物業公司和業主簽訂物業物業服務合同后，物業公司要按合同約定承擔管理物業造成的損失不賠償怎么辦 的責任，保障業主物業造成的損失不賠償怎么辦 的人身和財產安全。而有些物業公司可能損害業主的權益。物業公司侵犯業主權利，造成業主損失的，業主可以要求物業公司賠償，物業公司不賠償的，業主可以起訴物業。

法律分析

在實際中，物管服務不到位的問題還是常有的，但通常業主不應該采用拒絕交錢的方式反抗，生活中遇到這種問題的，應該按如下方式解決物業造成的損失不賠償怎么辦 ：

1、業主該交的費用就先交。因為業主拒交物業管理費是無理且違法的行為，且物業提供物業造成的損失不賠償怎么辦 了物業服務就有權收物業管理費。關于這一點，實際中很多業主就是走進誤區，以為物業服務不到位就可以拒絕交錢，要是拒付較多錢款的話，就有可能被物業告上法院。

2、業主可以收集物業公司服務不到位的相關資料證據，然后向業委會反映，由業委會出面與物業公司協商處理，甚至可以辭退不負責的物業公司。

3、如果協商不成或物業管理公司的服務質量確實沒有得到改善，那么在收集物業服務不到位的資料證據后，可至法院提起訴訟，要求物業管理公司承擔違約責任，造成損失的可要求賠償損失。

通常，物管服務不到位直接跟對方反反映，對方能夠及時改善的話就可以解決問題物業造成的損失不賠償怎么辦 了，所以提醒業主們千萬不要采取直接拒絕交錢的錯誤做法。另外，如果物業服務不到位，通常不是損害一戶兩戶，而是較多業主的利益，所以說業主們不是孤軍作戰，這樣的話最好就是好好處理，一般是可以心平氣和地解決的。

法律依據

《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。

首先建議向物業、居委會反映情況物業造成的損失不賠償怎么辦 ，聯合排查原因，原則上是誰物業造成的損失不賠償怎么辦 的問題，誰負責維修、賠償，但現實中往往會比較麻煩，也容易造成扯皮，如果協商不成，也可以選擇起訴，進行鑒定、解決并進行善后賠償事宜，不給處理可到當地質監部門投訴，如果在解決不了物業造成的損失不賠償怎么辦 的話可以去法院起訴。

法律分析

在發現漏水情況后，作為受損方首先應當保護現場，并進行證據固定。例如拍照、錄像錄音等證據收集。可先找小區物業或社區，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。如果協商修補不成，則可采取以下方式，例如邀請有關人員進行現場公證。同時對于損失的賠償范圍，建議委托有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估。有關手續完備后，再向法院起訴為妥。當然，事情發生后，鄰里間能相互體諒，妥善解決問題是最有效的。作為受損方的心情，大家都可以理解，但也反對不顧事實，漫天要價，這樣往往不利于賠償問題的解決，同時，也不符合法律規定， 受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。

法律依據

《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

如果業主財產損失與物業失職之間存在因果關系物業造成的損失不賠償怎么辦 ，那物業公司應當承擔違約責任。

現實中使用物業造成的損失不賠償怎么辦 的物業服務合同物業造成的損失不賠償怎么辦 ，一般都規定物業造成的損失不賠償怎么辦 了物業管理公司的保安職責物業造成的損失不賠償怎么辦 ，所交納的物業服務費中也包含了保安費一項。如果物業管理公司沒有履行與業主之間的約定義務，導致小區內的住戶財產損失，住戶的財產損失與物業管理公司疏于管理的行為之間有因果關系，則物業管理公司應承擔違約責任。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十三條 【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條 【人身損害賠償范圍】侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金;造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

有業主委員會物業造成的損失不賠償怎么辦 的可以像業主委員會投訴物業造成的損失不賠償怎么辦 ，由業主委員會代表業主要求物業退回物業費。如果物業公司也不想協商退還的話，可以按照物業管理合同起訴物業單位的不當得利，向法院起訴，要求物業公司返還多得的部分款項。物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

第九百四十九條物業服務合同終止的，原物業服務人應當在約定期限或者合理期限內退出物業服務區域，將物業服務用房、相關設施、物業服務所必需的相關資料等交還給業主委員會、決定自行管理的業主或者其指定的人，配合新物業服務人做好交接工作，并如實告知物業的使用和管理狀況。原物業服務人違反前款規定的，不得請求業主支付物業服務合同終止后的物業費物業造成的損失不賠償怎么辦 ；造成業主損失的，應當賠償損失。

廚房水管堵物業造成的損失不賠償怎么辦 了造成物業造成的損失不賠償怎么辦 的漏水是屬于人為因素物業造成的損失不賠償怎么辦 ，那么自然由造成堵塞人來承擔，這個和物業又有什么關系呢？先不說物業平時管理的好不好，能不能得到大多數業主的認可，但作為業主也不能說交了物業費后，感覺物業就欠業主一樣，居家生活只要出現問題就是物業的責任，這是嚴重的心態不平衡，是屬于心理不健康，要調整心態用正確的思維來對待不同的事，屬于物業管理范圍之內的事，同時又是物業管理不到位的，才能和物業進行溝通，不要說家里電飯鍋壞了，也覺得是物業的問題。

按照物業管理條件中工程方面的相關規定，物業所負責的內容如下：

1．物業共用部位的維修、養護和管理物業造成的損失不賠償怎么辦 ；

2．物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；

3．物業管理區域內的巡視、檢查；

4．物業管理區域內裝飾裝修管理；

5．供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理

從以上物業管理條例中就能很清楚的看到，物業是負責小區公共環境、秩序，設施維護。對于居家個人的私人領域，物業無權過問，物業也不想過問。而廚房下水管道造成堵漏是住戶造成的后果，自然就由住戶來自行承擔，與物業沒有關系，如果想找人來賠償，那么就去找造成下水管道堵塞的人，這才是合理的，得到大家支持和認可的。而對于物業管理來說，部分高檔物業提供有償服務，能替住戶來疏通下水道，讓下水管道恢復正常使用，以免給更多業主帶來不必要的損失。

對于廚房下水管道堵塞造成給住戶帶來損失，想找物業來賠償，只有一個前提條件能關聯到物業，那就小區的公共排污管道出現問題造成的廚房內下水管道返水，在這種情況下，正常來說受牽連是一樓和二樓住戶，對于四樓來說基本上很難有影響的。所以說對于四樓廚房下水管道堵了造成的損失就不要和物業來溝通過了，因為怎么溝通都將是無果的。

最后要說的是業主千萬不要把物業當成萬能事，況且物業本身就不是萬能的，遇事說事，想和物業談賠償除非有足夠的理由，外加業主自己辦事溝通能力強，否則都是不可能實現的。