1、由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息離婚房產分割計算公式 ，并給付另一方的補償房款離婚房產分割計算公式 ，計算公式為離婚房產分割計算公式 ：(房屋增值已支付房款)×50%。2、由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息離婚房產分割計算公式 ，并給付另一方的補償房款離婚房產分割計算公式 ，計算公式為：(房屋現值-尚欠銀行按揭貸款)×50%，房屋現值可由評估機構評估，也可由夫妻雙方同意確認。

; 根據《婚姻法》第17條之規定離婚房產分割計算公式 ，結婚之后所購買的房屋不管登記在夫妻一方還是雙方名下都屬于夫妻共同財產(婚姻法司法解釋三第7條規定的一方父母出資購房產權登記在其子女名下的房產除外)。 1、由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息離婚房產分割計算公式 ，并給付另一方的補償房款，計算公式為：(房屋增值已支付房款)×50%，這里的房屋增值有兩種算法，第一種可申請評估機構評估，第二種可由(房屋現值-購房時價款)得來;已支付房款包括已支付的首付和已還貸的本息。 2、由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補償房款，計算公式為：(房屋現值-尚欠銀行按揭貸款)×50%，房屋現值可由評估機構評估，也可由夫妻雙方同意確認。 3、由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補償房款，計算公式為：(首付款婚后共同還貸款)÷房屋總價款(房價款利息)×房屋現值÷2，其實這種計算方式源于司法解釋三第十條對共同還貸和相應增值部分的計算，而且此算法較復雜，且在計算房屋總價款時把所有利息(即包括未還清貸款利息)計算進來可能有失公平，司法實務中對于婚后按揭共有房屋分割按此類方法分割較少。

離婚 分割財產房產增值部份算法應如何算離婚房產分割計算公式 ？ 第一種計算方式為：對應增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款(房屋購買價格 貸款總利息)×離婚時房屋離婚房產分割計算公式 的市場價值-夫妻共同還貸部分。 這種計算方式的原理為：房屋的購買價格與貸款總利息之和即為購 買房 屋所支付的總價款，夫妻共同還貸部分除以房屋總價款得到夫妻還貸所占整個房產的比例，用這個比例再乘以離婚時房屋市場價值就等于雙方共同分割的部分，再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了。 第二種計算方式為：對應增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實際總房款(房屋購買價格 已還利息)×離婚時房屋的市場價值-共同還貸部分。 此種計算方式的原理為：夫妻還貸部分除以房屋的實際總房款，即房屋購買價格與已償還給銀行的利息之和，再乘以離婚時房屋市場價，則為夫妻共同分割的部分，減去還貸部分即使增值部分了。此種計算方式與第一種計算方式不同在于對房屋總價款的認定上，前者將離婚時未歸還的 銀行貸款利息 納入了房屋的價值當中，而本計算方式則認為未歸還的利息最終歸銀行所有，不是房產本身的價值，故不能將其納入到房產價值當中。 第三種計算方式為：對應增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價×(離婚時房屋的市場價值-房屋購買價) 此種計算方式的原理為：還貸本金除以房屋當時購買價即得到夫妻還貸所占房產購買價比例，再乘以房屋的增值部分即可以得到夫妻還貸所對應的增值部分，此種計算方式單純以房產價值作為計算基數，并沒有將銀行還貸部分納入房產價值當中。 第四種計算方式為：對應增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價×(離婚時房屋的市場價值- 結婚 時房屋價值) 此種計算方式的原理為：此種計算方式是以雙方結婚的時間節點為基礎計算，因為現實生活中存在一方 購房 之后很多年才結婚，也就是說在購房和結婚兩者中間還可能有一段空擋，而這樣一段時間房產增值應算作產權登記一方個人財產的增值，而非產權登記一方對此沒有任何貢獻價值，故不能獲得這段期間房產的增值。從這個角度來講，似乎第四種計算方式比第三種更科學一些。 第五種計算方式為：對應增值部分=夫妻共同還貸部分÷(房屋購買價 已還利息)×(離婚時房屋的市場價值-結婚時房屋價值) 此種計算方式看似與第一種計算方式和第四種計算方式相類似，但實際上是有區別的，此計算方式也是以雙方結婚時間節點為計算基礎，夫妻共同還貸的部分所占實際房屋的比例，再乘以從結婚到 離婚房產 的增值情況即獲得夫妻還貸部分所對應的房產增值。 第六種計算方式為：對應增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷購房成本(如首付、稅費、裝修、已還貸款等)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分 此種計算方式的原理為：用夫妻還貸部分除以已經花去的購房成本得到夫妻還貸所占據整個購房成本的比例，在乘以離婚時房屋市場價值后減去還貸部分，即獲得增值部分。但因為該計算方式將稅費、裝修等購房成本均納入其中，而實際上房產隨著時間的延長會不斷增值，但稅費是固定不變，裝修部分不但不會增值，相反還會貶值。所以雖然有人認為該種計算方式對產權登記一方有利，但因為原理上分析不夠合理化，所以實踐當中這種計算方式運用的比較少。 第七種計算方式：夫妻共同還貸增值部分=房屋總增值-首付款增值部分-個人還貸增值部分，其中： 房產總增值=房屋當前市場價-房屋購置價 首付款增值部分=首付款÷(房屋購置價 已還利息)×(離婚時房屋的市場價值-房屋購買價) 個人還貸增值部分=個人還貸額÷(房屋購置價 已還利息)×(離婚時房屋的市場價值-房屋購買價) 綜合上面所說的，房產的增值部分如何計算真的就只能看當地的生活水平和生活條件來進行判定，而且還要看房子的價值，因此，對于增值部分雙方還應該要好好的協商，盡量以和平的方式來解決，如分割真的協商不了，最好直接走法律程序來解決。

