一種是要求開發(fā)商給予換房房屋地基下沉賠償3倍房款 ，須相同樓層、面積、朝向、戶型，并補償您裝修各項損失及其房屋地基下沉賠償3倍房款 他如稅金、保險費之類房屋地基下沉賠償3倍房款 的針對該房已花出而無法收回房屋地基下沉賠償3倍房款 的費用。如果沒有相同要求的，可以更換房屋地基下沉賠償3倍房款 你愿意要的新房（面積最好少于原房面積，這樣開發(fā)商還可以補償您一部分的面積差價。特別提醒，因為是房屋質(zhì)量原因造成的，因此開發(fā)商不能以房屋現(xiàn)在售價衡量，要以您在購買原房時的房價衡量）

另一種就是退房，要求開發(fā)商退還全部房款，及上述講的一切裝修損失等等。精神損失賠償這部分只能到打官司的地步時才可提出，否則建議在與開發(fā)商協(xié)商賠償時就讓過吧。我們老百姓是沒有多少經(jīng)歷和能力去打官司的。

還有一種，就是讓開發(fā)商賠償您裝修損失及采取相應(yīng)手段阻止房屋再度深度沉降（其實這個沉降率國家也是有相關(guān)標準的，您可以網(wǎng)上搜）及修補好屋面漏水，保證您以后可以安心居住。當然前提是，您還愿意住在這個房子里。如果是本人，這是最無奈的第三手方案，還是要以前兩種為主。

正常的情況下房屋地基下沉賠償3倍房款 ，地基下沉等房屋質(zhì)量問題，以致不能正常使用的，買受人有權(quán)解除合同，要求退房，并要求出賣人承擔(dān)損失，（也就是房屋差價和裝修損失）。

如果解除房屋地基下沉賠償3倍房款 了合同、退房屋地基下沉賠償3倍房款 了房，買賣房屋關(guān)系終結(jié)。退了房，但又沒拿到錢，那么房屋地基下沉賠償3倍房款 你沒就另外形成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，也就是說開發(fā)商欠房屋地基下沉賠償3倍房款 你錢，如果不支付的話，你只能依據(jù)退房協(xié)議主張欠款。

由于地基下沉導(dǎo)致的房屋墻體裂縫可分為幾大類問題，住戶可以結(jié)合自己的實際情況來解決問題，如果是因為房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋不能入住的情況下，應(yīng)該有具體的補償方案來解決問題。

擴展資料：

磚墻裂縫的種類磚結(jié)構(gòu)中裂縫一般有如下幾種大類：由于溫度所造成的裂縫、由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫、由于砌體強度不足產(chǎn)生的裂縫、由于地基不均勻沉陷產(chǎn)生裂縫、非結(jié)構(gòu)性裂縫（粉刷層龜裂）。

已有裂縫的處理由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復(fù)，但不會出現(xiàn)房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。

由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫，磚墻會出現(xiàn)平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。出現(xiàn)這種情況，應(yīng)采取加固措施。可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。

參考資料來源：人民網(wǎng)—鄰居施工導(dǎo)致房屋下沉開裂 法院:承擔(dān)25%賠償責(zé)任

房子因為施工受到破壞，造成房子裂縫，根據(jù)實際房屋地基下沉賠償3倍房款 的損壞賠償，一般情形是恢復(fù)原狀，消除危險。

《民法典》規(guī)定，行為人因過錯侵害房屋地基下沉賠償3倍房款 他人民事權(quán)益，應(yīng)當承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。侵害他人財產(chǎn)房屋地基下沉賠償3倍房款 的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。

《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，當事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。

工地施工導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫【案例】：

2011年5月，某房地產(chǎn)公司在李某房屋附近新開發(fā)的樓盤工地進行施工，李某懷疑自家的房屋產(chǎn)生裂縫，是因為房地產(chǎn)公司野蠻施工導(dǎo)致其房屋地基下沉，為此向相關(guān)部門投訴并要求解決問題。

2個月后，黃色的泥漿從李某門前路面噴出，李某再次向居委會和政府反映，經(jīng)協(xié)商施工單位同意對受損的房屋和路面進行修復(fù)，承諾在房屋受損的鑒定結(jié)果出來后，對居民做出合理的賠償。

雙方對賠償問題多次協(xié)商未果后，李某訴至本院，請求法院判令房地產(chǎn)公司賠償因房屋墻體開裂造成的經(jīng)濟損失和精神損失費。

【判決】：

法院經(jīng)審理后認為，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條規(guī)定“行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任”。李某以財產(chǎn)損害賠償提起訴訟，而構(gòu)成財產(chǎn)損害賠償侵權(quán)行為必須具備四個要件即行為人行為違法、有損害事實的發(fā)生、違法行為與損害事實之間存在因果關(guān)系、行為人存在過錯。

