浙江一男子醉酒后從租住房屋的樓梯摔下死亡喝酒死在出租屋里了算什么罪 ，法院判決房主賠償4萬元。

死亡的徐某一家三口從2018年開始租住在鐘某自建房屋的三樓，但從一樓到三樓鐘某都沒有安裝樓梯扶手或護欄。2019年6月的一天，徐某喝了很多酒，回家上樓過程中摔下，造成顱內(nèi)出血死亡。

徐某家人以鐘某未安裝扶手，存在安全隱患，導致徐某死亡為由，要求鐘家賠償將近150萬元中50%的責任。法院調(diào)查后，宣判徐某明知房屋樓梯無扶手，卻在醉酒狀態(tài)下自行回家，應承擔主要責任，同時房屋未安裝扶手，與徐某死亡存在一定的因果關系，因此判房主鐘某承擔部分責任，賠償死者家屬4萬元。

據(jù)了解，徐某一家及鐘某一家平時關系很好，因此宣判后，對此判決雙方均表示服從判決，未上訴。與徐某同桌的幾人共給予徐某家屬32萬元人道主義補償，徐某家屬不再追究幾人的民事責任。

表面上看，徐某醉酒是死亡的直接原因，房主鐘某屬于倒霉，成了典型的"死哪賴哪"的犧牲者。實際上，房東對租客的生命安全是需要負責的。房東在享受租客帶來的經(jīng)濟利益的同時，也有義務保證租客的安全、保證租客不因出租屋內(nèi)設施的安全問題而出現(xiàn)傷亡或損失。

根據(jù)即將實施的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房屋存在安全隱患，房東在出租之前應告知承租方，同時房東需要對出租的房屋進行修繕、管理，確保租戶的安全。因房屋自身安全問題造成租客民事權受到侵害的，房主應承擔一定的侵權責任。

在此案中，房主鐘某與租客徐某雖然都清楚樓梯未安裝扶手，但鐘某并未修繕或安裝樓梯扶手，即在收取租金的同時，未能盡到完善設置的義務，對租客未能做到保護義務，因此需要為徐某的死亡承擔一定責任。

法律同時規(guī)定，如果房屋不存在安全隱患，房東則不需要承擔責任。

2018年一單身母親由于突發(fā)疾病，在上海的出租屋內(nèi)溺亡，家屬認為房東存在過錯，衛(wèi)生間內(nèi)缺少保護措施，要求賠償60萬元。法院經(jīng)過審理后認為，死者為意外身亡，與房東不存在因果關系，因此駁回家屬的賠償請求。

作為房東，在出租房屋前，就應該檢查房屋內(nèi)的設施是否能夠正常使用，水、電、煤氣管線、家用電器、家具都要進行全面檢查，對于故障或存在安全隱患的情況，應及時處理，該換的換、該修的修，保證租客使用時不發(fā)生意外或事故。

同時，對于租客的身份、租住人數(shù)及租用目的應嚴格檢查，防止非法人員租住，給自己帶來不必要的麻煩，也防止不良租戶對房屋造成損害喝酒死在出租屋里了算什么罪 ；對于那些有不良嗜好的租客，如酗酒、吸毒的，及時清退，不再租賃給他們。對于經(jīng)營性租賃，房東還要審查其經(jīng)營資質(zhì)和證照，防止承租人違法經(jīng)營甚至從事犯罪活動。

租客在簽訂租賃合同前，也應該認真查看房東各種證件，檢查房屋內(nèi)的設施，存在故障或安全隱患的，應及時向房東反映。在簽訂租賃合同時，應注明如因出租屋內(nèi)設施出現(xiàn)老化、故障等引起火災、人身傷亡的，房東應承擔相應責任。

另外，在租住過程中，租客也應該養(yǎng)成良好習慣，保護屋內(nèi)設施，不人為地損壞設施，保障財產(chǎn)安全及人身安全。定期檢查設備、線路等，將隱患杜絕于未然。

