在與物業(yè)人員進(jìn)行協(xié)商時(shí)怎么向物業(yè)申請(qǐng)索賠 ，要盡量壓制自己怎么向物業(yè)申請(qǐng)索賠 的情緒怎么向物業(yè)申請(qǐng)索賠 ，不要因?yàn)閬G失了東西就失去理智。而當(dāng)物業(yè)人員要求你協(xié)助調(diào)查時(shí)，你也應(yīng)該積極地配合，讓對(duì)方看到你有解決該問題怎么向物業(yè)申請(qǐng)索賠 的誠意。

在向物業(yè)公司提出賠償時(shí)，要找一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)。比如，可以通過仔細(xì)觀察對(duì)方的情緒來尋找合適的時(shí)機(jī)。如果對(duì)方情緒有些激動(dòng)，那就不要直接提賠償事宜。

一般情況下，物業(yè)公司是不會(huì)同意賠償?shù)摹?/p>

這就需要你“動(dòng)之以情，曉之以理”了。

首先，你可以用真誠去打動(dòng)對(duì)方。比如，你可以說：“我一直對(duì)咱們小區(qū)的安全很放心，你們的工作做得很到位，但是這次在小區(qū)里丟了東西，也屬于你們的失職呀，您說對(duì)不對(duì)怎么向物業(yè)申請(qǐng)索賠 ？”

其次，與對(duì)方講事實(shí)、擺道理。因?yàn)闃I(yè)主與物業(yè)之間是存在服務(wù)管理的合同關(guān)系的。如果物業(yè)沒能履行合同中的約定，導(dǎo)致業(yè)主發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失，是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。所以，可以據(jù)此向物業(yè)提出賠償。

值得注意的是，在小區(qū)內(nèi)丟失東西，自己也應(yīng)承擔(dān)一部分責(zé)任。所以，在要求賠償時(shí)，不要因一時(shí)貪心而要求對(duì)方賠付全額，這樣反倒容易激怒物業(yè)人員，最后一無所得。

總結(jié)：

其實(shí)要看你的東西放到哪里了？比如樓道里，物業(yè)三令五申的說了一遍又一遍，樓道里不允許放東西，你不聽啊，東西丟了找物業(yè)好使嗎？我們物業(yè)肯定是不會(huì)管的，但是單元門若是壞了，好長時(shí)間都沒修好，這就要跟物業(yè)好好談?wù)劻耍绻麊卧T是好的，那么小偷就進(jìn)不去，小偷進(jìn)不去我的東西自然就不會(huì)丟，那么物業(yè)就應(yīng)該承擔(dān)一部分的責(zé)任。

再說小區(qū)里的自行車，電動(dòng)車，放到車棚了，車棚還有監(jiān)控，在監(jiān)控底下被小偷偷走了，小偷還推著車子從保安眼皮子底下走出去的，那物業(yè)也應(yīng)該賠償，丟東西賠償要看丟的什么？什么情況下丟的。

家里被盜物業(yè)賠償由物業(yè)管理者按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》、業(yè)主與物業(yè)管理者之間的物業(yè)管理合同來確定；合同中無約定的怎么向物業(yè)申請(qǐng)索賠 ，雙方可按照業(yè)主的實(shí)際損失額協(xié)商確定賠償額。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定怎么向物業(yè)申請(qǐng)索賠 ，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定怎么向物業(yè)申請(qǐng)索賠 ，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

首先建議向物業(yè)、居委會(huì)反映情況怎么向物業(yè)申請(qǐng)索賠 ，聯(lián)合排查原因，原則上是誰的問題，誰負(fù)責(zé)維修、賠償，但現(xiàn)實(shí)中往往會(huì)比較麻煩，也容易造成扯皮，如果協(xié)商不成，也可以選擇起訴，進(jìn)行鑒定、解決并進(jìn)行善后賠償事宜，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，如果在解決不怎么向物業(yè)申請(qǐng)索賠 了的話可以去法院起訴。

法律分析

在發(fā)現(xiàn)漏水情況后，作為受損方首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓怎么向物業(yè)申請(qǐng)索賠 他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。如果協(xié)商修補(bǔ)不成，則可采取以下方式，例如邀請(qǐng)有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證。同時(shí)對(duì)于損失的賠償范圍，建議委托有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心等，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。有關(guān)手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。當(dāng)然，事情發(fā)生后，鄰里間能相互體諒，妥善解決問題是最有效的。作為受損方的心情，大家都可以理解，但也反對(duì)不顧事實(shí)，漫天要價(jià)，這樣往往不利于賠償問題的解決，同時(shí)，也不符合法律規(guī)定， 受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜希軗p一方可將爭議提交到法院。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

對(duì)于在小區(qū)內(nèi)摔傷怎么向物業(yè)申請(qǐng)索賠 了怎么向物業(yè)申請(qǐng)索賠 的情況怎么向物業(yè)申請(qǐng)索賠 ，如果確定是因?yàn)槲锕芄镜墓芾砣笔Ф鴮?dǎo)致當(dāng)事人受傷，那么物業(yè)管理公司就要對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行相應(yīng)的賠償，當(dāng)事人可以依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例中的相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理公司索要相應(yīng)的賠償，如果物業(yè)管理公司不進(jìn)行賠償，那么當(dāng)事人就可以直接向法院提起訴訟。

法律分析

小區(qū)里面發(fā)生受傷的情形，并不是說只要是在小區(qū)里面受了傷，物業(yè)管理公司就要做出賠償，這個(gè)是要分具體情況而定的。如果是相關(guān)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有達(dá)到和業(yè)主所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同上面的相關(guān)約定，因?yàn)槲飿I(yè)管理上面的缺失，而導(dǎo)致了業(yè)主的人身安全或者是財(cái)物受到侵害的，在這種情況下，相關(guān)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要承擔(dān)一定的法律責(zé)任。在物業(yè)管理公司和業(yè)主所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中，一般都會(huì)規(guī)定有給業(yè)主提供安全保障的條例，既然在物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中提到了相關(guān)的保障條例，那么相關(guān)的物業(yè)管理公司就應(yīng)該按照保障條例來作出相關(guān)的保障措施，通過保障措施來保護(hù)物業(yè)管理公司的管轄范圍之內(nèi)的業(yè)主以及家人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如果物業(yè)管理公司的保障措施做得不到位，也就證明物業(yè)管理公司在保證業(yè)主安全這方面存在相當(dāng)大的漏洞，在沒有及時(shí)進(jìn)行彌補(bǔ)的情況下，最終導(dǎo)致業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全受到了損失，那么在法律上面就會(huì)認(rèn)定為物業(yè)管理公司沒有盡到安全保護(hù)業(yè)主的法律責(zé)任，對(duì)于人身安全和財(cái)產(chǎn)安全受到損失的業(yè)主，物業(yè)管理公司要賠償相應(yīng)的損失。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五十五條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及怎么向物業(yè)申請(qǐng)索賠 他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

物業(yè)侵犯業(yè)主權(quán)利業(yè)主是可以向人民法院提起訴訟進(jìn)行索賠怎么向物業(yè)申請(qǐng)索賠 ，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)民事責(zé)任。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，不得侵犯。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百七十二條

業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其怎么向物業(yè)申請(qǐng)索賠 他業(yè)主的合法權(quán)益。

第二百七十三條

業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

第二百八十七條

業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。