房卷違約金標準 的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金逾期支付購房卷違約金標準 ，購房人與開發商簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期付款違約金金額的可依據合同約定的金額計算支付。

【法律依據】

《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條

商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法逾期支付購房卷違約金標準 ，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定逾期支付購房卷違約金標準 ：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

逾期交房違約金標準是：購房者可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時間主張違約金賠償逾期支付購房卷違約金標準 ，房屋買賣合同中約定逾期交房違約金金額的，可以依據約定主張違約金賠償。

【法律依據】

《民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益逾期支付購房卷違約金標準 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

【法律分析】：逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定逾期支付購房卷違約金標準 ，違約金按房價款的總額計算逾期支付購房卷違約金標準 ，消費者沒有損失不能成為開發商免責理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付逾期支付購房卷違約金標準 ，除非開發商存在免責事由，如地震、戰爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務，則可以不承擔逾期交房的違約責任。

【法律依據】：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

【溫馨提示】

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貸款逾期違約金規范是什么

貸款逾期違約金的賠償為逾期支付購房卷違約金標準 ：

1、被告方拒不履行或不適當履行負債時，能夠按合同約定的貸款逾期賠付要求，給付另一方一定數額的金錢或是金錢之外的資產逾期支付購房卷違約金標準 ；

2、若合同里沒有約定法律規定的標準，一般情況下，依照同時期銀行房貸利率為標準。合同書違約金限制是不得超過直接損失的30%。但如果太高或是太低，受害方能夠要求人民法院給與降低或是提升；

3、違約金是雙方當事人在立約過程中對一方違約后可能帶來的損失的一種事先估計，與違約后守約方的直接損失不太可能徹底相符合；因而，產生糾紛時，可交給審判長裁量權。

遇到二手房交易違約怎么辦？

違約方不予賠償情況，本人能夠申請法院或是仲裁委員會協商，規定違約方承擔責任。

1、一部分賣房人利欲熏心、缺失誠實守信，道德觀念缺少。這一部分賣房人覺得違約金金額可控性，最多就是按合同約定付款違約金;

2、一部分賣房人缺乏法律意識，或者是對法律法規欠缺。在他們看來房子是逾期支付購房卷違約金標準 我，我想賣就賣，不愿賣可以不得出原因;

3、司法實踐中對惡意違約個人行為懲罰比較輕，讓某些賣房人看見逾期支付購房卷違約金標準 了執行惡意違約、從而完成非法的利益很有可能;

4、一部分房屋中介公司在提供居間服務上存在違反規定、違反規定和失職行為，所提供的居間服務不足標準。防止二手房買賣糾紛的發生，須從挑選標準更專業的中介逐漸。

應對惡意違約者，許多玄策者常常遭遇三個挑選。有些購房者法律法規缺乏，法律維權意識淡薄，一旦遇到賣房人違約，則認栽，一言不發;有些購房者擔憂起訴時間長、成本相對高、風險高，挑選接納賣房人一部分賠付;對于大多數購房者而言，一旦賣房人違約，則自身就錯過了最好買房機遇，房子價格高漲，相同的錢卻很難買到相同的房，因此更多購房者會堅決拿起法律武器，挑選法律維權究竟。

假如房子未網簽備案就發生了糾紛案件，提議購房者第一時間到法院開展申請財產保全，那樣獲得房子的幾率會大大增加，喪失房子風險將很大程度減少。

保護房子僅僅起訴這一長征的第一步，之后還要立案偵查，也要進行一般不止一次的開庭審理。甚至有二審、程序執行。但不管怎樣，針對玄策的購房者而言，要想打勝房地產爭奪戰，應該將涉案人員房產保全下去，防止“一房二賣”、惡意質押等不可逆轉風險性發生。

法律是最低社會道德。不管怎樣，誠信友善比金錢更為重要。一般層面上，惡意違約者會輸了一場糾紛案，還會繼續輸了誠實守信。針對一起起賣房人惡意違約實例，大家期待違約方不能運用違約個人行為盈利，而守約方的合法權益因而不受損。