新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定
新農(nóng)村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 ,草房。每平方1900元。2新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 ,磚瓦房。每平方2400元。3新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 ,搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。4,樓房(兩層以上)。每平方3300元。農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》
第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
【溫馨提示】
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2017新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)"建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村"新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 ,不是一個(gè)新概念,自上世紀(jì)50年代以來曾多次使用過類似提法,但在新的歷史背景下,黨的十六屆五中全會(huì)提出的建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村具有更為深遠(yuǎn)的意義和更加全面的要求。那么2017新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?下面是我整理的2017新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),歡迎大家閱讀!
2017新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 :
1、道路建設(shè)方面的補(bǔ)償,對(duì)公路硬化的補(bǔ)償是每公里伍萬元,而通農(nóng)戶的公路是每米10元。
2、新農(nóng)村房屋補(bǔ)償,國(guó)家對(duì)于新建每間房屋補(bǔ)償200元,外墻貼磚將每平方米補(bǔ)償3元,如果外墻是涂料則每平方米補(bǔ)償2元,院壩硬化每平米獎(jiǎng)勵(lì)8元,新修的欄桿每平方補(bǔ)償4元,如果農(nóng)民修建花臺(tái)每平方補(bǔ)償4元。這樣算下來,每個(gè)農(nóng)戶的房屋國(guó)家也補(bǔ)償了萬元左右。
3、一建四改的補(bǔ)償,主要是改井、改廁、改圈、改廚改灶,均每戶補(bǔ)償100元,建主要是沼氣池。
4、其它經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,主要是水利設(shè)施,配置辦公室等補(bǔ)償,將按照規(guī)定對(duì)其獎(jiǎng)勵(lì),如修建堰塘每畝獎(jiǎng)勵(lì)2000元,村黨支部活動(dòng)陣地新建獎(jiǎng)勵(lì)3萬元。
建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村,是全面建設(shè)小康社會(huì)的重點(diǎn)任務(wù)。金土地我給大家整理的新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)希望可以幫助到居住在農(nóng)村的各位,也希望大家能多為新農(nóng)村建設(shè)添磚加瓦!
拓展閱讀:2017年新農(nóng)村建設(shè)宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎
一看新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 你們和村里簽了協(xié)議沒,有協(xié)議,按照協(xié)議辦;
二看你們當(dāng)?shù)卣欠癯雠_(tái)相關(guān)政策沒有,宅基地是免費(fèi)提供還是按照建筑面積給與補(bǔ)貼。
二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。
一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為2種形式:一是貨幣補(bǔ)償,二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償,這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán),包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等,在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的,這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了,就是貨幣補(bǔ)償。
3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為:
房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià),由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià),具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。
農(nóng)村蓋房補(bǔ)償新政策是什么法律分析新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 :1、農(nóng)村貧困戶
農(nóng)村貧困戶包括農(nóng)村的低保戶、五保戶、貧困殘疾人農(nóng)戶及建檔立卡的貧困戶新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 ,這些農(nóng)民在建房前都可以向村集體提交書面申請(qǐng),公示無異議后再報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核,審核通過之后就可以領(lǐng)取到建房補(bǔ)貼了。
2、危房改造戶
為改善農(nóng)村居民的居住條件,針對(duì)農(nóng)村的危房戶設(shè)立了危房補(bǔ)助,用以幫助這些危房農(nóng)民修葺或重建房屋。農(nóng)村危房改造的補(bǔ)貼按東、中、西部每戶補(bǔ)助6500元、7500元、9000元,同時(shí)按照人均1200元的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。
3、遷村騰地戶
某些農(nóng)村地區(qū),為了支持新農(nóng)村的規(guī)劃建設(shè),一些農(nóng)民的房子可能需要被征遷。這些由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)遷村騰地項(xiàng)目的,政府會(huì)對(duì)重新建房的農(nóng)戶給予補(bǔ)貼。
4、新農(nóng)村建設(shè)戶
為了改善農(nóng)村環(huán)境,提高農(nóng)民生活水平,在實(shí)行新農(nóng)村建設(shè)的農(nóng)村地區(qū),國(guó)家對(duì)于房屋建設(shè)是有補(bǔ)貼的。當(dāng)然,所在的當(dāng)?shù)匦栌忻鞔_文件表示實(shí)行新農(nóng)村建設(shè)(各地情況不一,可到地方政府官網(wǎng)查詢),且要按照當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房,才會(huì)有補(bǔ)貼,通常在每戶1萬元左右。
法律依據(jù)新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 :《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第十條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 ;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
農(nóng)村建房補(bǔ)貼政策是什么法律分析:一、困難戶。像農(nóng)村五保、低保等對(duì)象新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 ,他們建房子一般由民政部門給予補(bǔ)貼新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 ;
特困無房戶和D級(jí)危房戶執(zhí)行 3+1 ,即從住建部門獲得新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 了3萬元危房改造補(bǔ)助的建檔立卡貧困戶,扶貧部門跟進(jìn)補(bǔ)助1萬元新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 ;住建部門每戶補(bǔ)助新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 了7500元以上3萬元以下新建住房的建檔立卡貧困戶,由縣扶貧辦補(bǔ)助5000元。
二、遷村騰地戶。為了更好地發(fā)展,國(guó)土資源部門所負(fù)責(zé)遷村騰地的地方,將會(huì)對(duì)遷村騰地中重新修建房的住戶給予一定的補(bǔ)貼;
符合移民避險(xiǎn)解困搬遷的安置對(duì)象新建房屋的建房補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)不同的安置方式分別確定:進(jìn)縣城購房安置的為每人補(bǔ)助2萬元;進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)或跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心村寨安置的每人補(bǔ)助1.5萬元;搬遷到中心村寨安置的每人補(bǔ)助1.2萬元;搬遷至當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老院、敬老院等進(jìn)行安置的每人補(bǔ)助2萬元。對(duì)獨(dú)生子女戶和兩女戶分別按增加1人和增加半人的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放建房補(bǔ)助費(fèi)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償主要包括以下內(nèi)容:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 ,用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 的損失新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 ,以被拆遷房屋新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定 的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。