很多業(yè)主不愿意選擇頂樓的房子買(mǎi)的新房頂樓漏水怎么辦 ，因?yàn)閾?dān)心頂樓容易出現(xiàn)漏水的問(wèn)題買(mǎi)的新房頂樓漏水怎么辦 ，而一旦漏水，應(yīng)該如何解決？

一、樓房頂樓漏水怎么解決

1、頂樓如果出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，我們需要做的就是要重新做一下防水，設(shè)置一層防水層，就能夠解決頂樓漏水的現(xiàn)象。需要選擇天氣晴朗的時(shí)候，要將屋面清理干凈，最起碼做到干凈整潔平整。如果不平整，可以用水泥砂漿做一下地面找平。

2、接下來(lái)才能夠鋪設(shè)防水的材料，這樣就能夠避免后期刷涂料會(huì)出現(xiàn)厚度不均勻的問(wèn)題，影響到防水效果。涂刷一層地面的處理劑，攪拌均勻之后再用滾刷均勻度涂抹上，大概等上4~5個(gè)小時(shí)就可以鋪設(shè)卷材。

3、鋪設(shè)卷材的層數(shù)和厚度需要滿足設(shè)計(jì)的需求，而且接縫一定要錯(cuò)開(kāi)，將這種防水卷材裁成合適的尺寸，放卷材的同時(shí)要用噴槍加熱，使得卷材和地面連接在一起。用密封膏密封緊實(shí)，最后做一下蓄水試驗(yàn)，確保不會(huì)滲水才能夠達(dá)標(biāo)，如果有滲水的問(wèn)題需要返工。

4、通過(guò)以上的操作就能夠避免以后樓頂再次出現(xiàn)漏水的麻煩，使用壽命比較長(zhǎng)久，甚至能夠達(dá)到10年不會(huì)再次漏水了。

二、頂樓能買(mǎi)嗎

1、說(shuō)實(shí)話，如果購(gòu)買(mǎi)的是頂層的房子，算是一種極端的樓層，很多人覺(jué)得頂層房子不好，樓層又比較高，爬樓不方便，或者頂樓的房子最容易出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，雖然是它的一個(gè)弊端，但是它的優(yōu)勢(shì)也是非常多的。

2 、如果買(mǎi)的新房頂樓漏水怎么辦 你喜歡安靜，頂樓的房子是最適合不過(guò)了，不用擔(dān)心頭頂什么腳步聲或者傳出的一些噪音，所以不會(huì)受到鄰里之間的干擾。而且視野非常開(kāi)闊，如果還有閣樓，還可以擴(kuò)大室內(nèi)的居住面積，所以優(yōu)勢(shì)也比較多，說(shuō)不定比其他樓層的房?jī)r(jià)還貴一些。

小編總結(jié)：如果頂層能夠做好防水的需求，以后就不會(huì)出現(xiàn)滲水的情況，這樣的房子其實(shí)會(huì)備受購(gòu)房者的歡迎，相反的，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)選擇樓層的時(shí)候也需要注意頂層的房子要注意做好防水。

房屋住久會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題是很常有的事，漏水成買(mǎi)的新房頂樓漏水怎么辦 了大多數(shù)人的心病，那頂層漏水怎么辦呢買(mǎi)的新房頂樓漏水怎么辦 ？下面買(mǎi)的新房頂樓漏水怎么辦 我們一起看看頂樓漏水修復(fù)的方法。1.房屋年代久遠(yuǎn)：居住房屋久了加上沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開(kāi)，成v形，后用防水材料刷，刷完再過(guò)一層水泥沙不過(guò)面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。如果是從水管處漏水下來(lái)，那么可能在安裝過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，也可能是水管材質(zhì)問(wèn)題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。如果才買(mǎi)沒(méi)多久的房屋漏水，那么你就要找物業(yè)了，因?yàn)檫@個(gè)本就是買(mǎi)的新房頂樓漏水怎么辦 他們的責(zé)任。 可以根據(jù)這步驟操作，看看是否能夠修復(fù)，希望對(duì)你有幫助，祝你生活愉快。

1、對(duì)于商品房買(mǎi)的新房頂樓漏水怎么辦 ，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。

2、如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門(mén)或是負(fù)責(zé)房管福利的部門(mén)，申請(qǐng)維修買(mǎi)的新房頂樓漏水怎么辦 ；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請(qǐng)自己墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報(bào)銷，而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報(bào)銷，這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。

3、如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門(mén)和質(zhì)監(jiān)部門(mén)等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。

4、對(duì)于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給予免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開(kāi)發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。

5、這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。