第一種分割方式

由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息離婚房產分割計算公式 ，并給付另一方離婚房產分割計算公式 的補償房款離婚房產分割計算公式 ，計算公式為離婚房產分割計算公式 ：(房屋增值 已支付房款)×50%離婚房產分割計算公式 ，這里的房屋增值有兩種算法，第一種可申請評估機構評估，第二種可由(房屋現值-購房時價款)得來;已支付房款包括已支付的首付和已還貸的本息。

第二種分割方式

由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補償房款，計算公式為：(房屋現值-尚欠銀行按揭貸款)×50%，房屋現值可由評估機構評估，也可由夫妻雙方同意確認。

第三種分割方式

由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補償房款，計算公式為：(首付款 婚后共同還貸款)÷ 房屋總價款(房價款 利息)×房屋現值÷2，其實這種計算方式源于婚姻法司法解釋三第十條對共同還貸和相應增值部分的計算，而且此算法較復雜，且在計算房屋總價款時把所有利息(即包括未還清貸款利息)計算進來可能有失公平，司法實務中對于婚后按揭共有房屋分割按此類方法分割較少。

離婚房產分割補償計算方法是什么離婚房產分割計算公式 ？

由產權登記方就婚后共同還貸賬款和升值一部分向另一方賠償。房屋拆遷賠償的計算公式離婚房產分割計算公式 ：房屋補償款=夫妻共同付款賬款(包含利息)摩羯座(房子購買價所有應付利息)×房產評估折現率(或夫婦認同房子折現率)×50%。

夫婦離婚房產分配

1、最新婚姻法離婚房產分割計算公式 ，離異財產怎樣切分:第五條要求離婚房產分割計算公式 ：確認了夫妻一方結婚前或是結婚后選購的房子造成一部分，歸屬于一方本人財產。離婚時房子一部分不予以切分。