李某受損壞的房屋位于房地產(chǎn)公司施工地點附近，經(jīng)鑒定部門鑒定認定，損壞房屋的原因是多方面的，其中房地產(chǎn)公司的施工對房屋構(gòu)件損壞造成一定的影響，只是影響程度無法判斷，故房地產(chǎn)公司應(yīng)對李某房屋損壞承擔(dān)一定責(zé)任，對李某的損失給予適當賠償。

綜合本案李某房屋所處位置與施工點之間距離及評估部門對房屋修復(fù)所需費用的評估結(jié)論等實際情況，法院酌情確定賠償數(shù)額為10000元，李某要求房地產(chǎn)公司承擔(dān)全部損失的請求不予支持。李某提出的精神損害賠償沒有證據(jù)證實和法律依據(jù)，故法院亦不予支持。

本案審理過程中，李某已實際支出鑒定費、評估費4750.2元，對此支出房地產(chǎn)公司亦應(yīng)適當賠償，法院確定賠償數(shù)額為328元。

以上內(nèi)容參考：百度百科-民法典

以上內(nèi)容參考：百度百科-中華人民共和國民事訴訟法

你好，你這種情形首先需要對房屋質(zhì)量進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)論再做下一步房屋地基下沉賠償3倍房款 的打算。如影響主體結(jié)構(gòu)，不能再居住房屋地基下沉賠償3倍房款 的，應(yīng)該要求賠償購房款、裝修費等實際造成的損失。如不影響主體結(jié)構(gòu)的話，開發(fā)商負責(zé)維修，給你造成損失的依據(jù)實際造成的損失主張。

你好，你的想法房屋地基下沉賠償3倍房款 我能理解，但沒有這樣的具體賠償方案和賠償標準。你最好找開發(fā)商協(xié)商，如協(xié)商不成，等你裝修完畢，以裝修費總費用為依據(jù)向開發(fā)商提出索賠，但這樣也有風(fēng)險。

一種是要求開發(fā)商給予換房，須相同樓層、面積、朝向、戶型，并補償您裝修各項損失及其房屋地基下沉賠償3倍房款 他如稅金、保險費之類的針對該房已花出而無法收回的費用。如果沒有相同要求的，可以更換你愿意要的新房（面積最好少于原房面積，這樣開發(fā)商還可以補償您一部分的面積差價。特別提醒，因為是房屋質(zhì)量原因造成的，因此開發(fā)商不能以房屋現(xiàn)在售價衡量，要以您在購買原房時的房價衡量）

另一種就是退房，要求開發(fā)商退還全部房款，及上述講的一切裝修損失等等。精神損失賠償這部分只能到打官司的地步時才可提出，否則建議在與開發(fā)商協(xié)商賠償時就讓過吧。房屋地基下沉賠償3倍房款 我們老百姓是沒有多少經(jīng)歷和能力去打官司的。

還有一種，就是讓開發(fā)商賠償您裝修損失及采取相應(yīng)手段阻止房屋再度深度沉降（其實這個沉降率國家也是有相關(guān)標準的，您可以網(wǎng)上搜）及修補好屋面漏水，保證您以后可以安心居住。當然前提是，您還愿意住在這個房子里。如果是本人，這是最無奈的第三手方案，還是要以前兩種為主。

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關(guān)于房屋開裂賠償協(xié)議書的范本

找法網(wǎng) 合同糾紛 2020-07-02 08:56:23閱讀數(shù)：550

協(xié)議書是社會生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達成一致意見后，簽訂的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當事人雙方（或多方）為了解決或預(yù)防糾紛，或確立某種法律關(guān)系，實現(xiàn)一定的共同利益、愿望，經(jīng)過協(xié)商而達成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文。那么，關(guān)于房屋開裂賠償協(xié)議書的范本是怎樣的？以下找法網(wǎng)小編為大家做好了相關(guān)資料的了解，可以在一定程度上加強法律的相關(guān)知識。為了幫助大家了解相關(guān)法律知識，找法網(wǎng)小編整理了以下的內(nèi)容，希望對您有所幫助。

　關(guān)于房屋開裂賠償協(xié)議書的范本

1、甲方一次性付給乙方維修補償款 （￥： 元），補償費待本協(xié)議簽訂后一次付清；

2、乙方領(lǐng)取甲方所付的房屋維修補償款后，乙方房屋墻體裂縫、屋頂漏雨等問題全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

3、乙方維修房屋時，在維修過程中所發(fā)生的任何安全及費用問題與甲方無關(guān)；

4、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方因房屋墻體裂縫、屋頂漏雨等問題不得以任何理由再要求甲方和上級單位承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，五星佳苑物業(yè)保存一份，每份都具有相同的法律效力，本協(xié)議自簽訂之日起生效