租住房屋過程中發(fā)生的悲劇，是房東和租客都不想看到的。因此，養(yǎng)成良好的個人習慣，不酗酒、不晚歸、不做違法違規(guī)的事情，也是對承、租雙方都有益處的做法。

對于租客醉酒死在出租房這件事，你怎么看喝酒死在出租屋里了算什么罪 ？

需要負民事賠償責任喝酒死在出租屋里了算什么罪 ，喝酒喝死人一般情況不會坐牢，不構成刑事犯罪，但是可能要承擔民事賠償責任。和喝酒死在出租屋里了算什么罪 他人喝酒如果當事人沒有過錯，一起喝酒的人突發(fā)疾病死亡的，當事人不承擔責任。而當事人存在強迫勸酒行為導致對方死亡的，要承擔民事賠償責任。

法律分析

通常情況不涉及刑事責任，不會坐牢，但是要承擔民事責任。一起喝酒的人死喝酒死在出租屋里了算什么罪 了，一起喝酒的是不是要承擔連帶責任，要看是否存在過錯。若存在過錯，則需要負連帶責任，不存在過錯的話，就不需要承擔責任。行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。喝酒喝死人在一起的人承擔的法律責任，需要根據(jù)情況分析喝酒死在出租屋里了算什么罪 ：強迫勸酒的人。通過故意灌酒，言語勸酒等方式強迫對方喝酒，并且在對方已經(jīng)醉酒或違背其意愿的情況下，依然勸酒等，此種人要對被勸飲酒者發(fā)生的任何后果都要承擔相應的法律責任；明知對方不能喝酒或喝酒可能對對方身體造成傷害的情況下仍勸其飲酒的人，此種人要對對方因飲酒誘發(fā)的疾病以及因飲酒而發(fā)生的危害后承擔法律責任；共同飲酒后未將醉酒者安全護送的人，如飲酒者已失去或即將失去對自己的控制自能力，神志不清無法支配自己的行為時，酒友沒有將其送至醫(yī)院或安全送回家中，因此出事的共同飲酒者都要承擔相應的法律責任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害喝酒死在出租屋里了算什么罪 他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

第一千一百七十三條 被侵權人對同一損害的發(fā)生或者擴大有過錯的，可以減輕侵權人的責任。

陶某（男）是陜西某大學大二喝酒死在出租屋里了算什么罪 的學生喝酒死在出租屋里了算什么罪 ，經(jīng)朋友認識了20歲左右的林某（女），大學生青春洋溢，朝氣蓬勃，對戀愛自然也是向往的，有些學校還會專門開設一門“戀愛課程”，對學生的戀愛行為進行一個專業(yè)性的指導教學。

男子覺得進入戀愛的曖昧期

因此這兩個單身男女的聯(lián)系自然就多了起來，相比起陶某的拘謹，林某要熱情大膽很多，經(jīng)常主動聯(lián)系陶某，在微信上發(fā)“我可以來蹭飯嗎，我都三天沒吃飯了”“你今天可俊啦”等語言，散發(fā)著“單身可撩”的信息。

在林某看來這是普通朋友之間的聊天和陶侃，但在本就對林某有好感的陶某眼中，這些簡單的話語就變成了一種求偶的暗示，他并不反感，甚至欣喜，覺得兩人已經(jīng)進入了戀愛的曖昧期，對林某的態(tài)度自然不像普通朋友一樣。

兩人在微信上聊得火熱，便迫不及待開始見面，見面后，陶某發(fā)現(xiàn)林某青春靚麗，顏值頗高，而且身姿曼妙，好感度自然蹭蹭蹭上升。林某也沒有拒絕陶某的示好，兩人便經(jīng)常約出來玩。

女子醉倒在出租屋，男子留下照顧反被告上法院

2020年7月17日晚，林某邀約陶某和他朋友一起去酒吧喝酒，三人邊喝邊聊，到晚上10點左右，林某覺得還不盡興，就提起自己還有一個朋友在附近的酒吧工作，約陶某他們一起去那邊喝。