2、最新婚姻法，婚后房屋贈與，離異財產怎樣切分:第六條要求：是針對結婚前或是婚姻關系存續期間一方將房產贈予另一方，未過戶的，能夠撤銷贈與個人行為。

3、最新婚姻法，一方父母注資購房，離異財產怎樣切分:第七條要求：結婚后由一方父母注資為兒女選購的不動產，產權登記在投資人兒女名下，算作僅對自身兒女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方個人的財產。

4、最新婚姻法，彼此父母注資購房，離異財產怎樣切分：第七條要求：由當事人父母注資選購的不動產，產權登記在一方兒女名下，該不動產可定性為彼此依照分別父母的投資市場份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

5、最新婚姻法，結婚前一方購買房產，婚后共同還貸，離異財產怎樣切分：第十條要求：夫妻一方結婚前簽署房產買賣協議，以個人財產付款首付并向銀行貸款，結婚后用夫妻共同財產還款，房產交易中心于首付付款方名下，離婚時該不動產由雙方協議處置。

離婚房產分割訴訟費怎么計算？

1、離婚之后分割房產的案子,是依據的房產使用價值扣除訴訟費用。的房產使用價值越多,訴訟費用也就越多。

2、訴訟費用,就是指當事人到法院提起訴訟,依規應向法院交納的各類訴訟費用,包含案子的受理費、申請費用和其它訴訟費用。

3、《訴訟費用交納辦法》第十三條要求:訴訟費用各自按照下列規范交納。

離婚之后財產切分訴訟費收費規范

花費一、法院訴訟費用

從2007年4月1日逐漸開展的國務院《訴訟費用交納辦法》要求，法院扣除離婚訴訟的受理費為，每一件交納50元至300元。涉及到財產切分，財產總金額不得超過20萬元，不另行交納;超出20萬元一部分，按0.5%交納。

花費二、律師案件代理費用

《律師服務收費管理辦法》要求，律師事務所依規提供法律服務推行政府指導價。

律師事務所與當事人商議律師服務收費關鍵考慮到消耗工作時間、法務的難易度、委托人的承受力、侓師很有可能承擔風險與責任、律師的社會信譽和工作效能等。因此，各地律師費用不一。針對如北京、上海、廣州、深圳等經濟發達城市的律師基本上收費標準，一般在5000塊左右。除此之外，充分考慮具體案情狀況，會依據財產標底大小另收1%-5%費用。但要注意的是，針對侓師協辦的婚姻生活、繼承案件，不可以風險代理。

花費三、財產保全費

離婚訴訟中，為避免一方遷移財產，造成判決生效后不方便實行，侓師一般會提議當事人向法院申請辦理財產保護。向法院申請辦理財產保護也要交納對應的花費。法院扣除財產保全費標準的是：財產金額不得超過1000元或是不屬于財產金額的，每一件交納30元;超出1000元至10萬元一部分，依照1%交納;超出10萬元一部分，按0.5%交納。可是，當事人申請保全對策交納費用最高不得超過5000元。

花費四、財產擔保費

彼此必須分離的財產到底價值幾何，那也是離異彼此有較多異議的一個問題。對需要分離的夫妻共同財產其價值彼此沒法達成一致，而且彼此又不能通過竟價的方式對財產開展鑒定的，法院都會要求上訴人申請辦理評定。資產評估機構的挑選，并不是由當事人在市場中隨便選擇，需在法院事前評定的資產評估機構中挑選。

花費五、法院實行申請費用

在人民法院所做出的離婚判決或民事調解書生效后，并不等于您的離婚耗費開支已經是頭。假如一方當事人對法院的裁定或協商結論有意不予執行，這個時候就需要申請辦理法院申請強制執行。法院就需要收實行申請費用。按規定，這一申請費用是通過失信執行人壓力，借款人在申請執行時無需預繳。但是若執行過程中當事人達成協議協議的，申請費用的壓力由當事人當事人協商處理;若彼此當事人拒絕調解的，則是由法院確定由誰來“埋單”。