房產證下來了發現層高不足 你說驗房發現層高少房產證下來了發現層高不足 了10公分，最好能把合同中標注房產證下來了發現層高不足 的層高多少實際測量層高多少數值說明一下

一般房屋層高誤差不會達到10公分這么多，誤差一般在2-3公分之間就屬于比較大的問題了。

如果說光是拿實際測量的層高和合同中注明的層高來比的話，誤差是肯的有的，因為合同中標注的并非房屋凈高值，實際凈高要減掉樓板、找平層的厚度。

希望對你有用

按通行房產證下來了發現層高不足 的建筑標準房產證下來了發現層高不足 ，房屋層高需要大于2.2米，才能算自然層。如果建設高度不夠，是不能通過房管部門測繪驗收的。要么就拆除重建，要么就一直無證

如果房產證下來了發現層高不足 你想弄清楚房產證下來了發現層高不足 你家的情況，請仔細閱讀以下：

計算建筑面積的規定

3.0.1單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。并應符合下列規定：

1．單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。

2．利用坡屋頂內空間時，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。

3.0.2單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

3.0.3多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

3.0.4多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。

3.0.5地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

3.0.6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。

3.0.7建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。回廊層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

3.0.8建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。

3.0.9立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

3.0.10有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

3.0.11建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。

3.0.12有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

3.0.13建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

3.0.14設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

3.0.15建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。

3.0.16雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。

3.0.17有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。

3.0.18建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。

3.0.19有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

3.0.20高低聯跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。

3.0.21以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。

3.0.22建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。

3.0.23建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。

3.0.24下列項目不應計算面積：

1．建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。

2．建筑物內的設備管道夾層。

3．建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

4．屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

5．建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

6．勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨蓬以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

7．無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8．自動扶梯、自動人行道。

9．獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

可以辦理房產證房產證下來了發現層高不足 ，層高別達不到2.2米以下就行。國家《房屋測量規范》規定房屋層高低于2.2米房產證下來了發現層高不足 的不計算建筑面積

找相關部門進行公證房產證下來了發現層高不足 ，房產證下來了發現層高不足 ，維護自己合法權益

不夠2.2米房產證下來了發現層高不足 的話房產證下來了發現層高不足 ，不計入入建筑面積房產證下來了發現層高不足 的房產證下來了發現層高不足 ，也就是說，這部分建筑是沒有產權的，只有幾十年的使用權，開發商一般來講儲藏室是贈送的，可以變相的提供一層房屋的附加值，就如同送花園是一個道理，車庫不足2.2的也沒事，而且是半價收取取暖費的。只不過是沒有產權。

簽合同時注意一下使用權年限。一般是同土地證年限40-70年不等。

再注意一下這部分面積是否交物業費及取暖費等相關費用。