陶某想也沒想就去了，喝了一會，陶某的朋友說有事要先回去了，陶某見已經(jīng)快凌晨1點了，就詢問林某是否回去，林某的朋友走不開，便讓陶某送她回家，此時林某已經(jīng)有點醉了。

到了林某家后，陶某將她安置好以后本來準備離開，但林某又提出再喝幾杯，一起聊聊天。其實孤男寡女的，兩個人還都喝了不少，待在一起是不太合適的，陶某不知道是喝醉了不清醒，還是懷有別樣的心思，最后選擇留下了陪她繼續(xù)喝。

第二天醒來后，林某發(fā)現(xiàn)自己衣衫不整，而陶某還在身旁沉睡，發(fā)生了什么顯而易見。于是她打電話報警，告陶某QJ她。陶某醒來后看到警察一臉懵，明明喝酒是她主動邀請的，也是她主動留下自己的，怎么到最后變成了這樣呢？

2020年11月5日，檢方提起公訴，認為陶某在林某醉酒意識不清時，強行與之發(fā)生關系，涉嫌QJ罪。因陶某是在校大學生，事發(fā)時自己處于醉酒狀態(tài)，認罪態(tài)度良好，且其家屬對林某積極賠償，2021年1月4日，一審判處陶某有期徒刑4年。

陶某不服提出上訴，陶某稱兩人處于戀愛曖昧期，在發(fā)生關系時，林某并非處于醉酒昏睡狀態(tài)，而是存在一定意識的。自己并沒有威脅她，她也沒有掙扎反抗，不存在強迫的情況。且在一審前，林某將簽字并按下指紋的諒解書交到了警察局，陶某的母親李某還拍了照，但不知為何這份諒解書在庭審時不見蹤影，公訴機關也沒有給出任何說明。

如果有諒解書，陶某就能免除刑事責任了嗎？

并非如此。實踐中，諒解書在量刑時可以起到從輕處罰的效果，尤其是適用緩刑的重要條件之一。對于積極賠償被害人經(jīng)濟損失并取得諒解的，綜合考慮犯罪性質(zhì)，賠償數(shù)額，賠償能力，以及認罪悔罪程度等情況，可以減少基準刑的40%以下。但并不意味著不用承擔刑事責任，如果有林某的諒解書，陶某也許可以少判幾年。

決定陶某是否要承擔刑事責任的是林某，如果確實如陶某所說，林某在兩人發(fā)生關系時還有意識，沒有抗拒，那么兩人的行為就是你情我愿，不涉及QJ罪。但一般沒人在臥室里裝監(jiān)控，那晚的事只有林某自己能說清楚，陶某并沒有任何證據(jù)證明自己不是強迫。

是否違背婦女意志，不應只從表面上看婦女有無反抗、拒絕的表示，還應考慮婦女是否能夠反抗、是否知道反抗、是否敢于反抗等情況。反抗的內(nèi)容包括呼救、語言拒絕、求情、指責等，不能將身體搏斗作為認定反抗的唯一標準。

如果林某所說自己醉酒后已經(jīng)意識不清，那便是失去了反抗的能力，即便林某還有殘存的意識，內(nèi)心拒絕，但無法作出反抗的舉動，被陶某認為是自愿，陶某的行為依然構成QJ罪。

此案二審判決結果尚未出來，但如果陶某確實犯法，他就必須為自己的行為承擔相應的刑事責任。這個案件也警惕單身男女，出門在外，要時刻注意保護好自己。

建議處理方法喝酒死在出租屋里了算什么罪 ：

1、迅速報警，積極配合警察把事情調(diào)查清楚喝酒死在出租屋里了算什么罪 ；

2、如果是自sha，會影響到房屋喝酒死在出租屋里了算什么罪 的價值。以前有這樣喝酒死在出租屋里了算什么罪 的案例，房屋價值的降低主要是因為出售時價格會比沒有出事的房屋低；房東因此受到的損失可以要求死者的家人、監(jiān)護人或者遺產(chǎn)的保管人、繼承人賠償。

3、如果是喝酒死在出租屋里了算什么罪 他sha，在案件破獲后，可以要求犯罪分子賠償；